Согласование изменений жилых помещений в РФ регулируется Жилищным Кодексом. Но в каждом городе действует собственные регламенты для данной процедуры. Например, в Ленинском муниципальном районе Московской области применяется Постановление 2827, утвержденное местной администрацией 11.08.16 г. Собственники, которые намерены начать перепланировку и благоустроить свою квартиру в Видном, должны строго следовать положениям этого нормативного акта, а также федерального законодательства.

Документы — многостраничные и сложные для понимания, поэтому чтобы не упустить важные детали, лучше обратиться к услугам профессионалов. Московский совет архитектуры и инженерии занимается разработкой проектов и другими вопросами, которые возникают при получении официального разрешения на перепланировку квартир, в том числе в Видном.

Цены

Наименование услуги Сроки выполнения Цены
Проект перепланировки (и переустройства) квартиры

7 дней

12 000

Проект перепланировки (и переустройства) квартиры с затрагиванием несущих конструкций

7 дней

17 000 (за 1 проем)

Техническое заключение на планируемые работы

7 дней

8000

Техническое заключение по факту выполненных работ в квартире

7 дней

20 000

Проект конструктивных решений

7 дней

от 20 000

Проект перепланировки нежилого помещения

7-14 дней

от 20 000

Проект перепланировки нежилого помещения с затрагиванием несущих конструкций

7-14 дней

от 30 000

Техническое заключение нежилого помещения на планируемые работы

7 дней

от 8 000

Техническое заключение нежилого помещения на планируемые работы с затрагиванием несущих конструкций (для МО)

7-14 дней

от 15 000

Техническое заключение по факту выполненных работ для нежилого помещения

7 дней

от 20 000

Техническое заключение по факту выполненных работ для нежилого помещения с затрагиванием несущих конструкций (для МО)

7-14 дней

от 30 000

Услуги по согласованию перепланировки пакет «Стандарт»

от 3-х месяцев

70 000

Услуги по согласованию перепланировки пакет «Максимальный»

от 4-х месяцев

90 000

Основные условия для одобрения будущего переустройства

  1. Уточнить актуальные запреты и ограничения на изменения.
  2. Заранее заказать проект у фирмы, которая состоит в саморегулируемой организации.

Не стоит приступать к работам без разрешения. Незаконный ремонт может быть выявлен даже случайно. Шум от дрели, молотка или рабочих услышат соседи, придет сотрудник управляющей компании или вызванный для других вопросов техник БТИ. В итоге, кроме затрат на перепланировку, нарушителю придется платить штраф и переделывать квартиру обратно. При этом в дальнейшем его ожидают новые проблемы, например, продать такое жилье будет затруднительно. А «…если соответствующее помещение…не будет приведено в прежнее состояние в …срок…, суд… принимает решение: …в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения …с выплатой…вырученных… средств…» (ЖК РФ, статья 29, пункт 5.1).

Порядок действий

  1. Собрать документы:
    • подтверждение права собственности на соответствующее помещение;
    • согласие от лиц, чьи интересы или имущество могут пострадать при предстоящих ремонтных работах;
    • проект. Если затрагиваются несущие конструкции, то также понадобится техническое заключение.

    Кроме того, исходя из пункта 12.1 Постановления 2827, «заявитель вправе представить по собственной инициативе … технический паспорт … перепланируемого … помещения» и некоторые другие бумаги.

  2. Принести заявление в местную администрацию (отдел архитектуры) с приложением вышеуказанных документов, удостоверения личности и доверенности (если обращается представитель). Подать на согласование перепланировки квартиры можно также через МФЦ в Видном или в электронном виде через портал госуслуг.
  3. Результат рассмотрения вопроса становится известным через 45 дней (максимум).
  4. Если выдано разрешение, выполняются работы, но строго согласно утвержденному проекту.
  5. «Для приемки завершенного переустройства …заявитель представляет…уведомление … по форме согласно приложению N 4» (пункт 11.1 Постановления 2827).

Клиенты Московского совета архитектуры и инженерии решают указанные задачи без проблем и задержек. Гарантируется соблюдение действующих правил в области перепланировки квартир и специфики процедуры в Видном.