Объединение кухни с жилой комнатой

Возможно ли объединение кухни с жилой комнатой? — довольно частый вопрос от клиентов

Ответ: да, но далеко не всегда.

Начинаем с того, что газифицирована ли у вас кухня или электрофицирована?объединение кухни с жилой комнатой

Газифицированная кухня

1.Если кухня газифицирована, то вам необходимо отключить квартиру от газа. (Детально я описал данную процедуру в предыдущем посте см.:»замена газовой плиты на электроплиту»). В том случае если нет возможности отключиться от газа, то можно согласовать перепланировку с раздвижной дверью. Между кухней и жилой комнатой разрешено устанавливать двери различных конфигураций: двух, трёх, четырех створчатые; в пенале; раздвижные, распашные или гармошкой. Самым распространенным решением остается двустворчатые раздвижные двери на всю ширину кухни.
 

☝️Главное, чтобы любая конфигурация двери была с плотным притвором.

Допускается демонтировать дверь между кухней и коридором, при этом дверные блоки между этим коридором и жилыми комнатами должны быть с плотным притвором.

Объединение газифицированной кухни с жилой комнатой

Ниже рассмотрен пример согласования перепланировки квартиры в кирпичном жилом доме с объединением жилой комнаты и газифицированной кухни.

План до перепланировки

Демонтажно-монтажный план

План после перепланировки

Выполненные мероприятия:

  1. Демонтаж ненесущих перегородок и возведение новых.
  2. Демонтаж/установка дверных блоков в перегородках.
  3. Устройство дверного блока с плотным притвором между жилой комнатой (1) и кухней (4).
  4. Перестановка газовой плиты и мойки на кухне (4).
  5. Заложение части дверного блока пустотелым кирпичом до уровня подоконника в кухне (4).
  6. Демонтаж/монтаж сантехприборов в уборной (5).
  7. Демонтаж/монтаж сантехприборов в ванной (6).
  8. Расширение коридора (7), за счет части площади кухни (4).
  9. Устройство шкафов встроенных (7в), (7г), за счет части площади коридора (7).
  10. Предусмотрено остекление балкона (1а).
  11. Устройство полов. Устройство звуко-гидроизоляции полов.

Кухня с электроплитой

Если кухня электрофицирована, то вам открыты все двери для творчества. Объединение кухни с жилой комнатой — разрешено. Допускается полностью демонтировать стену и сделать открытое пространство. 

Расширение кухни за счет комнаты

Данный пример не является типовым случаем. Он больше относится к исключению из правил. Расширение кухни за счет жилой комнаты согласуем, однако получить разрешение можно для квартир, находящихся на первом этаже, либо если под квартирой расположены нежилые помещения.

План до перепланировки

Демонтажно-монтажный план

План после перепланировки

  1. Демонтаж трассировки перегородок и возведение новых перегородок — облегченной конструкции из ГКЛ.
  2. Установка дверных блоков в ненесущих перегородках.
  3. Расширение жилой комнаты (1), за счет части площади коридора (8).
  4. Расширение жилой комнаты (2), за счет части площади коридора (8).
  5. Устройство кухни (3), за счет части площади кухни (4), за счет части площади жилой комнаты (3), с учётом:
    — 1-й этаж — нежилой.
    — Монтажа мойки и электроплиты.
  6. Устройство гардеробной (4), за счет части площади кухни (4), с учётом. Устройство шумоизоляции стены.
  7. Устройство уборной (5), за счет части площади санузла совмещенного (5), за счет части площади коридора (8), с учётом:
    — Монтажа сантехприборов.
  8. Устройство кладовой (6), за счет части площади санузла совмещенного (6).
  9. Мероприятия по переустройству санузла совмещенного (7):
    — Монтаж сантехприборов.
    — Устройство обшивки из ГКЛ с инсталляцией под унитаз, h=1200 мм.
    — Устройство декоративной обшивки стены из ГКЛ.
  10. Устройство полов.

Кухня-ниша

Также допускается устраивать кухню-нишу за счёт площади вспомогательных помещений рядом с жилой комнатой, но она должна быть с электроплитой, площадью не менее 5 м2. 

Как согласовать обьединение кухни с жилой комнатой?

Для согласования перепланировки квартиры с обьединением  вам понадобится разработать проект перепланировки и переустройства  и техническое заключение. Согласовать перепланировку можно как самостоятельно, так и с помощью услуг по согласованию, которые предоставляет наша организация.

Обратный звонок

Оставьте заявку на обратный звонк. Наш специалист свяжется с вами и проконсультирует вас по любому интересующему вас вопросу, касаемо перепланировок абсолютно БЕСПЛАТНО.

Рекомендации для ознакомления

Для того, чтобы понять, как согласовать перепланировку вашей квартиры, рекомендуем вам ознакомиться с подготовленными статьями по данной теме:

1. Что относится к перепланировке и переустройству

2. Незаконная перепланировка. Чем грозит?

3. Все статьи о перепланировках

4.Замена газовой плиты на электроплиту

5.Топ 12 запрещённых мероприятий при согласовании переустройства кухни

Хотели бы вы, чтобы мы разобрали возможные варианты перепланировки именно вашей квартиры? Отправьте нам ваш план БТИ в колонке слева в графе «Задайте нам вопрос» и мы обязательно его разберем

Подписывайтесь 

на наши страницы в социальных сетях, чтобы следить за последними новостями:

Есть вопросы?

Задавайте их в комментариях ниже. Мы обязательно на них ответим. Ваша электронная почта не будет отображаться на страницах нашего сайта. Она нужна только для вашей индентификации.

Добавить комментарий