Перепланировка квартиры в серии II-18. Описание серии.

Приветствую гость! В данной статье мы разбираем блочный дом серии II-18. Рассказываем о истории создания дома, о достоинствах и недостатках и разумеется сама перепланировка квартиры в серии  II-18

Заказать согласование перепланировки квартиры II-18

Серия II-18
Дом серии II-18

Описание здания II-18

Проект типовой серии блочного дома II-18 был разработан проектным институтом АО МНИИТЭП. Является одной из самых распространённых серий в Москве.

Существует несколько модификаций серии дома: II-18/9 и II-18/12. Конечная цифра означает этажность здания. Годы строительства типового блочного дома II-18/9  – 1957-1958 гг., а серии II-18/12 возводилось на протяжении 1967-1970-х годов.

Различие модификации блочного здания серии II-18/12 от серии II-18/9 :

– увеличением количества лифтов (до 2-х). Входы в лифты были смещены на лестничные площадки этажей.

– изменением площадей: 3 двухкомнатные квартиры с площадью 37 м.кв. заменили на 2 двухкомнатные квартиры 47 м.кв. и одной трехкомнатной квартиры площадью 64 м.кв.

– Сантехническое оборудование (ванная) была заменена с 1200 мм до 1500 мм.

Положительные стороны серии II-18/12:

Увеличенная площадь квартир; увеличенная ванная, в некоторых 2-х и 3-х комнатных квартирах появились раздельные санузлы; отсутствие проходных комнат

Негативные стороны серии II-18/12:

В некоторых квартирах встречаются внутриквартирные несущие стены, что уменьшает разнообразие перепланировок 

Конструктивные особенности здания

Несущий каркас здания – блочный. Этажность здания – 8, 12 этажное. Встречаются 1, 2-х и 3-х секционные постройки.

Наружные стены выполнены из несущих крупных шлакобетонных/керамзитобетонных блоков. толщиной 400 мм. Торцевые стены первых трех этажей выполнены из несущих шлакобетонных/керамзитобетонных блоков, толщиной 500 мм. Марка керамзитных блоков – М75.

Внутренние стены выполнены из несущих бетонных/силикатных блоков, толщиной 500 мм. Стены лестничного марша выполнены из несущих бетонных/силикатных блоков, толщиной 390 мм. Марка бетона – М200.

Перекрытия – многопустотные сборные железобетонные плиты, толщиной 220 мм.

Перегородки выполнены из ненесущих прокатных гипсобетонных панелей, толщиной 80 и 200 мм.

«Московский совет архитектуры и инженерии» готов составить грамотно проект перепланировки, который безоговорочно примут в уполномоченном ведомстве и которое позволит быстрее начать легальный ремонт в Вашей квартире.

Перепланировка квартиры в серии II-18

Для согласования перепланировки квартиры в серии II-18 вам понадобится разработать проект перепланировки и переустройства  и техническое заключение. Согласовать перепланировку можно как самостоятельно, так и с помощью услуг по согласованию, которые предоставляет наша организация.

А теперь давайте рассмотрим возможные варианты перепланировки трехкомнатной и двухкомнатной квартир панельного дома серии КОПЭ. Все детали в видео

Перепланировка 2 комнатной квартиры II-18

Перепланировка однокомнатной квартиры серии II-18.

Мероприятия по перепланировке однокомнатной квартиры II-18

  • Демонтаж ненесущих перегородок и возведение новых – облегченной конструкции из ГКЛ/пазогребневых блоков, толщиной до 100мм.
  • Демонтаж/установка дверных блоков в ненесущих перегородках.
  • Расширение коридора (2) на часть площади комнаты (1).
  • Перестановка мойки на кухне (4).
  • Перестановка газовой плиты будет осуществляться силами АО “МОСГАЗ” после согласования Мосжилинспекции на данное мероприятие.
  • Устройство гардеробной (5) на части площади комнаты (1).
  • Устройство дверного блока с плотным притвором между кухней (4) и комнатой (1). 
  • Расширение санузла совмещенного (3) на часть площади коридора (2) и комнаты (1), квартира расположена на первом этаже, с учётом:
  • – Изменяется проектная расстановка сантехприборов.
  • – Устройство перегородки из ГКЛ с шумоизоляцией. 
  • – Устройство декоративного короба из ГКЛ с люком для доступа к инженерным коммуникациям. 
  • – Устройство инсталляции под унитаз, h=1250 мм.
  • Устройство полов. Устройство звуко-гидроизоляции полов.

Графическая часть по перепланировке однокомнатной квартиры II-18

II-18 однушка 2-1
План до перепланировки
II-18 однушка 2-2
Демонтажно-монтажный план
II-18 однушка 2-3
План после перепланировки

Перепланировка 1-комнатной квартиры II-18

Ознакомьтесь с вариантом перепланировки однокомнатной квартиры серии II-18

Серия II-18 перепланировка
Серия II-18 перепланировка

Перепланировка 2-комнатной квартиры II-182

Ознакомьтесь с вариантом перепланировки двухкомнатной квартиры серии II-18

Серия II-18 перепланировка
Серия II-18 перепланировка

Перепланировка двухкомнатной квартиры серии II-18

Мероприятия по перепланировке двухкомнатной квартиры II-18

  • Демонтаж ненесущих перегородок и возведение новых – облегченной конструкции из ГКЛ/пазогребневых блоков, толщиной до 80 мм.
  • Демонтаж/установка дверных блоков в ненесущих перегородках.
  • Устройство шкафа встроенного (5а) на площади шкафа встроенного (6а) и части площади шкафа встроенного (1а).
  • Расширение кухни (3) на часть площади коридора (6).
  • Перестановка мойки на кухне (3).
  • Демонтаж шкафа встроенного (1а).
  • Перенос дверного блока в ненесущей перегородке между комнатой (1) м (2).
  • Устройство дверного блока с плотным притвором между комнатой (2) и кухней (3).
  • Устройство санузла совмещенного (4) на площади ванной (4) и уборной (5), с учётом:
  • – Замена сантехприборов.
  • Устройство полов. Устройство звуко-гидроизоляции поло

Графическая часть по перепланировке двухкомнатной квартиры II-18

II-18 однушка 1
План до перепланировки
II-18 однушка 2
Демонтажно-монтажный план
II-18 однушка 3
План после перепланировки

Рекомендации для ознакомления

У вас есть вопрос?

Оставьте заявку мы свяжемся с вами в течении 5 минут

С этой статьей читают

Титульный лист проекта перепланировки
Проект перепланировки и переустройства
Техническое заключение
Техническое заключение на перепланировку
Титульный лист ТЗ по факту
Техническое заключение после ремонта
Распоряжение Мосжилинспекции_Страница_1
Согласование перепланировки под ключ

Добавить комментарий