Многие дома, особенно старой постройки, газифицированы. Это удобно и экономно. Однако в некоторых случаях встает вопрос об отказе от изначально установленного оборудования, то есть о замене газовой платы на электрическую. Процесс долгий и сложный, причем как в техническом плане, так и с точки зрения согласования и оформления необходимых документов.
Оставьте свои данные, мы свяжемся с вами в течении 5 минут
Содержание
Зачем переделывать?
Замена газовой плиты на электрическую принесет целый ряд удобств, в том числе:
- более экологичный процесс приготовления пищи;
- безопасность;
- экономию площади (за счет меньших габаритов);
- красивый дизайн (нет труб на стене и массивного счетчика);
- льготные тарифы.
Кроме того, такая замена может стать обязательным условием для желаемой перепланировки — если не избавиться от газовой плиты и не установить электрическую, не удастся сделать общее пространство из кухни и столовой (гостиной). В Постановлении Правительства Москвы 508 от 25 октября 2011 года (приложение 1, пункт 10.16) четко сказано, что «…объединение газифицированного помещения с жилой комнатой…» не допускается. Можно установить дверь и тогда требования формально будут соблюдены. Но если этот вариант категорически не устраивает, остается только один законный выход — замена газовой плиты на электрическую модель.
Подготовительный этап
Первое, что необходимо сделать – избавиться от отвода газовой трубы. По окончании работ по демонтажу «Мосгаз» составляет справку с отметкой «квартира негазифицирована», что станет основанием для законной установки электрической плиты.
Затем проверяется мощность (данные запрашиваются в управляющей компании). Если она меньше 10 кВТ, то понадобится получить дополнительную мощность на квартиру. Она выдается управляющей компанией дома, либо, в некоторых случаях Мосэнерго. Справка о выделенной мощности не просто так выдается. Нужно быть готовым к мероприятиям, которые смогут обеспечить нужное количество вам энергии (замена проводки, узо и т.д. – все на усмотрение УК).
И последнее — согласование перепланировки. Так как тип и местоположение плиты отражается в техпаспорте и плане квартиры из БТИ, любые перемещения и тем более замена газовой плиты на электроплиту должны быть разрешены Мосжилинспекцией. Собственникам требуется подготовить необходимый объем проектной документации в виде проекта перепланировки и технического заключения, подать их в МЖИ на получения разрешения на ремонт
Как проводится замена газовой плиты на электрическую?
По законодательству делать заварку стояка газоснабжения и замену плит самостоятельно нельзя, к тому же опасно. В соответствии с пунктом 16 приложения 1 Постановления 508 «…работы…, затрагивающие газовое оборудование, выполняются специализированной организацией, осуществляющей деятельность по техническому обслуживанию и ремонту…газового оборудования…» (в столичных многоэтажках — «Мосгаз»). В противном случае собственник рискует:
- жизнью и здоровьем (может загореться проводка из-за недопустимой нагрузки на сеть, неплотно перекрытая труба приведет к утечке газа);
- понести дополнительные расходы на коммунальные услуги (сниженный тариф просто не согласуют);
- получить штраф или предписание о возврате системы в прежнее состояние и о ремонте неисправностей (допускается даже принудительное выселение и реализация квартиры с торгов — статья 29, пункт 5 Жилищного кодекса РФ);
- столкнуться со сложностями при продаже жилья.
Технические работы по замене плиты предполагают отключение от газоснабжения, демонтаж газовой плиты, подведение проводок и розеток, установку нового электрического прибора. Если согласование проводится после самовольных переделок, то кроме актов специализированных служб, придется дополнительно приложить …техническое заключение о… безопасности…произведенных работ …, оформленное проектной организацией…» (следует из пункта 2.5.1.1.3.7 Постановления 508).
Воспользуйтесь услугами «Московского совета архитектуры и инженерии», и замена газовой плиты на электрическую займет минимум времени, пройдет успешно и без негативных последствий.
