Перепланировка жилой комнаты. ТОП 15 заблуждений

Перепланировка жилой комнаты является одной из базовых вариантов ремонтных работ и сегодня мы разберем от самых банальных до самых неожиданных ошибок, которые можно допустить при переустройстве

Ошибки при перепланировке жилой комнаты

Расширение жилой комнаты на часть кухни

 Мероприятие запрещено, однако есть исключение. Если квартира расположена на первом этаже либо под квартирой расположены нежилые помещения, тогда можно расширить жилую комнату на часть кухни. Стоит отметить, что кухня должна быть электрофицированной.

Расширение жилой комнаты на часть санузла

Разрешено только в одном случае, когда квартира находится на последнем этаже

Устройство керамической плитки на площади жилой комнаты

Запрещено. Ухудшение жилищных условий соседей. Мосжилинспекция в отказе описывает следующее:

Не допускается укладка напольного покрытия керамической плиткой в жилой комнате ( приложение «Д» СП 29.13330.2011 «Полы»

Мосжилиинспекция

Однако если квартира расположена на первом этаж, то укладка керамической плитки на площади жилой комнаты — разрешено.

Но как быть если хочется?:)

Тут можно посоветовать использовать материалы-аналоги керамической плитки. К таким относятся: кварцвиниловая плитка, виниловая плитка, ламинированная плитка и т.д.

Объединение жилой комнаты с газифицированной кухней

Согласно 508 ПП Москвы Приложения 1

п.10 При проведении работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается:

п.10.17 Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой

Более подробно можно ознакомиться в данной статье: Объединение кухни с жилой комнатой

Разделение жилой комнаты на две

Не соблюдение площадей

Запрещено, если площадь комнаты не соответсвует действующим нормативным требованиям. Подробнее можно ознакомиться в статье: Требования к площади помещения

Разделение жилой комнаты на две с одним окном

Даже если площадь соблюдена, образованную второю комнату не получится сделать жилой, если в ней не будет оконного/дверного проема с естественным освещением.

Соответсвенно устраивать жилые комнаты где нет естественного освещения устраивать запрещено, однако если помещение будет изменено в назначении (коридор, кладовая, гардеробная), то такое назначение согласуемо.

Устройство кухни-ниши на части площади жилой комнаты

Мероприятие запрещено, если только квартира не находится на первом этаже. Также кухня должна быть электрофицированной. Допускается устраивать кухни-ниши на площадях нежилых помещений (коридор, кладовая и т.д.)

Обшивка стояков отопления

Прямого запрета на обшивку стояков отопления нет, однако отказ обеспечен даже с люком доступа, но можно использовать короба на магнитных креплениях. Конструкция должна убираться за считаные секунды.

Устройство декоративных конструкций и шкафов встроенных без согласования

Разрешено, однако мы акцентируем на этом внимание только потому, что часто бывает так, когда после согласования проекта перепланировки и ведения ремонтных работ люди добавляют различные функциональные и декоративные конструкции, которые не были отображены в проекте. В результате приходится либо от них отказываться, либо пересогласовывать проект.

Осуществлять прокладку газифицированных труб в границах жилых комнат

Редкий случай, однако тоже встречался. Когда при переносе кухни необходимо перенести отвод газоснабжения. В таких случая рекомендуем вам отказаться от газа в квартире в целом и заменить на маломощную электроплиту.

Выход из санузла в жилую комнату

Если санузел совмещенный единственный в квартире, тогда выход в жилую комнату устраивать запрещено. Разрешается выполнять выход из ванной комнаты, а выход с уборной будет в коридор (холл и т.д.)

Если санузлов несколько, то выход в жилую комнату разрешен, но в квартире должна оставаться одна уборная либо санузел совмещенный (гостевой) с выходом во вспомогательное помещение.

Устраивать подиумы без предварительного согласования

Конструкция пола всегда отображается в проекте. Изменение состава пирога пола приводит к изменению расчетных нагрузок на плиты перекрытия, даже если они меньше запроектированных. Все изменения должны быть внесены в документы и пересогласованы, иначе проблем на приемке работ не избежать.

Устраивать жилую комнату вместо кухни

Запрещено устраивать, но есть исключения, когда квартира находится на последнем этаже и кухня не газифицирована.

Возникли вопросы? Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами в течении 5 минут.

Подписывайтесь

Есть вопросы?

Задавайте их в комментариях ниже. Мы обязательно на них ответим. Ваша электронная почта не будет отображаться на страницах нашего сайта. Она нужна только для вашей индентификации.

Добавить комментарий