Серия II-49 – многосекционные жилые панельные дома, разработанные МНИИТЭП, возводились с 1965-1985 в центральной части России. Относится серия к брежневкам. Мы приведем несколько примеров обьектов, которые успешно получили разрешение на перепланировку и переустройство. Серия II-49 перепланировка квартиры
Существует 2 варианта серии: II-49Д и II-49П. В основном здания имеют высоту 9 этажей, однако можно встретить и 12 этажные постройки. Как правило первый этаж – нежилой. Постройки пришли на смену пятиэтажным зданиям серии К-7.
Отличие серии II-49 варианта "Д" от варианта "П"
II-49Д
II-49П
Нет чердака
Есть чердак
Фасадные стены выполнены из трехслойных навесных железобетонных панелей, толщиной 300 мм
Фасадные стены выполнены из керамзитобетонных панелей, толщиной 300 мм
Минимальный размер простенка при устройстве проема в несущей стене от фасада – 1 метр
Минимальный размер простенка при устройстве проема в несущей стене от фасада – 1.3 метра
Конструктивные особенности здания. II-49:
Несущий каркас здания — панельный перекрёстно-стеновой.
Наружные стены выполнены из ненесущих трехслойных железобетонных или керамзитобетонных навесных панелей, толщиной 300 мм.
Внутренние стены железобетонные, толщиной 140 мм. Стены лестничного марша выполнены из несущих железобетонных панелей, толщиной 390 мм. Марка бетона — М200.
Перекрытия выполнены из беспустотных железобетонных плит, толщиной 140 мм, с опиранием на всю комнату.
Перегородки ненесущие, состоящие из гипсобетонных панелей, толщиной 80 мм.
Здание обеспечено холодным и горячим водоснабжением, центральной канализацией, центральным отоплением, электроснабжением-220В, газифицировано.
Каталог типовых проектных решений серии II-49
Рассмотрим варианты типовых проектных решений по серии II-49.
Серия II-49 перепланировка квартиры
Для согласования перепланировки квартиры в серии II-49 вам понадобится разработать проект перепланировки и переустройства и техническое заключение. Согласовать перепланировку можно как самостоятельно, так и с помощью услуг по согласованию, которые предоставляет наша организация.
Пример перепланировки двухкомнатой и трехкомнотной квартиры
Рассмотрим возможные варианты перепланировки двухкомнатных и трехкомнатных квартир панельного дома серии II-49Д и II-49П. Все детали в видео
В видео мы разобрали несколько планировочных решений при перепланировке квартир серии II-49. Ниже прикладываем рассмотренные варианты.
Пример перепланировки 3 комнатной квартиры серии II-49 (поворотная секция)
Мероприятия по перепланировке
1. Демонтаж ненесущих перегородок и возведение новых, облегченной
конструкции, толщиной до 80 мм и 100 мм.
2. Демонтаж/установка дверных блоков в ненесущих перегородках.
3. Предусмотрено остекление балкона (3б).
4. Переустройство уборной (6)
5. Переустройство ванной (7)
6. Устройство коридора (8) за счет части площади комнаты (2).
7. Устройство новых полов.
Графическая часть
