Журнал производства работ по перепланировке является не всегда обязательным документом. На сегодняшний день Мосжилинспекция требует подготовку журнала в некоторых случаях связанных с затрагиванием несущих конструкций, мероприятия которых в большинстве случаев сводятся к проемам в несущих стен и перекрытий, антресолям, дополнительным усилениям разгружающих перегородок и усилению смешанных перекрытий.
Оставьте свои данные, мы свяжемся с вами в течении 5 минут
Для чего нужен журнал производства ремонтно-строительных работ?
Основным предназначением документа является отображение в правильной последовательности выполненных работ в процессе ремонта. Мероприятия по перепланировке и переустройству предварительно утверждаются Мосжилинспекцией. Фактом утверждения работ является распоряжение на перепланировку и переустройство.
Способом получения разрешения на работы является подготовка специализированной проектной документации на перепланировку, в состав которой входят два основных документа:
Кто должен заполнять журнал производства работ?
Заполнением документа занимается непосредственно подрядная организация или собственник квартиры. Заверять печатью и подписью работы должна строительная организация (с допуском СРО на строительный вид деятельности и приложением договора строительного подряда), проектная организация, как авторский надзор, которая разрабатывала проект перепланировки и переустройства квартиры. В некоторых случаях журнал производства работ также может подписать управляющий домом.
Образец заполненного журнала производства работ(фото)
Скачать форму журнала
Как заполнять ремонтно-строительных работ?
А теперь давайте более подробно рассмотрим процесс заполнения журнала:
Здесь стоит отметить, что журнал бывает двух типов в виде рассматриваемого примера формата листа А4, а также формата А5 в виде книжечки (в большинстве случаев она сине-зеленая). Процесс заполнения одинаковый, поэтому одного примера будет достаточно.
Лист 1 – Рег № и дата берется из разрешения на перепланировку.
Лист 4 – Состав работ не всегда заполнен в печатном виде. Работы можно взять из того же распоряжения на перепланировку. Время проведения работ для Москвы можно взять из примера. Для Московской области берем из статьи Закон о тишине. Время проведения шумных ремонтных работ.
Лист 5 – Количество работников должно быть минимум двое – мастер и прораб. Исполнители обязаны быть в штате строительной компании с допуском СРО
Лист 6 – Заполняются только те работы, которые требуют актирования гидроизоляции и звукоизоляция полов и устройство усиления проема в несущей стене.
Лист 7 – Порядок производства работ дублируются из листа 4, однако заполняются в логической последовательности. Работы разумеется должны начинаться после даты получения распоряжения и не превышать выделенный срок на их исполнение, прописанный в распоряжении. Ведение работ производится только в рабочие дни.
Лист 8 – Оставляем пустым, если никаких аварий не происходило.
Лист 9 – Авторский надзор уже прописывает проектная организация.
