Чем грозит незаконная перепланировка

Что подразумевается под незаконной перепланировкой?

Незаконная перепланировка — изменение конфигурации и назначение помещения, а также замена и перестановка инженерного оборудования, замена конструкции полов …. требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Более подробно о том что такое перепланировка и переустройство можно ознакомиться здесь. 

Чем грозит незаконная перепланировка?

Согласно закона №26 «Об административной ответственности за нарушение нормативов Москвы по эксплуатации жилищного фонда» нарушителю грозит:

1. Штраф — сумма штрафа составляет от 25 МРОТ

2. После оплаты штрафа нарушитель не освобождается от ответственности. По выданному предписанию с ограниченным сроком, он должен получить разрешение от государственной жилищной инспекции или органа местного самоуправления о законной перепланировке. В случае игнорирования предписания, нарушитель облагается штрафом повторно в размере 80 000 рублей и более.

3. Если после рассмотрения жилищной инспекцией перепланировку не возможно узаконить в соответствии с действующими нормативными документами, то нарушитель будет обязан привести квартиру в первоначальное состояние по планам БТИ.

4. В случае отклонения нарушителя всем выставленным требования, суд будет вынужден выставить вашу квартиру на аукцион.

Можно ли продать помещение с неуззаконеной перепланировкой?

Если в целом смотреть на вопрос, то продать квартиру/помещение с неузаконенной перепланировкой можно, не спешите заканчивать читать статью:), потому что есть масса трудностей с которыми вы столкнётесь при продаже. 

Первое что людям потребуется — это обновление технического паспорта БТИ. Для этого необходим выезд техника БТИ, а значит вашем паспорте будут отображены все незаконные мероприятия. Последствия таковы, что стоимость помещения с легкостью может упасть в цене на 10-20%. Тут конечно все зависит возможно ли узаконить то что уже перепланировано или нет. Люди, которые захотят взять ипотеку, с большой вероятностью получат от банка отказ. Никому не нужны обязательства, которые с некоторой вероятностью могут быть вообще несогласуемы. Для этого требуется как минимум оценка экспертов. При оценке недвижимости как минимум стоимость помещения будет занижена, а как максимум будет прописано о том, что перепланировку невозможно согласовать.

 

Как согласовать перепланировку?

Для согласования перепланировки квартиры  вам понадобится разработать проект перепланировки и переустройства  и техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций и о возможности перепланировки.

  Для согласования перепланировки квартиры с уже выполненными ремонтными работами необходимо разработать Техническое заключение о допустимости и безопастности выполненных работ 

Согласовать перепланировку можно как самостоятельно, так и с помощью услуг по согласованию, которые предоставляет наша организация.

Хотели бы вы, чтобы мы разобрали возможные варианты перепланировки именно вашей квартиры? Отправьте нам ваш план БТИ в колонке слева в графе «Задайте нам вопрос» и мы обязательно его разберем

Подписывайтесь 

на наши страницы в социальных сетях, чтобы следить за последними новостями:

Есть вопросы?

Задавайте их в комментариях ниже. Мы обязательно на них ответим. Ваша электронная почта не будет отображаться на страницах нашего сайта. Она нужна только для вашей индентификации.

Добавить комментарий