Демонтаж простенков при выходе на балкон/лоджию с монтажом распашной/раздвижной двери становится привычным делом в переустройстве квартиры. Увеличив площадь остекления мы удваиваем количество поступаемого света в квартиру. Порой демонтажа подоконного блока не достаточно для удовлетворения потребностей и в некоторых случаях допустимо расширение проема за счет демонтажа ненесущего простенка.
Нормативные требования. Противопожарный простенок
Перед тем как приступать к работам, необходимо учитывать действующие нормативные требованиям.
Согласно СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений (с Изменениями N 1, 2)
Ф1.3 при общей площади квартир на этаже, а для зданий секционного типа – на этаже секции – более 500 м; при меньшей площади (при одном эвакуационном выходе с этажа) каждая квартира, расположенная на высоте более 15 м, кроме эвакуационного должна иметь аварийный выход по 6.20*;
Соответсвенно в квартирах, расположенных ниже 15 м разрешен демонтаж противопожарного простенка.
Идем далее: пункт 6.20* К аварийным выходам также относятся:
а) выход на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1,2 м от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 м между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию);
Соответсвенно, если простенок будет более 1200 мм, то его можно подрезать до выше упомянутого размера, однако простенок должен быть ненесущим.
При каких условиях разрешен демонтаж противопожарных простенков?
В некоторых случаях есть решение: если у вас в квартире имеется более одного балкона или лоджии, то демонтаж противопожарных простенков допустим, однако один противопожарный простенок должен остаться в квартире. Тут стоит отметить, что должны выполнятся еще ряд условий:
1. Простенки должны являться ненесущими.
2. Подоконная часть не должна являться пригрузом для балконной плиты (встречается в некоторых кирпичных, панельных и блочных типов)
Более дорогим и сложным путем может стать монтаж глухого огнезащитного остекления. Однако будьте готовы к предоставлению всех требуемых сертификатах качества по огнезащитным характеристикам конструкции
Рекомендуем вам также прочитать статью : “Объединение жилой комнаты и лоджии“
Согласование перепланировки с демонтажем противопожарного простенка
Для согласования перепланировки квартиры с мероприятиями по демонтажу противопожарного простенка вам понадобится разработать проект перепланировки и переустройства и техническое заключение. Согласовать перепланировку можно как самостоятельно, так и с помощью услуг по согласованию, которые предоставляет наша организация.
Для того, чтобы понять, как согласовать перепланировку вашей квартиры, рекомендуем вам ознакомиться с подготовленными статьями по данной теме:
1. Что относится к перепланировке и переустройству
Остались вопросы?
Оставьте свои данные, мы свяжемся с вами в течении 5 минут
