Демонтаж простенков при выходе на балкон/лоджию.

Демонтаж простенков  при выходе на балкон/лоджию с монтажом распашной/раздвижной двери становится привычным делом в переустройстве квартиры. Увеличив площадь остекления мы удваиваем количество поступаемого света в квартиру. Порой демонтажа подоконного блока не достаточно для удовлетворения потребностей и в некоторых случаях допустимо расширение проема за счет демонтажа ненесущего простенка.

Нормативные требования. Противопожарный простенок

Перед тем как приступать к работам, необходимо учитывать действующие нормативные требованиям.
Согласно СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений (с Изменениями N 1, 2)
 Ф1.3 при общей площади квартир на этаже, а для зданий секционного типа — на этаже секции — более 500 м; при меньшей площади (при одном эвакуационном выходе с этажа) каждая квартира, расположенная на высоте более 15 м, кроме эвакуационного должна иметь аварийный выход по 6.20*

Соответсвенно в квартирах, расположенных ниже 15 м разрешен демонтаж противопожарного простенка.

Идем далее: пункт 6.20* К аварийным выходам также относятся:

   а) выход на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1,2 м от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 м между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию); 

Соответсвенно, если простенок будет более 1200 мм, то его можно подрезать до выше упомянутого размера, однако простенок должен быть ненесущим.

При каких условиях разрешен демонтаж противопожарных простенков?

В некоторых случаях есть решение: если у вас в квартире имеется более одного балкона или лоджии, то демонтаж противопожарных простенков допустим, однако один противопожарный простенок должен остаться в квартире. Тут стоит отметить, что должны выполнятся еще ряд условий:

1. Простенки должны являться ненесущими.

2. Подоконная часть не должна являться пригрузом для балконной плиты (встречается в некоторых кирпичных, панельных и блочных типов)

Более дорогим и сложным путем может стать монтаж глухого огнезащитного остекления. Однако будьте готовы к предоставлению всех требуемых сертификатах качества по огнезащитным характеристикам конструкции

Рекомендуем вам также прочитать статью : «Объединение жилой комнаты и лоджии«

 

Согласование перепланировки с демонтажем противопожарного простенка

Для согласования перепланировки квартиры с мероприятиями по демонтажу противопожарного простенка вам понадобится разработать проект перепланировки и переустройства  и техническое заключение. Согласовать перепланировку можно как самостоятельно, так и с помощью услуг по согласованию, которые предоставляет наша организация.

Обратный звонок

Оставьте заявку на обратный звонк. Наш специалист свяжется с вами и проконсультирует вас по любому интересующему вас вопросу, касаемо перепланировок абсолютно БЕСПЛАТНО.

Для того, чтобы понять, как согласовать перепланировку вашей квартиры, рекомендуем вам ознакомиться с подготовленными статьями по данной теме:

1. Что относится к перепланировке и переустройству

2. Незаконная перепланировка. Чем грозит?

3. Все статьи о перепланировках

Хотели бы вы, чтобы мы разобрали возможные варианты перепланировки именно вашей квартиры? Отправьте нам ваш план БТИ в колонке слева в графе «Задайте нам вопрос» и мы обязательно его разберем

Подписывайтесь 

на наши страницы в социальных сетях, чтобы следить за последними новостями:

Есть вопросы?

Задавайте их в комментариях ниже. Мы обязательно на них ответим. Ваша электронная почта не будет отображаться на страницах нашего сайта. Она нужна только для вашей индентификации.

Добавить комментарий