Согласование перепланировки квартиры в серии КОПЭ

Квартиры типа КОПЭ (расшифровывается как компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы) начали строиться в России с 1982 года. Серия многоэтажных зданий (от 12 до 22 этажей) была разработана архитекторами Рочеговым и Былинкиным. Ее отличительная черта — наличие несущих стен не снаружи, а внутри здания. Потому перепланировка квартиры КОПЭ ограничена, ведь в противном случае может пострадать устойчивость целого дома.

Серия КОПЭ
Серия КОПЭ
Согласовать перепланировку квартиры в КОПЭ

Оставьте свои данные, мы свяжемся с вами в течении 5 минут

Оглавление

Конструктивные особенности здания серии КОПЭ

Наружные стены – ненесущие трехслойные навесные панели, толщиной 300 мм.

Внутренние стены – несущие железобетонные, толщиной 140 и 180 мм или 220 мм.

Перекрытия – железобетонные плиты, толщиной 140 мм.

Перегородки- ненесущие бетонные, толщиной 140 мм.

Здание обеспечено следующими видами инженерного оборудования: холодным и горячим водоснабжением, центральной канализацией, центральным отоплением.

Каталог типовых планировок квартиры серии КОПЭ

Каталог типовых планировок серия КОПЭ​
Каталог типовых планировок серия КОПЭ​

Модификации серии Копэ

Существует несколько модификаций серии КОПЭ, в которую входит:  КОПЭ-80, КОПЭ-85, КОПЭ-87, КОПЭ-2000 КОПЭ-М-ПАРУС и КОПЭ-Башня. Ниже рассмотрены все варианты

КОПЭ-80 и КОПЭ-87

КОПЭ-80
КОПЭ-80

Первый вид серийного дома. Здания начали возводится по типовому проекту в начале 80х годов. Примечательная серия тем, что в квартирах предусмотрены большие кухни и раздельные санузлы. Первый этаж является как правило жилым.

КОПЭ-87 или КОПЭ (Широкий шаг)

КОПЭ-87 Широкий шаг
КОПЭ-87 Широкий шаг

Строительство модификации КОПЭ-87 производилось в начале 90-х годов. Отличается серия увеличенным шагом несущих внутренних стеновых панелей, что привело к увеличению площадей жилой комнат. В результате увеличения пролетов плит увеличилась и нагрузка на стены. В результате это сказало негативное влияние на некоторые возможные варианты перепланировок. К примеру, варианты устройства дополнительных проемов в несущих стенах сводится к невозможному решению.

КОПЭ-2000

КОПЭ-2000
КОПЭ-2000

В начале 2000-2001 гг. серия КОПЭ обзавелась еще одной модификацией – КОПЭ 2000. В ходе планировок принято решение об уменьшении пролетов до стандартных.

КОПЭ-М-ПАРУС

КОПЭ-М-Парус
КОПЭ-М-Парус

С 2003 появилась на свет серия КОПЭ-М-Парус. Дома данного типа имели ряд преимуществ:

  • Современный внешний вид. 
  • Фасады облицованы плиткой. 
  • Выпуклые большие лоджии.
  • Учтены недостатки прошлых лет и реализованы в новых планировках.

КОПЭ-Башня

КОПЭ-Башня
КОПЭ-Башня

И завершает список модификаций – серия КОПЭ-Башня.

Здания с подземным паркингом, одноподьездные. В домах имеются квартиры 1, 2, 3, 4 комнатные. 

В трехкомнатных и четырехкомнатных квартирах добавлены дополнительные санузлы. 

В однокомнатных и двукомнатных квартирах добавлены полукруглые балконы и эркеры, а в трешки и четырехкомнатные квартиры имеются по две лоджии.

Модификации серии Копэ

Существует несколько модификаций серии КОПЭ, в которую входит:  КОПЭ-80, КОПЭ-85, КОПЭ-87, КОПЭ-2000 КОПЭ-М-ПАРУС и КОПЭ-Башня. Ниже рассмотрены все варианты

КОПЭ-80
КОПЭ-80

КОПЭ-80 и КОПЭ-87

Первый вид серийного дома. Здания начали возводится по типовому проекту в начале 80х годов. Примечательная серия тем, что в квартирах предусмотрены большие кухни и раздельные санузлы. Первый этаж является как правило жилым.

КОПЭ-87 или КОПЭ (Широкий шаг)

Строительство модификации КОПЭ-87 производилось в начале 90-х годов. Отличается серия увеличенным шагом несущих внутренних стеновых панелей, что привело к увеличению площадей жилой комнат. В результате увеличения пролетов плит увеличилась и нагрузка на стены. В результате это сказало негативное влияние на некоторые возможные варианты перепланировок. К примеру, варианты устройства дополнительных проемов в несущих стенах сводится к невозможному решению.

