Перепланировка квартир в П-44Т отличается небольшим разнообразием вариантов дизайнерских решений. В данной короткой статье мы приведем несколько примеров обьектов, которые успешно получили разрешение на перепланировку и переустройство.
П-44Т — это типовая серия панельных многоквартирных жилых домов, состоящих из изолированных блок-секций (подъездов), высотой от 9 до 25 этажей. Автором проекта является проектный институт МНИИТЭП. Дома этой серии строились с 1997 по 2016 год.
Заказать согласование перепланировки квартиры в серии П-44Т
Конструктивные особенности здания серии П-44Т
Наружные стены – ненесущие трехслойные навесные панели, толщиной 300 мм.
Внутренние стены – несущие железобетонные, толщиной 140, 160 и 180 мм.
Перекрытия – железобетонные плиты, толщиной 140 мм.
Перегородки– ненесущие бетонные, толщиной 80-100 мм.
Здание обеспечено следующими видами инженерного оборудования: холодным и горячим водоснабжением, центральной канализацией, центральным отоплением, плита электрическая.
Каталог типовых планировок. Серия П44-Т
Пример перепланировки квартиры П-44Т
Перепланировка однокомнатной квартиры П-44Т
Мероприятия по перепланировке и переустройству:
- Устройство проема в несущей стене между кухней и жилой комнатой
- Расширение санузла за счет площади коридора
- Замена/перестановка сантехнического оборудования в санузле совмещенном
- Устройство декоративных стен в жилой комнате
- Устройство новых полов
Перепланировка двухкомнатной квартиры. Серия П-44Т
Квартиры в домах типовой серии П-44Т имеют немного возможностей для модификации. Это связано с тем, что почти все стены являются несущими. Проектный институт АО МНИИТЭП в домах, построенных после 2007 года, категорически запретил сносить и (или) делать проемы в опорных конструкциях. Такое решение было принято из-за специальной технологии защиты здания от прогрессивного разрушения, примененной в домах этой серии. При устройстве в несущих стенах непроектных проемов эта система нарушается, что впоследствии может вызвать обрушение конструкций. Однако дома, построенные до 2007 года имеют возможность устройства проема в несущей стене в некоторых местах.
Перепланировка трехкомнатной квартиры серии П-44Т
- Демонтаж/возведение новых ненесущих перегородок – облегченной конструкции, толщиной до 80 мм.
- Демонтаж/установка дверных блоков.
- Расширение комнаты на площадь коридора.
- Устройство коридора на части площади комнаты.
- Устройство гардеробной на части площади комнаты.
- Устройство кладовой на части площади коридора.
- Расширение кухни на часть площади коридора.
- Устройство уборной (6) на части площади ванной (6).
- Обшивка сантехнического короба с люком для доступа к коммуникациям
- Утепление балкона и лоджии.
- Устройство полов.
Без негативного влияния на опорные элементы в домах типовой серии П-44Т можно делать следующие перепланировки:
- в 3-комнатных квартирах перегородка, расположенная между коридором и комнатой, в отличие от проекта серии П-3 не является несущей, следовательно, ее можно демонтировать или переносить;
- санузел также можно видоизменять, так как его перегородки выполнены из ненесущих материалов;
- в жилых домах, построенных после 2007 года между комнатой и кухней в несущих панелях предусмотрена заводская ниша, благодаря которой допускается устройство дверного проема.
Перепланировка квартир П-44Т в виде присоединения к жилой площади лоджий является практически не выполнимой, поэтому мы не рекомендуем рассматривать данный вариант согласования.
Как согласовать перепланировку в домах П-44Т?
Порядок согласования переустройства квартир П-44Т подчиняется общим правилам, предусмотренным 508 Постановлением Правительства Москвы.
Перепланировка может осуществляется на основании индивидуальных проектов, разработанных любой проектной документацией с допуском СРО. При затрагивании несущих конструкций дома (к примеру проем в несущей стене) потребуется техническое заключение от АО МНИИТЭП и распоряжение Мосжилинспекции. К тому же в панельных домах серии П-44Т не так уж много вариантов для изменения конфигурации квартиры. Поэтому рекомендуем изначально ознакомиться с типовыми проектами перепланировки и обратиться к специалистам «Московского совета архитектуры и инженерии», чтобы убедиться наверняка, что ваши планы можно реализовать, не нарушая закон.
У вас есть вопрос?
Оставьте заявку мы свяжемся с вами в течении 5 минут
С этой статьей читают
