Согласование перепланировки в МНИИТЭП

«Московский совет архитектуры и инженерии» оказывает техническую и организационную помощь при осуществлении перепланировки помещений в многоквартирных жилых домах. Комплекс услуг включает в себя подготовку документов для получения технического заключения МНИИТЭП. Для чего оно необходимо?

Цены

Наименование услуги	Сроки выполнения	Цены
Проект перепланировки (и переустройства) квартиры	7 дней	12 000
Проект перепланировки (и переустройства) квартиры с затрагиванием несущих конструкций	7 дней	17 000 (за 1 проем)
Техническое заключение на планируемые работы	7 дней	8000
Техническое заключение по факту выполненных работ в квартире	7 дней	20 000
Проект конструктивных решений	7 дней	от 20 000
Проект перепланировки нежилого помещения	7-14 дней	от 20 000
Проект перепланировки нежилого помещения с затрагиванием несущих конструкций	7-14 дней	от 30 000
Техническое заключение нежилого помещения на планируемые работы	7 дней	от 8 000
Техническое заключение нежилого помещения на планируемые работы с затрагиванием несущих конструкций (для МО)	7-14 дней	от 15 000
Техническое заключение по факту выполненных работ для нежилого помещения	7 дней	от 20 000
Техническое заключение по факту выполненных работ для нежилого помещения с затрагиванием несущих конструкций (для МО)	7-14 дней	от 30 000
Услуги по согласованию перепланировки пакет «Стандарт»	от 3-х месяцев	70 000
Услуги по согласованию перепланировки пакет «Максимальный»	от 4-х месяцев	90 000

Роль МНИИТЭП в согласовании перепланировки

Пунктом 4.7. требований, предъявляемых к составу проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в жилом доме, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП, установлено, что заключение о техническом состоянии несущих конструкций зданий и о возможности производства планируемых работ, оформленное проектной организацией – автором проекта дома, является обязательным. Эта норма действует, если проведение изменений конфигурации помещения производится в соответствии с проектом, не входящим в перечень типовых. Если сведения о создателе проекта дома отсутствуют, то техническое заключение оформляется проектной организацией, которую назначит Мосжилинспекция.

АО МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) на сегодняшний день является автором большинства проектов панельных домов, возведенных в Москве. В их число входят серии II-18, II-29, II-49, II-57, II-68, 1-510, 1-515/5, 1-515/9, П-3, П-3М, ПД-4, П-30, П-42, П-43, П-44, П-44М, П-44Т, П-46, П-46М, П-55, П-55М, И-209А, И-522А, МГ-601, 1605 АМ и другие. Этот проектировщик может быть определен Мосжилинспекцией исполнителем для выдачи заключений по «безымянным» домам. Именно поэтому при перепланировке в панельном доме обращаться за получением документа о техническом состоянии несущих конструкций и возможности производства строительных работ, скорее всего, будет необходимо в МНИИТЭП.

Порядок согласования проекта

Как автор проекта жилого дома МНИИТЭП по результатам обследований выдает следующие документы:

заключение о техническом состоянии несущих конструкций зданий и о возможности производства планируемых работ — в случае планируемой перепланировки;
техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ — если перепланировка или переустройство уже реализованы.

Пример технического заключения

Порядок получения согласования в МНИИТЭП:

обращение в проектную организацию с заявлением и пакетом документов;
заключение договора и оплата услуг по обследованию несущих конструкций;
выезд инженера МНИИТЭП по адресу заявителя и проведение экспертизы стен и перекрытий, инспекция смежных помещений соседей;
заключение договора и оплата заказчиком разработки технического заключения (при положительном результате исследования);
составление технического заключения и выдача его заявителю;
подписание актов выполненных работ.

Пример плана квартиры на момент обследования

Пример плана квартиры с возможным демонтажем конструкций

Далее с учетом разработанного проекта и полученного технического заключения МНИИТЭП собственник квартиры выполняет перепланировку, а если она выполнена, готовит пакет документов для подачи заявления о ее согласовании. На этих этапах вам также могут помочь специалисты «Московского совета архитектуры и инженерии».

Примеры выполненных работ

Перепланировка в Москве (Нагатинская набережная)

Перепланировка квартиры в Москве (Ленинский проспект)

Перепланировка в Москве (ул.Душинская)

Перепланировка в Москве (ул.Руставели)