Согласование перепланировки в городе Мытищи
Для изменения зонирования жилой площади необходимо получить одобрение территориальных уполномоченных ведомств. Перепланировка квартир в Мытищах проводится в соответствии с Жилищным кодексом России и нормативными документами местных органов власти. Основные правила изложены в регламенте, утвержденном комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области в распоряжении 28РВ-101 от 13 марта 2019 года. Собственники или наниматели могут упростить для себя задачу по согласованию предстоящего ремонта, поручив разработку проекта и организацию процедуры «Московскому совету архитектуры и инженерии».
Мероприятия требующие согласования
Согласно регламента по согласованию перепланировки и переустройства квартир в городе Мытищи перечень перечень мероприятий по перепланировке и переустройства следующий:
п.3.3., п.3.4.
– установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;
– перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов;
– устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат;
– прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств, для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
– перенос и разборку перегородок;
– перенос и устройство дверных проемов;
– разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;
– устройство дополнительных кухонь и санузлов;
– расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
– ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
– устройство или переоборудование существующих тамбуров;
– устройство антресоли площадью не более 40 процентов площади помещения, в котором она сооружается.
Регламент по согласованию перепланировок в городе Мытищи
Перечень документов для перепланировки квартиры в Мытищах
Список документов для всех городов Московской области одинаковы. Для получения разрешения на ремонт собственнику необходимо подать заявление на получение разрешения на ремонт, заполненное через mosreg.ru. К заявлению приложить:
- Выписку из ЕГРН;
- Технический паспорт БТИ на квартиру;
- Проект перепланировки и переустройства, оформленное проектной документацией с лицензией на проектирование (СРО);
- Согласие всех собственников квартиры.
Пример согласованного проекта перепланировки квартиры в Мытищах
Данная проектная документация разработана компанией Мсаи для согласования перепланировки квартиры. Ремонтные работы узаконены в полном объеме с администрацией города Мытищи, в результате получен акт о завершенном переустройстве. Изменения зафиксированы в новом техническом паспорте БТИ.
Порядок согласования перепланировки
Очередность согласования перепланировки и переустройства квартиры в Мытищах мы описывали в статье “Согласование перепланировки в Московской области“. Порядок согласования для всех городов МО единый. Но все же мы не можем не сказать несколько важных слов об согласовании. Для собственников квартир в голове требуется держать три главных этапа и ориентироваться на них:
- Получение разрешения на ремонт и дальнейшая его реализация;
- Вызов инспекции на проверку выполненных работ и получение акта о завершенной перепланировки;
- Заказ инвентаризации БТИ с дальнейшей фиксацией новой планировки в техническом паспорте БТИ.
Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры?
Распоряжение 28РВ-101 прямо такую процедуру не предусматривает. В пункте 6.1 включены только две услуги (этапа), в том числе:
- для «согласования проведения работ…»;
- «подтверждения завершения работ…».
Но узаконить постфактум все-таки возможно, для этого используются два способа:
- Сообщить о проведенном ремонте уже после того, как будут предприняты действия, включенные в стандартную процедуру — подача заявки, разработка и предоставление проекта (реально, если не заказывался новый техпаспорт из БТИ).
- Через суд, в том числе на основании положений Жилищного кодекса РФ. В статье 29, пункте 4 отмечено: «…помещение… может быть сохранено в переустроенном …состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
«Московский совет архитектуры и инженерии» избавляет клиентов от любых сложностей, связанных с согласованием перепланировок квартир в Мытищах.
Оставьте свои данные, мы свяжемся с вами в течении 5 минут
