Перепланировка квартиры в серии II-18. Описание серии.

Приветствую гость! В данной статье мы разбираем блочный дом серии II-18. Рассказываем о истории создания дома, о достоинствах и недостатках и разумеется сама перепланировка квартиры в серии  II-18

Описание здания

Проект типовой серии блочного дома II-18 был разработан проектным институтом АО МНИИТЭП. Является одной из самых распространённых серии в Москве.

Существует несколько модификаций серии дома: II-18/9 и II-18/12. Конечная цифра означает этажность здания. Годы строительства типового блочного дома II-18/9  — 1957-1958 гг., а серии II-18/12 возводилось на протяжении 1967-1970-х годов.

Различие модификации блочного здания серии II-18/12 от серии II-18/9 :

— увеличением количества лифтов (до 2-х). Входы в лифты были смещены на лестничные площадки этажей.

— изменением площадей: 3 двухкомнатные квартиры с площадью 37 м.кв. заменили на 2 двухкомнатные квартиры 47 м.кв. и одной трехкомнатной квартиры площадью 64 м.кв.

— Сантехническое оборудование (ванная) была заменена с 1200 мм до 1500 мм.

Положительные стороны серии II-18/12:

Увеличенная площадь квартир; увеличенная ванная, в некоторых 2-х и 3-х комнатных квартирах появились раздельные санузлы; отсутствие проходных комнат

Негативные стороны серии II-18/12

В некоторых квартирах встречаются внутриквартирные несущие стены 

 

Серия II-18

Конструктивные особенности здания

Несущий каркас здания — блочный. Этажность здания — 8, 12 этажное. Встречаются 1, 2-х и 3-х секционные постройки.

Наружные стены выполнены из несущих крупных шлакобетонных/керамзитобетонных блоков. толщиной 400 мм. Торцевые стены первых трех этажей выполнены из несущих шлакобетонных/керамзитобетонных блоков, толщиной 500 мм. Марка керамзитных блоков — М75.

Внутренние стены выполнены из несущих бетонных/силикатных блоков, толщиной 500 мм. Стены лестничного марша выполнены из несущих бетонных/силикатных блоков, толщиной 390 мм. Марка бетона — М200.

Перекрытия — многопустотные сборные железобетонные плиты, толщиной 220 мм.

Перегородки выполнены из ненесущих прокатных гипсобетонных панелей, толщиной 80 и 200 мм.

Перепланировка квартиры в серии II-18

Для согласования перепланировки квартиры в серии II-18 вам понадобится разработать проект перепланировки и переустройства  и техническое заключение. Согласовать перепланировку можно как самостоятельно, так и с помощью услуг по согласованию, которые предоставляет наша организация.

А теперь давайте рассмотрим возможные варианты перепланировки трехкомнатной и двухкомнатной квартир панельного дома серии КОПЭ. Все детали в видео

Перепланировка однокомнатной квартиры серии II-18.

План до перепланировки

Демонтажно-монтажный план 

План после перепланировки

Мероприятия по перепланировке:

1. Демонтаж ненесущих перегородок и возведение новых — облегченной конструкции из ГКЛ/пазогребневых блоков, толщиной до 100мм.
2. Демонтаж/установка дверных блоков в ненесущих перегородках.
3. Расширение коридора (2) на часть площади комнаты (1).
4. Перестановка мойки на кухне (4).
5. Перестановка газовой плиты будет осуществляться силами АО «МОСГАЗ» после согласования Мосжилинспекции на данное мероприятие.
6. Устройство гардеробной (5) на части площади комнаты (1).
7. Устройство дверного блока с плотным притвором между кухней (4) и комнатой (1). 
8. Расширение санузла совмещенного (3) на часть площади коридора (2) и комнаты (1), квартира расположена на первом этаже, с учётом:
— Изменяется проектная расстановка сантехприборов.
— Устройство перегородки из ГКЛ с шумоизоляцией. 
— Устройство декоративного короба из ГКЛ с люком для доступа к инженерным коммуникациям. 
— Устройство инсталляции под унитаз, h=1250 мм.
9. Устройство полов. Устройство звуко-гидроизоляции полов.

Перепланировка двухкомнатной квартиры серии II-18

План до перепланировки

Демонтажно-монтажный план 

План после перепланировки

Мероприятия по перепланировке:

1. Демонтаж ненесущих перегородок и возведение новых — облегченной конструкции из ГКЛ/пазогребневых блоков, толщиной до 80 мм.
2. Демонтаж/установка дверных блоков в ненесущих перегородках.
3. Устройство шкафа встроенного (5а) на площади шкафа встроенного (6а) и части площади шкафа встроенного (1а).
4. Расширение кухни (3) на часть площади коридора (6).
5. Перестановка мойки на кухне (3).
6. Демонтаж шкафа встроенного (1а).
7. Перенос дверного блока в ненесущей перегородке между комнатой (1) м (2).
8. Устройство дверного блока с плотным притвором между комнатой (2) и кухней (3).
9. Устройство санузла совмещенного (4) на площади ванной (4) и уборной (5), с учётом:
— Замена сантехприборов.
10. Устройство полов. Устройство звуко-гидроизоляции поло

Обратный звонок

Оставьте заявку на обратный звонк. Наш специалист свяжется с вами и проконсультирует вас по любому интересующему вас вопросу, касаемо перепланировок абсолютно БЕСПЛАТНО.

Есть вопросы?

Задавайте их в комментариях ниже. Мы обязательно на них ответим. Ваша электронная почта не будет отображаться на страницах нашего сайта. Она нужна только для вашей индентификации.

Рекомендации для ознакомления

 Для того, чтобы понять, как согласовать перепланировку вашей квартиры, рекомендуем вам ознакомиться с подготовленными статьями по данной теме:

1. Что относится к перепланировке и переустройству

2. Незаконная перепланировка. Чем грозит?

3. Все статьи о перепланировках

Хотели бы вы, чтобы мы разобрали возможные варианты перепланировки именно вашей квартиры? Отправьте нам ваш план БТИ в колонке слева в графе «Задайте нам вопрос» и мы обязательно его разберем

Подписывайтесь 

на наши страницы в социальных сетях, чтобы следить за последними новостями:

Есть вопросы?

Задавайте их в комментариях ниже. Мы обязательно на них ответим. Ваша электронная почта не будет отображаться на страницах нашего сайта. Она нужна только для вашей индентификации.

Добавить комментарий