Перепланировка квартиры в Сталинке

Заказать согласование перепланировки сталинки

Оставьте свои данные, мы свяжемся с вами в течении 5 минут

Серии сталинок

В Москве к типовым сериям сталинок относятся:

Кирпичные: серия II-01, серия II-02, серия II-03, серия II-08, серия СМ-6

Блочные: серия II-02, серия II-04, серия II-05

Сложности при перепланировке квартир в «сталинках»

Перепланировка квартиры в сталинском доме не всегда выполняется по стандартному шаблону. У таких домов часто встречаются смешанные или деревянные перекрытия между этажами (дома построенные до 40х-50х годов). Их самовольные изменения без предварительной проверки прочности и надежности уполномоченной организацией чреваты уменьшению несущей способности здания. Инженерное обследование само по себе требует серьезного вмешательства в конструкцию — приходится вскрывать полы, потолки и стены. Процедура отличается увеличенным сроком ведения согласования. Работы производятся поэтапно и могут обязывать собственников на большие растраты, в отличии от обычного согласования. В домах с деревянными/смешанными перекрытиями техническое заключения обязано выполнять только одна организация по Москве - ГБУ "Экспертный центр". Более подробную информации об особенностях согласования перепланировки квартиры с деревянными перекрытиями см. в подготовленной статье.

Следующей сложностью согласования - газовые плиты. Согласование перепланировки квартиры с газовой плитой требуется дополнительного согласования с АО Мосгаз в случаях перестановки/отключения и подключения плиты. Работы также требуют дополнительных затрат и времени.

Замена газовой плиты на электроплиту. Более усложненная версия согласования перепланировки. В данных случаях уже потребуется выяснять дополнительную информацию по объекту. Возможность обрезки отвода или стояка газоснабжения. Возможно выделения дополнительной энергомощности на квартиру. Как правило на квартиры с газовой плитой выделено около 6 кВт, а для подключения электроплиты потребуется около 8-10 кВт. Не всегда эту мощность можно получить. Опять же деньги и время.

Документы для согласования изменений в квартире

Минимальный пакет включает:

Перепланировка сталинки. Как проходит согласование?

Предлагаются два варианта:

  1. Если перепланировка квартиры в «сталинке» только намечается, нужно подать собранные документы в Мосжилинспекцию (через порта Mos.ru или через портал Госуслуги онлайн). Решение о согласовании перепланировки выносится через 20–30 дней в зависимости от конкретной ситуации. После фактического производства работ соответствие ранее одобреному плану изменений подтверждает приемочная комиссия. После подачи уведомления о завершении ремонта через 10 рабочих дней Мосжилинспекция, после проверки работ, составляет и передает заявителю акт о завершенной перепланировке и переустройстве.
  2. Как следует из пункта 2.5.1.1.3 приложения 2 к Постановлению 508: «При обращении за оформлением приемочной комиссией акта …на ранее выполненные работы без решения о согласовании…требуется…техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ…, оформленное проектной организацией…». Рассмотрение обращения в таких случаях занимает до 30 рабочих дней. Тем самым часть с получением разрешения на ремонт в данном случае пропускается. Стоит знать, что согласование перепланировки квартиры после выполнения ремонтных работ не является более быстрым вариантом, так как рассмотрение заявления на получения акта о завершенном переустройстве Мосжилинспекцией может быть приостановлено до 90 дней.  

«Московский совет архитектуры и инженерии» подготовит проектную документацию, запросит необходимую информацию и представит ваши интересы в уполномоченных ведомствах.

Пример согласования выполненной перепланировки трехкомнатной квартиры в Станлинке

Согласование перепланировки квартиры в сталинке ничем не отличается от обычного узаконивания ремонта. В данном коротком разделе мы привели пример одного из реальных обьектов, который успешно прошел согласование по факту выполненного ремонта.

Мероприятия по перепланировке сталинки

  1. Демонтаж ненесущих перегородок и возведение новых – облегченной конструкции.
  2. Демонтаж/установка дверных блоков в ненесущих перегородках.
  3. Устройство гардеробной
  4. Устройство раздвижного дверного блока с плотным притвором между кухней и жилой комнатой.
  5. Замена сантехнического оборудования в ванной.
  6. Устройство полов. 
  7. Перестановка мойки на кухне.

Графическая часть перепланировка сталинки

Перепланировка квартиры в сталинке​

Ознакомится с примером согласования перепланировки однокомнатной квартиры в сталинке можно тут

Перепланировка квартиры в Сталинке
Перепланировка квартиры в сталинском доме

Остались вопросы?

Оставьте свои данные, мы свяжемся с вами в течении 5 минут

С этой статьей читают

envelopephonemap-markermagnifiercrossmenuarrow-up-circle