Противопожарный простенок на балконе и лоджии. Согласование перепланировки
Демонтаж простенков балкона или лоджии для установки двойной двери становится привычным делом в переустройстве квартиры. Ведь при увеличении площади остекления мы удваиваем количество поступаемого света в квартиру. Порой демонтажа подоконного блока не достаточно для удовлетворения потребностей. Поэтому, в некоторых случаях, допустимо расширение проема другими способами. Увеличить размер светопрозрачных конструкций можно за счет демонтажа ненесущего простенка, включая демонтаж противопожарного простенка.
Есть вопрос?
Задайте его напрямую специалистам.
Нормативные требования. Противопожарный простенок
Перед тем как приступать к работам, необходимо учитывать действующие нормативные требованиям.
Согласно СП 112.13330.2011 "Пожарная безопасность зданий и сооружений"
Квартирам, расположенным ниже пятого этажа (или 15 м от уровня земли), разрешен демонтаж противопожарного простенка.
а) выход на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1,2 м от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 м между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию);
б) выход на переход шириной не менее 0,6 м, ведущий в смежную секцию здания класса Ф1.3 или в смежный пожарный отсек;
в) выход на балкон или лоджию, оборудованные наружной лестницей, поэтажно соединяющей балконы или лоджии
Следовательно, если простенок будет более 1200 мм, то его можно подрезать.
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 4 декабря 2017 г. № 53435-ОГ/08
Ссылка на страницу
При каких условиях разрешен демонтаж противопожарного простенка?
Соблюсти нормы и демонтировать противопожарный простенок все же можно. Если в квартире имеется более одного балкона или лоджии, то один простенок необходимо сохранить, а другие, по желанию демонтировать. Стоит отметить, что должны выполнятся еще ряд условий:
1. Простенки должны являться ненесущими;
2. Подоконная часть не должна являться пригрузом для балконной плиты. Такой вариант встречается в некоторых кирпичных, блочных домах.
Более дорогим и сложным путем может стать монтаж глухого огнезащитного остекления. Однако будьте готовы к предоставлению всех требуемых сертификатов качества по огнезащитным характеристикам конструкции. Огнеупорное стекло должно отвечать и теплоизоляционным характеристикам, не уступающим стандартному дверному/оконному блоку из двухкамерного стеклопакета.
Рекомендуем вам также прочитать статью : "Объединение жилой комнаты и лоджии"
Как определить несущий простенок или нет?
Способов определения конструкции стен на предмет несущей способности несколько. Некоторые из них даже не потребуют никаких действий от собственников квартир
Противопожарный простенок в панельных, блочных и кирпичных домах при выходе на балкон или лоджию
Первый вариант самый простой, потому что он не требует дополнительных усилий. В панельных домах стены фасадов выполнены из ненесущих навесных панелей, однако добится демонтажа простенка все равно не получится. Дело в том, что панели закреплены к внутренним несущим стенам по краям и углам фасадных стен. Периметр существующего выхода на балкон или лоджию обрамлен арматурой, которая в свою очередь работает на растяжение. При увеличение проема за счет демонтажа простенка обрезается арматура. В результате фасадная панель просто может лопнуть при изгибе, поэтому АО МНИИТЭП не дает положительные технические заключения на данное мероприятия.
Не стоит огорчаться, ведь проем можно все-таки увеличить за счет демонтажа подоконного блока. В результате, вместо оконного или дверного блока можно установить двойной дверной блок.
Стены в блочных домах могут быть просто напросто несущими или такими же, как в панельных домах.
Самый сложный вариант демонтажа в кирпичных домах. Мало того, что стены являются несущими, так и балконная плита может быть защемлена подоконным блоком и простенками. Без предварительной оценки экспертами, мы не рекомендуем заниматься самодеятельностью.
Противопожарный простенок в монолитных домах при выходе на балкон или лоджию
В монолитных домах ситуация всегда разная, так как данные здания возводятся, как правило, по индивидуальным проектам. В данных постройках никогда заранее не угадаешь, требуется обязательное вскрытие, если квартира приобретена, как вторичка или как "white box" (под финальную отделку).
Если визуальное обследование показывает, что стены выполнены из теплоизоляционных блоков на всю толщину конструкции, то смело можно сделать вывод, что стена ненесущая.
Согласование перепланировки с демонтажем противопожарного простенка
Для согласования демонтажа противопожарного простенка вам понадобится разработать проект перепланировки и переустройства и техническое заключение. Согласовать перепланировку можно самостоятельно и с помощью услуг по согласованию, которые предоставляет наша организация.
