Обьединение квартир

Обьединение квартир является одним из разновидностей перепланировки и для выполнения данного мероприятия необходимо получить Разрешение от Мосжилинспекции перед началом ремонтных работ. Процедура осуществляется на основании Постановления Правительства Москвы №508. Для согласования перепланировки с обьединением квартир  вам понадобится разработать проект перепланировки и переустройства  и техническое заключение. Согласовать перепланировку можно как самостоятельно, так и с помощью услуг по согласованию, которые предоставляет наша организация.

Объединение возможно путем устройства проема в несущей или ненесущей стене между квартирами. 

Регулярно люди допускают ошибку, предполагая, что объединение квартир с помощью устройства тамбура в общедомовой части дома – допустимо, однако это не так. Вы можете использовать данную площадь, но тамбур не будет являться частью вашей квартиры, поэтому и входные двери нельзя демонтировать. Стоит отметить, что для устройства тамбура вам потребуется произвести собрание собственников и получить не менее 80% подписей со всего дома!

Согласуем обьединение ваших квартир

Оставьте свои данные, мы свяжемся с вами в течении 5 минут

Содержание

Пример объединения квартир

Приведем небольшой пример согласования обьединения, перепланировки и переустройства квартир. 

Мероприятия по перепланировке

  • Демонтаж/монтаж ненесущих перегородок
  • Устройство проема в несущей стене между квартирами, с последующим усилением.
  • Измение назначения помещений (к примеру устройство гардеробной)
  • Устройство санузлов совмещенных
  • Перестановка сантехники
  • Изменение конструкций полов

Графическая часть

Демонтажно-монтажный план- обьединение квартир
Демонтажно-монтажный план- обьединение квартиры
План после перепланировки- обьединение квартир
План после перепланировки- обьединение квартир

В каких случаях может потребоваться техническое заключение от автора проекта дома?

Для получения разрешения на перепланировку по объединению квартир может понадобится техническое заключение от автора проекта дома при устройстве проема в несущей стене либо плите перекрытия. Чаще всего по Москве в кирпичных и монолитных домах уполномоченным автором проекта дома является – ГБУ “Экспертный центр”, а в панельных и блочных домах – АО МНИИТЭП. В Московской области техническое заключение на планируемую перепланировку или техническое заключение на выполненную перепланировку подойдет от любой проектной организации с лицензией СРО.

В свою очередь разработкой проекта перепланировки и переустройства квартиры или помещения может заняться любая профильная организация с допуском СРО, включая Msai.ru.

Оставить заявку

«Московский совет архитектуры и инженерии» готов составить грамотно проект перепланировки, который пройдет согласование в уполномоченном ведомстве, что позволит быстрее начать легальный ремонт в Вашей квартире.

Дополнительные мероприятия, которые можно провести при объединении квартир

В части планировочного решения одна из кухонь может изменить назначение на подсобное помещение. На последнем этаже в бывшей кухне можно запроектировать жилую комнату.

Входную дверь в одну из квартир можно заложить, но только с внутренней части квартиры.

Демонтаж ненужного санузла возможен, только вместо него может быть организовано нежилое помещение (кладовая, шкаф, гардеробная, коридор).

Ваши действия после получения распоряжения

После получения Распоряжения от Мосжилинспекции и ремонтно-строительных работ, потребуется вызвать МЖИ для надзора произведенных работ и получения Акта о завершенном переустройстве. Актом принимается уже объединенная квартира и присваивается ей новый номер. Далее подразделением БТИ будет выполнен обмер, внесены изменения в техническую документацию и выданы документы. Весь порядок производства работ мы описывали в статье “Порядок согласования перепланировки в Москве“.

В кадастровой палате снимаются с кадастрового учета две отдельные квартиры и ставиться на учет объединенная с новым номером, площадью и планировкой. После этого регистрационная служба погашает свидетельства на отдельные квартиры и выдает новое. На этом перепланировку можно считать оформленной полностью.

У вас есть вопрос?

Оставьте свои контактные данные, мы свяжемся с вами и уточним детали.

С этой статьей читают
Титульный лист проекта перепланировки
Проект перепланировки и переустройства
Техническое заключение
Техническое заключение на перепланировку
Титульный лист ТЗ по факту
Техническое заключение после ремонта
Пример Распоряжения о согласовании перепланировки Мосжилинспекции_Страница_1
Согласование перепланировки под ключ
Вам также может понравиться
Перепланировка жилой комнаты. Ошибки и заблуждения
Основные требования к перепланировке жилой комнаты

Перепланировка жилой комнаты является одной из базовых вариантов ремонтных работ. Сегодня мы разберем от самых банальных до самых неожиданных ошибок, которые можно допустить при переустройстве.

Читать полностью »
Основные требования к перепланировке кухни

Большинство перепланировок связано с изменением конфигурации кухни и желанием получить оригинальный дизайн. Это обусловлено тем, что чаще всего она недостаточно просторная и удобная, особенно в

Читать полностью »
Согласование перепланировки санузла
Перепланировка санузла. Перенос, расширение, устройство

Под мокрыми зонами в строительной терминологии понимается санузел совмещенный, уборная и ванная комнанты. Перенос мокрой зоны в другую область квартиры возможен, но при условии, что

Читать полностью »