Замена газовой плиты на электрическую

Многие дома, особенно старой постройки, газифицированы. Это удобно и экономно. Однако в некоторых случаях встает вопрос об отказе от изначально установленного оборудования, то есть о замене газовой платы на электрическую. Процесс долгий и сложный, причем как в техническом плане, так и с точки зрения согласования и оформления необходимых документов.

Зачем переделывать?

Замена газовой плиты на электрическую принесет целый ряд удобств, в том числе:

• более экологичный процесс приготовления пищи;
• безопасность;
• экономию площади (за счет меньших габаритов);
• красивый дизайн (нет труб на стене и массивного счетчика);
• льготные тарифы.

Кроме того, такая замена может стать обязательным условием для желаемой перепланировки — если не избавиться от газовой плиты и не установить электрическую, не удастся сделать общее пространство из кухни и столовой (гостиной). В Постановлении Правительства Москвы 508 от 25 октября 2011 года (приложение 1, пункт 10.16) четко сказано, что «…объединение газифицированного помещения с жилой комнатой…» не допускается. Можно установить дверь и тогда требования формально будут соблюдены. Но если этот вариант категорически не устраивает, остается только один законный выход — замена газовой плиты на электрическую модель.

Подготовительный этап

1. Сначала необходимо избавиться от газовой трубы. По окончании работ по демонтажу «Мосгаз» составляет справку с отметкой «квартира негазифицирована», что станет основанием для законной установки электрической плиты.

2. Затем проверяется мощность (данные запрашиваются в управляющей компании). Если она меньше 10 кВТ, то понадобится:

протянуть новый кабель;

оформить акт о разграничении эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности (через УК и энергопоставщика);

составить акт о вводе новой электроустановки (в Ростехнадзоре).

3. И последнее — согласование перепланировки. Так как тип и местоположение плиты отражается в техпаспорте и плане квартиры из БТИ, любые перемещения должны быть разрешены Мосжилинспекцией.

Как проводится замена газовой плиты на электрическую?

По законодательству делать это самостоятельно нельзя, к тому же опасно. В соответствии с пунктом 16 приложения 1 Постановления 508 «…работы…, затрагивающие газовое оборудование, выполняются специализированной организацией, осуществляющей деятельность по техническому обслуживанию и ремонту…газового оборудования…» (в столичных многоэтажках — «Мосгаз»). В противном случае собственник рискует:

• жизнью и здоровьем (может загореться проводка из-за недопустимой нагрузки на сеть, неплотно перекрытая труба приведет к утечке газа);
• понести дополнительные расходы на коммунальные услуги (сниженный тариф просто не согласуют);
• получить штраф или предписание о возврате системы в прежнее состояние и о ремонте неисправностей (допускается даже принудительное выселение и реализация квартиры с торгов — статья 29, пункт 5 Жилищного кодекса РФ);
• столкнуться со сложностями при продаже жилья.

Технические работы по замене предполагают отключение от газоснабжения, демонтаж газовой плиты, подведение проводок и розеток, установку нового электрического прибора. Если согласование проводится после самовольных переделок, то кроме проекта и актов специализированных служб, придется дополнительно приложить …техническое заключение о… безопасности…произведенных работ …, оформленное проектной организацией…» (следует из пункта 2.5.1.1.3.7 Постановления 508).

Воспользуйтесь услугами «Московского совета архитектуры и инженерии», и замена газовой плиты на электрическую займет минимум времени, пройдет успешно и без негативных последствий.