Ошибки при перепланировки санузла
При выполнении ремонтных работ в санузле возникает множество нюансов, о которых необходимо знать, чтобы не допускать типовые ошибки. Основные требования мы описали в статье "Перепланировка санузла. Перенос, расширение, устройство", а данная статья является дополнением к написанному.
Нормативные требования по расширению санузлов
Согласно СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные"
и СаНПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях"
Запрещенные мероприятия при перепланировке санузла
Ниже мы рассмотрим несколько мероприятий, которые стоит соблюдать для успешного согласования перепланировки и переустройства.
Уменьшение габаритов сантехнических и вентиляционных коробов
Многие собственники квартир думают об увеличении площади санузлов за счет габаритов сантехкоробов. Даже если в коробе, где проходят коммуникации или вентиляция куча пустого неиспользованного места, не дает право людям использовать данного пространство, так как оно является общедомовой собственностью.
Ни в выписке из ЕГРН, ни в техническом паспорте БТИ на квартиру в площадь помещения не входит территория сантехнических коробов и вентиляционных коробов.
В качестве примера нарушения габаритов сантехнических и вентиляционных коробов являются даже устройство декоративных ниш под шампуни и гели для душа - см.фото "устройство ниши в сантехническом коробе"
Устройство инсталляции в габаритах сантехнического короба
Еще одно явное нарушение, которое также относится к уменьшению габаритов сантехнических и вентиляционных коробов. Устройство инсталляции в рамках оговоренного пространства является нарушением.
Монтаж инсталляции и устройство декоративных ниш разрешено только в том случае, когда используется обшивка, то есть параллельно существующему коробу возводится декоративная фальш стена и в ней уже устраиваются ниши, при этом габариты непосредственно коробов сохраняются
Устройство ревизионного люка
К стоякам горячего и холодного водоснабжения, канализации, при их обшивке (как правило их закрывают) необоходимо организовать постоянный доступ. Он обеспечивается путем монтажа ревизионных люков.
Монтаж дополнительного сантехничесокго оборудования
Стоит обратить внимание на наличие в проекте дополнительного сантехнического оборудования в виде гигиенического душа, писсуара, биде. Данные сантехнические приборы также требуется отображать в проектной документации.
Изменять положение, добавлять, убавлять количество или менять конфигурацию сантехприборов (к примеру ванную на душевую) после согласования проекта - запрещено. В случае, когда изменения неизбежны, потребуется внести изменения в разрешения на ремонт при подаче документов на получения акта о завершенной перепланировке с приложением эскиза (с изменениями)
Устройство душевого трапа в санузле
Если коротко, то с августа 2022 года устройство душевого трапа в квартире разрешено. Подробную информацию о конструкции устройства трапа и различных тонкостях мы рассказывал на странице "Устройство душевого трапа. Согласование перепланировки"