П-44Т — это типовая серия панельных многоквартирных жилых домов, состоящих из изолированных блок-секций (подъездов), высотой от 9 до 25 этажей. Автором проекта является проектный институт МНИИТЭП. Дома этой серии строились с 1997 по 2016 год.
Возможности перепланировки П-44Т
Квартиры в домах типовой серии П-44Т имеют немного возможностей для модификации. Это связано с тем, что почти все стены являются несущими. Проектный институт МНИИТЭП в домах, построенных после 2007 года, категорически запретил сносить и (или) делать проемы в опорных конструкциях. Такое решение было принято из-за специальной технологии защиты здания от прогрессивного разрушения, примененной в домах этой серии. При устройстве в несущих стенах непроектных проемов эта система нарушается, что впоследствии может вызвать обрушение конструкций.
Без негативного влияния на опорные элементы в домах типовой серии П-44Т можно делать следующие перепланировки:
- в 3-комнатных квартирах перегородка, расположенная между коридором и комнатой, в отличие от проекта П-3 не является несущей, следовательно, ее можно демонтировать или переносить;
- санузел также можно видоизменять, так как его перегородки выполнены из гипса;
- в жилых домах, построенных после 2007 года между комнатой и кухней в несущих панелях предусмотрена заводская ниша, благодаря которой допускается устройство дверного проема.
Перепланировка квартир П-44Т в виде присоединения к жилой площади лоджий является спорной и требует экспертного технического заключения в каждом случае. Его можно получить у автора проекта дома — МНИИТЭП.
Как согласовать перепланировку в домах П-44Т?
Порядок согласования переустройства квартир П-44Т подчиняется общим правилам, предусмотренным статьей 26 Жилищного кодекса РФ.
Перепланировка может осуществляться на основании индивидуальных или типовых проектов, разработанных МНИИТЭП и одобренных Мосжилинспекцией. Применение готового утвержденного решения существенно упрощает и удешевляет процедуру. В этом случае не нужно тратить время и деньги на разработку индивидуального проекта перепланировки. К тому же в панельных домах серии П-44Т не так уж много вариантов для изменения конфигурации квартиры. Поэтому рекомендуем изначально ознакомиться с типовыми проектами перепланировки и обратиться к специалистам «Московского совета архитектуры и инженерии», чтобы убедиться наверняка, что ваши планы можно реализовать, не нарушая закон.
Подписывайтесь
на наши страницы в социальных сетях, чтобы следить за последними новостями компании и знать все о перепланировках
Есть вопросы?
Задавайте их в комментариях ниже. Мы обязательно на них ответим. Ваша электронная почта не будет отображаться на страницах нашего сайта. Она нужна только для вашей индентификации.
