Согласование перепланировки квартиры в серии КОПЭ

Серия КОПЭ была разработана в начале 1980 годов проектным институтом «Моспроект» архитекторами Рочеговым и Былинкиным. Строились данные здания до 2015 года. Название серии «КОПЭ» означает каталожные «компоновочные объемно-планировочные элементы» по которым возводилось само здание.

Серия КОПЭ
Серия КОПЭ

Такой каталог позволил расширить варианты планировочных решений при устройстве новых зданий и внес разнообразие в жилой фонд существующих районов городов. Ее отличительная черта — наличие несущих стен не снаружи, а внутри здания. Потому перепланировка квартиры КОПЭ ограничена, ведь в противном случае может пострадать устойчивость целого каркаса дома.

Согласовать перепланировку квартиры в КОПЭ

Оставьте свои данные, мы свяжемся с вами в течении 5 минут

Содержание

Конструктивные особенности здания серии КОПЭ

Наружные стены – ненесущие трехслойные навесные панели, толщиной 300 мм.

Внутренние стены – несущие железобетонные, толщиной 140 и 180 мм или 220 мм.

Перекрытия – железобетонные плиты, толщиной 140 мм.

Перегородки- ненесущие бетонные, толщиной 140 мм.

Здание обеспечено следующими видами инженерного оборудования: холодным и горячим водоснабжением, центральной канализацией, центральным отоплением.

К достоинствам данной серии можно отнести увеличенная теплозащита зданий благодаря измененной конфигурации наружных панелей.

К недостаткам, как и в других панельных домах, относится ограниченное количество вариантов перепланировок из-за большого количества внутренних несущих стен

Каталог типовых планировок квартиры серии КОПЭ

Каталог типовых планировок серия КОПЭ​
Каталог типовых планировок серия КОПЭ​

Модификации серии КОПЭ

Существует несколько модификаций серии КОПЭ, в которую входит:  КОПЭ-80, КОПЭ-85, КОПЭ-87, КОПЭ-2000 КОПЭ-М-ПАРУС и КОПЭ-Башня. Ниже рассмотрены все варианты

КОПЭ-80 и КОПЭ-87

Первый вид серийного дома. Здания начали возводится по типовому проекту в начале 80х годов. Примечательная серия тем, что в квартирах предусмотрены большие кухни и раздельные санузлы. Первый этаж является как правило жилым.

КОПЭ-80
КОПЭ-80

КОПЭ-87 или КОПЭ (Широкий шаг)

Строительство модификации КОПЭ-87 производилось в начале 90-х годов. Отличается серия увеличенным шагом несущих внутренних стеновых панелей, что привело к увеличению площадей жилой комнат. В результате увеличения пролетов плит увеличилась и нагрузка на стены. В результате это сказало негативное влияние на некоторые возможные варианты перепланировок. К примеру, варианты устройства дополнительных проемов в несущих стенах сводится к невозможному решению.

КОПЭ-87 Широкий шаг
КОПЭ-87 Широкий шаг

КОПЭ-2000

В начале 2000-2001 гг. серия КОПЭ обзавелась еще одной модификацией – КОПЭ 2000. В ходе планировок принято решение об уменьшении пролетов до стандартных.

КОПЭ-2000
КОПЭ-2000

КОПЭ-М-ПАРУС

С 2003 появилась на свет серия КОПЭ-М-Парус. Дома данного типа имели ряд преимуществ:

  • Современный внешний вид. 
  • Фасады облицованы плиткой. 
  • Выпуклые большие лоджии.
  • Учтены недостатки прошлых лет и реализованы в новых планировках.
КОПЭ-М-Парус
КОПЭ-М-Парус

КОПЭ-Башня

И завершает список модификаций – серия КОПЭ-Башня.

Здания с подземным паркингом, одноподьездные. В домах имеются квартиры 1, 2, 3, 4 комнатные. 

В трехкомнатных и четырехкомнатных квартирах добавлены дополнительные санузлы. 

В однокомнатных и двукомнатных квартирах добавлены полукруглые балконы и эркеры, а в трешки и четырехкомнатные квартиры имеются по две лоджии.

КОПЭ-Башня
КОПЭ-Башня

Возможные варианты перепланировки

Ниже приведены примеры согласованных перепланировок квартир серии КОПЭ. Результатом работ можно выделить успешное получение разрешения на ремонт, последующее его выполнение, проведение приемки работ Мосжилинспекцией и получение акта о завершенной перепланировке,  инвентаризация БТИ и прорисовка технического паспорта БТИ.

Перепланировка 2 комнатной квартиры серии КОПЭ

Пример перепланировки двухкомнатной квартиры.

Мероприятия по перепланировке

Пример перепланировки двухкомнатной квартиры, который уже получил разрешение на ремонт.

  1. Демонтаж ненесущих перегородок и возведение новых – облегченной
    конструкции, толщиной 80-100 мм.
  2. Демонтаж/установка дверных блоков в ненесущих перегородках.
  3. Изменение назначения кухни на кабинет.
  4. Устройство кухни- ниши на площади коридора
    Монтаж мойки и электроплиты на площади устроенной кухни-ниши.
  5. Устройство санузла совмещенного, за счет площади уборной, ванной и части площади коридора.
  6. Устройство полов. 

Графическая часть

План до перепланировки
План до перепланировки
Экспликация до перепланировки
Экспликация до перепланировки
Демонтажно-монтажный план
Демонтажно-монтажный план
План после перепланировки
План после перепланировки
Экспликация после перепланировки
Экспликация после перепланировки
Оставить заявку

Московский совет архитектуры и инженерии (МСАИ) вправе самостоятельно разрабатывать проекты перепланировки квартир серии КОПЭ, поскольку имеет лицензию СРО и регулярно проходит проверки. . Специалисты МСАИ добьются согласования проекта с Мосжилинспекцией и иными ведомствами, если планируются изменения отдельных зон (например, для перепланировки кухни может понадобиться разрешение Мосгаза).Ведение согласования с автором проекта дома АО МНИИТЭП

Перепланировка двухкомнатной и четырехкомнатной квартиры серии КОПЭ. Видео

В видео представлены варианты перепланировки 2 и 4 комнатной квартиры серии КОПЭ

Перепланировка квартиры в серии КОПЭ. Видео

У вас есть вопрос?

Оставьте свои контактные данные, мы свяжемся с вами и уточним детали.

С этой статьей читают
Титульный лист проекта перепланировки
Проект перепланировки и переустройства
Техническое заключение
Техническое заключение на перепланировку
Титульный лист ТЗ по факту
Техническое заключение после ремонта
Пример Распоряжения о согласовании перепланировки Мосжилинспекции_Страница_1
Согласование перепланировки под ключ
Вам также может понравиться
Перепланировка жилой комнаты. Ошибки и заблуждения
Основные требования к перепланировке жилой комнаты

Перепланировка жилой комнаты является одной из базовых вариантов ремонтных работ. Сегодня мы разберем от самых банальных до самых неожиданных ошибок, которые можно допустить при переустройстве.

Читать полностью »
Основные требования к перепланировке кухни

Большинство перепланировок связано с изменением конфигурации кухни и желанием получить оригинальный дизайн. Это обусловлено тем, что чаще всего она недостаточно просторная и удобная, особенно в

Читать полностью »