Согласование изменений жилых помещений в РФ регулируется Жилищным Кодексом. Но в каждом городе действует собственные регламенты для данной процедуры. Например, в Ленинском муниципальном районе Московской области применяется Постановление 2827, утвержденное местной администрацией 11.08.16 г. Собственники, которые намерены начать перепланировку и благоустроить свою квартиру в Видном, должны строго следовать положениям этого нормативного акта, а также федерального законодательства.
Документы — многостраничные и сложные для понимания, поэтому чтобы не упустить важные детали, лучше обратиться к услугам профессионалов. Московский совет архитектуры и инженерии занимается разработкой проектов и другими вопросами, которые возникают при получении официального разрешения на перепланировку квартир, в том числе в Видном.
Цены
| Наименование услуги | Сроки выполнения | Цены |
| Проект перепланировки (и переустройства) квартиры | 7 дней |
12 000 |
| Проект перепланировки (и переустройства) квартиры с затрагиванием несущих конструкций | 7 дней |
17 000 (за 1 проем) |
| Техническое заключение на планируемые работы | 7 дней |
8000 |
| Техническое заключение по факту выполненных работ в квартире | 7 дней |
20 000 |
| Проект конструктивных решений | 7 дней |
от 20 000 |
| Проект перепланировки нежилого помещения | 7-14 дней |
от 20 000 |
| Проект перепланировки нежилого помещения с затрагиванием несущих конструкций | 7-14 дней |
от 30 000 |
| Техническое заключение нежилого помещения на планируемые работы | 7 дней |
от 8 000 |
| Техническое заключение нежилого помещения на планируемые работы с затрагиванием несущих конструкций (для МО) | 7-14 дней |
от 15 000 |
| Техническое заключение по факту выполненных работ для нежилого помещения | 7 дней |
от 20 000 |
| Техническое заключение по факту выполненных работ для нежилого помещения с затрагиванием несущих конструкций (для МО) | 7-14 дней |
от 30 000 |
| Услуги по согласованию перепланировки пакет «Стандарт» | от 3-х месяцев |
70 000 |
| Услуги по согласованию перепланировки пакет «Максимальный» | от 4-х месяцев |
90 000 |
Основные условия для одобрения будущего переустройства
- Уточнить актуальные запреты и ограничения на изменения.
- Заранее заказать проект у фирмы, которая состоит в саморегулируемой организации.
Не стоит приступать к работам без разрешения. Незаконный ремонт может быть выявлен даже случайно. Шум от дрели, молотка или рабочих услышат соседи, придет сотрудник управляющей компании или вызванный для других вопросов техник БТИ. В итоге, кроме затрат на перепланировку, нарушителю придется платить штраф и переделывать квартиру обратно. При этом в дальнейшем его ожидают новые проблемы, например, продать такое жилье будет затруднительно. А «…если соответствующее помещение…не будет приведено в прежнее состояние в …срок…, суд… принимает решение: …в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения …с выплатой…вырученных… средств…» (ЖК РФ, статья 29, пункт 5.1).
Порядок действий
- Собрать документы:
- подтверждение права собственности на соответствующее помещение;
- согласие от лиц, чьи интересы или имущество могут пострадать при предстоящих ремонтных работах;
- проект. Если затрагиваются несущие конструкции, то также понадобится техническое заключение.
Кроме того, исходя из пункта 12.1 Постановления 2827, «заявитель вправе представить по собственной инициативе … технический паспорт … перепланируемого … помещения» и некоторые другие бумаги.
- Принести заявление в местную администрацию (отдел архитектуры) с приложением вышеуказанных документов, удостоверения личности и доверенности (если обращается представитель). Подать на согласование перепланировки квартиры можно также через МФЦ в Видном или в электронном виде через портал госуслуг.
- Результат рассмотрения вопроса становится известным через 45 дней (максимум).
- Если выдано разрешение, выполняются работы, но строго согласно утвержденному проекту.
- «Для приемки завершенного переустройства …заявитель представляет…уведомление … по форме согласно приложению N 4» (пункт 11.1 Постановления 2827).
Клиенты Московского совета архитектуры и инженерии решают указанные задачи без проблем и задержек. Гарантируется соблюдение действующих правил в области перепланировки квартир и специфики процедуры в Видном.