КОПЭ-87 Широкий шаг
КОПЭ-87 Широкий шаг
КОПЭ-2000
КОПЭ-2000

КОПЭ-2000

В начале 2000-2001 гг. серия КОПЭ обзавелась еще одной модификацией – КОПЭ 2000. В ходе планировок принято решение об уменьшении пролетов до стандартных.

КОПЭ-М-ПАРУС

С 2003 появилась на свет серия КОПЭ-М-Парус. Дома данного типа имели ряд преимуществ:

  • Современный внешний вид. 
  • Фасады облицованы плиткой. 
  • Выпуклые большие лоджии.
  • Учтены недостатки прошлых лет и реализованы в новых планировках.
КОПЭ-М-Парус
КОПЭ-М-Парус
КОПЭ-Башня
КОПЭ-Башня

КОПЭ-Башня

И завершает список модификаций – серия КОПЭ-Башня.

Здания с подземным паркингом, одноподьездные. В домах имеются квартиры 1, 2, 3, 4 комнатные. 

В трехкомнатных и четырехкомнатных квартирах добавлены дополнительные санузлы. 

В однокомнатных и двукомнатных квартирах добавлены полукруглые балконы и эркеры, а в трешки и четырехкомнатные квартиры имеются по две лоджии.

Возможные варианты перепланировки

Ниже приведены примеры согласованных перепланировок квартир серии КОПЭ. Результатом работ можно выделить успешное получение разрешения на ремонт, последующее его выполнение, проведение приемки работ Мосжилинспекцией и получение акта о завершенной перепланировке,  инвентаризация БТИ и прорисовка технического паспорта БТИ.

Перепланировка 2 комнатной квартиры серии КОПЭ

Пример перепланировки двухкомнатной квартиры.

Мероприятия по перепланировке

Пример перепланировки двухкомнатной квартиры, который уже получил разрешение на ремонт.

  1. Демонтаж ненесущих перегородок и возведение новых – облегченной
    конструкции, толщиной 80-100 мм.
  2. Демонтаж/установка дверных блоков в ненесущих перегородках.
  3. Изменение назначения кухни на кабинет.
  4. Устройство кухни- ниши на площади коридора
    Монтаж мойки и электроплиты на площади устроенной кухни-ниши.
  5. Устройство санузла совмещенного, за счет площади уборной, ванной и части площади коридора.
  6. Устройство полов. 

Графическая часть

План до перепланировки
План до перепланировки
Экспликация до перепланировки
Экспликация до перепланировки
Демонтажно-монтажный план
Демонтажно-монтажный план
План после перепланировки
План после перепланировки
Экспликация после перепланировки
Экспликация после перепланировки
Оставить заявку

Московский совет архитектуры и инженерии (МСАИ) вправе самостоятельно разрабатывать проекты перепланировки квартир серии КОПЭ, поскольку имеет лицензию СРО и регулярно проходит проверки. . Специалисты МСАИ добьются согласования проекта с Мосжилинспекцией и иными ведомствами, если планируются изменения отдельных зон (например, для перепланировки кухни может понадобиться разрешение Мосгаза).Ведение согласования с автором проекта дома АО МНИИТЭП

Перепланировка двухкомнатной и четырехкомнатной квартиры серии КОПЭ. Видео

В видео представлены варианты перепланировки 2 и 4 комнатной квартиры серии КОПЭ

Перепланировка квартиры в серии КОПЭ. Видео

У вас есть вопрос?

Оставьте свои контактные данные, мы свяжемся с вами и уточним детали.

С этой статьей читают
Титульный лист проекта перепланировки
Проект перепланировки и переустройства
Техническое заключение
Техническое заключение на перепланировку
Титульный лист ТЗ по факту
Техническое заключение после ремонта
Пример Распоряжения о согласовании перепланировки Мосжилинспекции_Страница_1
Согласование перепланировки под ключ
Вам также может понравиться
Перепланировка жилой комнаты. Ошибки и заблуждения
Основные требования к перепланировке жилой комнаты

Перепланировка жилой комнаты является одной из базовых вариантов ремонтных работ. Сегодня мы разберем от самых банальных до самых неожиданных ошибок, которые можно допустить при переустройстве.

Читать полностью »
Основные требования к перепланировке кухни

Большинство перепланировок связано с изменением конфигурации кухни и желанием получить оригинальный дизайн. Это обусловлено тем, что чаще всего она недостаточно просторная и удобная, особенно в

Читать полностью »
Согласование перепланировки санузла
Перепланировка санузла. Перенос, расширение, устройство

Под мокрыми зонами в строительной терминологии понимается санузел совмещенный, уборная и ванная комнанты. Перенос мокрой зоны в другую область квартиры возможен, но при условии, что

Читать полностью »