Устройство шкафа встроенного на балконе или лоджии

Шкаф встроенный - это система хранения, у которой нет дна и задней стенки. В некоторых случаях, в шкафу могут отсутствовать боковые стенки, при условии, когда он встроен в нишу.

Казалось бы, о чем можно написать в данной статье? Требования к согласованию перепланировки и переустройства квартиры часто меняются. Некоторые запрещенные мероприятия становятся допустимыми для реализации, а некоторые наоборот приобретают новые ограничения. Так вот устройство шкафа встроенного на балконах и лоджиях теперь под запретом.

Предистория

Дело обстояло следующим образом. В 2023 году, мы разработали проект и получили разрешение на ремонт. В перечень мероприятий по перепланировке входило устройство шкафа встроенного на лоджии. Далее, на основании распоряжения на перепланировку собственники производили ремонтные работы. В процессе их выполнения, нашей командой было обнаружено несколько несоответствий. Поэтому мы приняли решение о пересогласовании документации, с учётом внесения правок. В 2024 году, при повторной сдаче проекта на согласование в жилищную инспекцию мы получили отказ.

Причина отказа

Все дело в том, что шкаф встроенный является подсобным помещением, которое относится к зоне внутриквартирного пространства. В свою очередь лоджия и балкон относятся к летним помещениям квартиры. Если устроить шкаф встроенный на площади летнего помещения, то площадь квартиры увеличиться, а площадь летнего помещения уменьшится.

Какой выход может быть в сложившейся ситуации?

Решением является замена шкафа встроенного на обыкновенный шкаф, либо если шкаф уже установлен - снять дверцы. В обоих случаях шкаф не будет отображен на финальном плане БТИ, соотвественно изменения площади балкона или лоджии по документам зафиксировано не будет.

Выводы

В конце концов данную перепланировку мы успешно согласовали. На сегодняшний день нам точно не известно был это одиночный случай отказа или же подобные ситуации будут происходить на регулярной основе. Поэтому, при обдумывании будущей перепланировки, мы рекомендуем избегать решений, которые могут привести к отказу.

Подпишитесь на наш Telegram канал, чтобы быть в курсе событий в области согласования перепланировок. В нем мы публикуем новости, различные варианты согласованных перепланировок, отказы и многое другое.

Остались вопросы?

Оставьте свои данные, мы свяжемся с вами в течении 5 минут

С этой статьей читают

envelopephonemap-markermagnifiercrossmenuarrow-up-circle