Проектная документация для перепланировки выбирается в зависимости от вашей ситуации. Для планируемых ремонтных работ одна документация, а для выполненных – другая.
Оставьте свои данные, мы свяжемся с вами в течении 5 минут
Какие ремонтные требуют согласования?
Полный перечень мероприятий по перепланировке и переустройству прописан в 508 Постановлении правительства Москвы.
Список мероприятий по перепланировке и переустройству, который встречается чаще всего, мы рассказывали в видео на странице – Порядок согласования перепланировки в Москве. Раздел “Что можно делать при перепланировке?”
Типы проектной документация
Проектная документация для перепланировки разрабатывается в двух случаях:
- Ремонт выполнен и требуется узаконить проведенные работы
- Ремонт только планируется
Для каждого из перечисленных пунктов она своя. Ниже мы их рассмотрим.
Проектная документация на планируемый ремонт
Первый случай – это плановый ремонт. Для согласования перепланировки на планируемый ремонт вам потребуются два вида проектной документации:
Проектная документация на выполненный ремонт
Второй случай – ремонт выполнен. Для согласования перепланировки вам потребуется техническое заключение о допустимости и безопастности выполненных работ
В случае, когда мероприятия по перепланировке квартиры или помещения не входят в перечень работ по перепланировке требующих согласования, собственники имеют узаконить планировку на основании эскиза.
Проектная документация при затрагивании несущих конструкций дома
Вариант при котором затрагиваются несущие конструкции дома, проект перепланировки разрабатывается также любой проектной организацией с допуском СРО, а вот техническое заключение потребуется от автора проекта дома или уполномоченным Мосжилинспекцией органом. Детальнее мы опишем в разделе “Где заказать проектную документацию”.
При согласовании работ после выполнения ремонта – техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных ремонтных работ выполняется также от автора проекта дома.
Компания Msai оĸазываеnполный спеĸтр услуг по доĸументальному оформлению, получению разрешений. Согласование перепланировки и/или переустройства жилых и нежилых помещений производится в Москве и области
Где заказать проектную документацию?
На планируемые работы без затрагивания несущих конструкций дома для разработки проекта перепланировки и переустройства квартиры, и технического заключения на планируемый ремонт вам подойдет любая проектная организация с допуском СРО (Выписка из единого реестра членов саморегулируемой организации), включая нашу.
При затрагивании несущих конструкций дома (устройство проема в несущей стене, либо перепланировка помещения с деревянными перекрытиями) техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций и о возможности перепланировки вам понадобится от автора проекта дома. Та же ситуация при разработке технического заключения”по факту” выполненной перепланировки.
Разделение обязанностей по подготовке технического заключения с затрагиванием несущих конструкций делятся между следующими организациями:
Действующий автор проекта дома (уточнить застройщика можно в управляющей компании дома)
АО МНИИТЭП – для типовых серийных панельных и блочных домов.
ГБУ “Экспертный центр” – уполномоченная Мосжилинспекцией организвация, которая может подготовить техническое заключение для любого типа дома при условии отсутствия действующего автора проекта дома.
