Согласование перепланировки квартиры в городе Балашиха
Согласование перепланировки в городе Балашихе, в отношении жилых помещений проходит в соответствии с Постановлением администрации городского округа Балашиха Московской области № 257/13-ПА от 24 марта 2016 года, а также общими нормами Жилищного кодекса РФ.
Оставьте свои данные, мы свяжемся с вами в течении 5 минут
Что считается перепланировкой?
В п. 1.2–1.3 Постановления № 257/13-ПА описывается, что входит в понятие перепланировки, нуждающейся в согласовании:
- установка бытовой электроплиты вместо кухонного очага или газовой плиты;
- перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов;
- переоборудование ванной комнаты, туалета или обустройство их заново;
- прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения;
- возведение, перенос и разборка перегородок;
- ликвидация, перенос и устройство дверных проемов;
- разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;
- устройство дополнительных кухонь и санузлов;
- изменение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
- ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
- устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Документы для перепланировки
Собственникам жилых помещений нужно представить:
- Заявление о намерении изменить помещение (форма утверждена Постановлением Правительства РФ № 266 от 28 апреля 2005 года).;
- Паспорт заявителя;
- Правоустанавливающие документы, если жилье не зарегистрировано в ЕГРН (например, свидетельство о праве собственности устаревшего образца);
- Проект перепланировки или переустройства.
Самые большие сложности возникают с проектом. Типовые варианты часто не подходят для конкретной квартиры или частного дома. Непрофессиональные эскизы вовсе могут не пройти согласование. В проекте нужно учесть, не создаст ли перепланировка опасности для других жителей многоквартирного дома, не разрушится ли из-за нее здание, не нарушит ли она правила пожарной безопасности и строительные, санитарно-гигиенические нормы. Отдельного внимания требуют ситуации согласования перепланировки в домах Балашихи, считающихся памятниками культуры, истории или архитектуры. Для этого придется получить одобрение органа, занимающегося охраной соответствующих объектов.
Составление проекта и итоговое согласование
Московский совет архитектуры и инженерии (МСАИ) поможет составить проект перепланировки помещения и даст техническое заключение о возможности ее проведения. Любое изменение будет оценено на предмет целесообразности и безопасности. За счет предварительного получения информации о несущих конструкциях специалисты укажут, какие материалы можно использовать для возведения перегородок, как лучше провести стяжку пола и выполнить другие работы, которые влияют на состояние несущих конструкций. Если планируется переносить кухню или санузел, проектировщики подскажут, как переоборудовать жилье.
Пример согласованной проекта перепланировки в Балашихае
Разрешение на ремонт в Балашихе (пример)
Как согласовать перепланировку в Балашихе
Описание мероприятий и порядку производства работ по согласованию перепланировки и переустройства квартиры мы описывали на странице нашего сайта “Согласование перепланировки в Московской области”
Оставьте свои данные, мы свяжемся с вами в течении 5 минут
