Квартиры типа КОПЭ (расшифровывается как компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы) начали строиться в России с 1982 года. Серия многоэтажных зданий (от 12 до 22 этажей) была разработана архитекторами Рочеговым и Былинкиным. Ее отличительная черта — наличие несущих стен не снаружи, а внутри здания. Потому перепланировка квартиры КОПЭ ограничена, ведь в противном случае может пострадать устойчивость целого дома.
Заказать согласование перепланировки квартиры КОПЭ
Конструктивные особенности здания серии КОПЭ
Наружные стены – ненесущие трехслойные навесные панели, толщиной 300 мм.
Внутренние стены – несущие железобетонные, толщиной 140 и 180 мм или 220 мм.
Перекрытия – железобетонные плиты, толщиной 140 мм.
Перегородки- ненесущие бетонные, толщиной 140 мм.
Здание обеспечено следующими видами инженерного оборудования: холодным и горячим водоснабжением, центральной канализацией, центральным отоплением.
Копэ планировка
Ниже рассмотрим каталог типовых планировок серии Копэ.
Что можно сделать?
В квартирах КОПЭ допускается:
- расширить проем между кухней и комнатой, хотя он и находится в несущей стене (возможно, потребуется укрепление металлоконструкциями);
- разделить комнату, чтобы сделать гардеробную, кладовую или новую комнату;
- увеличить гостиную за счет коридора и/или прихожей;
- объединить ванную комнату с туалетом.
В зависимости от количества комнат и подвида жилья перепланировка квартиры КОПЭ может быть более сложной. Например, из «однушки» можно сделать подобие студии, где стены будут в виде треугольников, а кухня будет плавно соединяться с комнатой.
Но и здесь есть ограничения. В Постановлении Правительства Москвы № 508-ПП от 25 октября 2011 года (п. 18) сказано, что «в случае проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, связанных с затрагиванием несущих конструкций многоквартирного дома, техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения оформляется проектной организацией — автором проекта дома». Если же к автору проекта обратиться невозможно, то заключение выдается организацией, которую выберет Мосжилинспекция.
Перепланировка квартиры КОПЭ. Возможные варианты
Перепланировка 2 комнатной квартиры серии КОПЭ
Мероприятия по перепланировке
Пример перепланировки двухкомнатной квартиры, который уже получил разрешение на ремонт.
Мероприятия по перепланировке:
- Демонтаж ненесущих перегородок и возведение новых – облегченной
конструкции, толщиной 80-100 мм. - Демонтаж/установка дверных блоков в ненесущих перегородках.
- Изменение назначения кухни на кабинет.
- Устройство кухни- ниши на площади коридора
Монтаж мойки и электроплиты на площади устроенной кухни-ниши. - Устройство санузла совмещенного, за счет площади уборной, ванной и части площади коридора.
- Устройство полов.
Перепланировка двухкомнатной и четырехкомнатной квартиры серии КОПЭ
В видео представлены варианты перепланировки 2 и 4 комнатной квартиры серии КОПЭ
Московский совет архитектуры и инженерии (МСАИ) вправе самостоятельно разрабатывать проекты перепланировки квартир КОПЭ, поскольку входит в СРО «Совет проектировщиков» и регулярно проходит проверки. Компания прошла международную сертификацию ИСО по таким ключевым направлениям, как пожарная безопасность, система менеджмента. Специалисты МСАИ добьются согласования проекта с Мосжилинспекцией и иными ведомствами, если планируются изменения отдельных зон (например, для перепланировки кухни может понадобиться разрешение Мосгаза).Ведение согласования с автором проекта дома АО МНИИТЭП
Модификации серии Копэ
Существует несколько модификаций серии КОПЭ, в которую входит: КОПЭ-80, КОПЭ-85, КОПЭ-87, КОПЭ-2000 КОПЭ-М-ПАРУС и КОПЭ-Башня. Ниже рассмотрены все варианты
КОПЭ-80 и КОПЭ-87
Первый вид серийного дома. Здания начали возводится по типовому проекту в начале 80х годов. Примечательная серия тем, что в квартирах предусмотрены большие кухни и раздельные санузлы. Первый этаж является как правило жилым.
КОПЭ-87 или КОПЭ (Широкий шаг)
Строительство модификации КОПЭ-87 производилось в начале 90-х годов. Отличается серия увеличенным шагом несущих внутренних стеновых панелей, что привело к увеличению площадей жилой комнат. В результате увеличения пролетов плит увеличилась и нагрузка на стены. В результате это сказало негативное влияние на некоторые возможные варианты перепланировок. К примеру, варианты устройства дополнительных проемов в несущих стенах сводится к невозможному решению.
КОПЭ-2000
В начале 2000-2001 гг. серия КОПЭ обзавелась еще одной модификацией – КОПЭ 2000. В ходе планировок принято решение об уменьшении пролетов до стандартных.
КОПЭ-М-ПАРУС
С 2003 появилась на свет серия КОПЭ-М-Парус. Дома данного типа имели ряд преимуществ:
Современный внешний вид.
Фасады облицованы плиткой.
Выпуклые большие лоджии.
Учтены недостатки прошлых лет и реализованы в новых планировках.
КОПЭ-Башня
И завершает список модификаций – серия КОПЭ-Башня.
Здания с подземным паркингом, одноподьездные. В домах имеются квартиры 1, 2, 3, 4 комнатные.
В трехкомнатных и четырехкомнатных квартирах добавлены дополнительные санузлы.
В однокомнатных и двукомнатных квартирах добавлены полукруглые балконы и эркеры, а в трешки и четырехкомнатные квартиры имеются по две лоджии.
Рекомендации для ознакомления
Для того, чтобы понять, как согласовать перепланировку вашей квартиры, рекомендуем вам ознакомиться с подготовленными статьями по данной теме:
У вас есть вопрос?
Оставьте свои данные, мы свяжемся с вами в течении 5 минут
С этой статьей читают
