«Московский совет архитектуры и инженерии» оказывает техническую и организационную помощь при осуществлении перепланировки помещений в многоквартирных жилых домах. Комплекс услуг включает в себя подготовку документов для получения технического заключения МНИИТЭП. Для чего оно необходимо?

Цены

Наименование услуги Сроки выполнения Цены
Проект перепланировки (и переустройства) квартиры

7 дней

12 000

Проект перепланировки (и переустройства) квартиры с затрагиванием несущих конструкций

7 дней

17 000 (за 1 проем)

Техническое заключение на планируемые работы

7 дней

8000

Техническое заключение по факту выполненных работ в квартире

7 дней

20 000

Проект конструктивных решений

7 дней

от 20 000

Проект перепланировки нежилого помещения

7-14 дней

от 20 000

Проект перепланировки нежилого помещения с затрагиванием несущих конструкций

7-14 дней

от 30 000

Техническое заключение нежилого помещения на планируемые работы

7 дней

от 8 000

Техническое заключение нежилого помещения на планируемые работы с затрагиванием несущих конструкций (для МО)

7-14 дней

от 15 000

Техническое заключение по факту выполненных работ для нежилого помещения

7 дней

от 20 000

Техническое заключение по факту выполненных работ для нежилого помещения с затрагиванием несущих конструкций (для МО)

7-14 дней

от 30 000

Услуги по согласованию перепланировки пакет «Стандарт»

от 3-х месяцев

70 000

Услуги по согласованию перепланировки пакет «Максимальный»

от 4-х месяцев

90 000

Роль МНИИТЭП в согласовании перепланировки

Пунктом 4.7. требований, предъявляемых к составу проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в жилом доме, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП, установлено, что заключение о техническом состоянии несущих конструкций зданий и о возможности производства планируемых работ, оформленное проектной организацией – автором проекта дома, является обязательным. Эта норма действует, если проведение изменений конфигурации помещения производится в соответствии с проектом, не входящим в перечень типовых. Если сведения о создателе проекта дома отсутствуют, то техническое заключение оформляется проектной организацией, которую назначит Мосжилинспекция.

АО МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) на сегодняшний день является автором большинства проектов панельных домов, возведенных в Москве. В их число входят серии II-18, II-29, II-49, II-57, II-68, 1-510, 1-515/5, 1-515/9, П-3, П-3М, ПД-4, П-30, П-42, П-43, П-44, П-44М, П-44Т, П-46, П-46М, П-55, П-55М, И-209А, И-522А, МГ-601, 1605 АМ и другие. Этот проектировщик может быть определен Мосжилинспекцией исполнителем для выдачи заключений по «безымянным» домам. Именно поэтому при перепланировке в панельном доме обращаться за получением документа о техническом состоянии несущих конструкций и возможности производства строительных работ, скорее всего, будет необходимо в МНИИТЭП.

Порядок согласования проекта

Как автор проекта жилого дома МНИИТЭП по результатам обследований выдает следующие документы:

  • заключение о техническом состоянии несущих конструкций зданий и о возможности производства планируемых работ — в случае планируемой перепланировки;
  • техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ — если перепланировка или переустройство уже реализованы.
Пример технического заключения

Порядок получения согласования в МНИИТЭП:

  • обращение в проектную организацию с заявлением и пакетом документов;
  • заключение договора и оплата услуг по обследованию несущих конструкций;
  • выезд инженера МНИИТЭП по адресу заявителя и проведение экспертизы стен и перекрытий, инспекция смежных помещений соседей;
  • заключение договора и оплата заказчиком разработки технического заключения (при положительном результате исследования);
  • составление технического заключения и выдача его заявителю;
  • подписание актов выполненных работ.
Пример плана квартиры на момент обследования
Пример плана квартиры с возможным демонтажем конструкций

Далее с учетом разработанного проекта и полученного технического заключения МНИИТЭП собственник квартиры выполняет перепланировку, а если она выполнена, готовит пакет документов для подачи заявления о ее согласовании. На этих этапах вам также могут помочь специалисты «Московского совета архитектуры и инженерии».