Обьединение квартир

Согласование перепланировки с объединением квартир

Обьединение квартир является одним из разновидностей перепланировки и для выполнения данного мероприятия необходимо получить Разрешение от Мосжилинспекции перед началом ремонтных работ. Процедура осуществляется на основании Постановления Правительства Москвы №508  в актуализированной редакции №840 от 26.12.2012. Для согласования перепланировки с обьединением квартир  вам понадобится разработать проект перепланировки и переустройства  и техническое заключение. Согласовать перепланировку можно как самостоятельно, так и с помощью услуг по согласованию, которые предоставляет наша организация.

Объединение возможно путем устройства проема в несущей или ненесущей стене между квартирами. 

Регулярно люди допускают ошибку, предполагая, что объединение квартир с помощью устройства тамбура в общедомовой части дома – допустимо, однако это не так. Вы можете использовать данную площадь, но тамбур не будет являться частью вашей квартиры, поэтому и входные двери нельзя демонтировать. Стоит отметить, что для устройства тамбура вам потребуется произвести собрание собственников и получить не менее 80% подписей со всего дома!

Согласуем обьединение ваших квартир

Оставьте заявку мы свяжемся с вами в течении 5 минут

Пример объединения квартир

Приведем небольшой пример согласования обьединения, перепланировки и переустройства квартир. 

Перечислим основные мероприятия по перепланировке:

  • Демонтаж/монтаж ненесущих перегородок
  • Устройство проема в несущей стене между квартирами, с последующим усилением.
  • Измение назначения помещений (к примеру устройство гардеробной)
  • Устройство санузлов совмещенных
  • Перестановка сантехники
  • Изменение конструкций полов
Демонтажно-монтажный план- обьединение квартир
Демонтажно-монтажный план- обьединение квартиры
План после перепланировки- обьединение квартир
План после перепланировки- обьединение квартир

В каких случаях может потребоваться техническое заключение от автора проекта дома?

Для получения разрешения на перепланировку по объединению квартир может понадобится при устройстве проема в несущей стене либо плите перекрытия. Чаще всего по Москве в кирпичных и монолитных домах автором является – ГБУ “Экспертный центр”, а в панельных и блочных домах – АО МНИИТЭП. В Московской области техническое заключение подойдет от любой проектной организации с лицензией СРО.

Дополнительные мероприятия, которые можно провести при объединении квартир

В части планировочного решения одна из кухонь может изменить назначение на подсобное помещение. На последнем этаже в бывшей кухне можно запроектировать жилую комнату.

Входную дверь в одну из квартир можно заложить, но только с внутренней части квартиры.

Демонтаж ненужного санузла возможен, только вместо него может быть организовано нежилое помещение (кладовая, шкаф, гардеробная, коридор).

Ваши действия после получения распоряжения

После получения Распоряжения от Мосжилинспекции и ремонтно-строительных работ, в МФЦ предьявляется Акт о завершенном переустройстве. Актом принимается уже объединенная квартира и присваивается ей новый номер. Далее подразделением БТИ будет выполнен обмер, внесены изменения в техническую документацию и выданы документы.

В кадастровой палате снимаются с кадастрового учета две отдельные квартиры и ставиться на учет объединенная с новым номером, площадью и планировкой. После этого регистрационная служба погашает свидетельства на отдельные квартиры и выдает новое. На этом перепланировку можно считать оформленной полностью.

У васть есть вопрос?

Оставьте заявку мы свяжемся с вами в течении 5 минут

С этой статьей читают

Титульный лист проекта перепланировки
Проект перепланировки и переустройства
Техническое заключение
Техническое заключение на перепланировку
Титульный лист ТЗ по факту
Техническое заключение после ремонта
Распоряжение Мосжилинспекции_Страница_1
Согласование перепланировки под ключ

Добавить комментарий