Перепланировка в ЖК «Метрополия»

В данной статье мы рассказываем об опыте согласования перепланировки квартир в ЖК «Метрополия». Жилые помещения сдаются как без отделки и с трассировкой перегородок, так и с предчистовой отделкой white box, при которой перегородки возведены.

Содержание скрыть

1 Конструктивные особенности зданий

2 Перепланировка квартиры на Волгоградском проспекте, дом 32/5, корпус 2

2.1 Комплекс мероприятий по перепланировке

2.2 Графическая часть

3 Перепланировка квартиры на Волгоградском проспекте, дом 32/3, корпус 7

3.1 Комплекс мероприятий по перепланировке

3.2 Графическая часть

4 Заключение

«Метрополия» построена на старой производственной территории Автозавода имени Ленинского Комсомола (в 1945–1973 гг. – Московский завод малолитражных автомобилей, МЗМА, с 1993 г. – завод «Москвич»). Сейчас производственные мощности завода располагаются только на новой территории, ближе к метро «Текстильщики». А так выглядело то место, на котором теперь расположен жилой комплекс, в 1958 году.

Застройщик первой очереди ЖК «Метрополия» –  ООО «Девмос», второй и третьей очередей – «Специализированный застройщик Метрополия» (группа компаний «MR Group»). Автор проекта – архитектурное бюро SPEECH.

Конструктивные особенности зданий

Каркас – монолитный железобетонный;

Наружные стены – несущие многослойные. Выполнены из железобетона, утеплителя по системе вентилируемого фасада. Облицовочный материал – кирпич, керамические камни, блоки;

Внутренние стены – несущие монолитные железобетонные с ненесущими пенобетонными вставками;

Перекрытия – монолитные железобетонные плиты;

Перегородки – выполнены из ненесущих пенобетонных блоков толщиной 100 мм.

Перепланировка квартиры на Волгоградском проспекте, дом 32/5, корпус 2

Квартира куплена с отделкой white box. Собственник обратился в компанию MSAI с целью разработки проекта переустройства и перепланировки. Наши специалисты разработали техническую документацию. Подробно состав проекта перепланировки мы описали на странице об этой услуге.

Комплекс мероприятий по перепланировке

1. Жилая комната (3) расширена на часть спальни (2);
2. Устроена гардеробная на площади санузла (6) с установкой раздвижного дверного блока с пеналом;
3. Санузел (5) расширен на часть санузла (6). Выполнена установка сантехнических приборов;
4. При выполнении работ по устройству новой конструкции пола произведено составление акта скрытых работ по монтажу звукоизоляции и гидроизоляции;В кухне-столовой установлены мойка и электроплита.

Графическая часть

Перепланировка квартиры на Волгоградском проспекте, дом 32/3, корпус 7

Владелец квартиры обратился для разработки проекта перепланировки с последующим его согласованием в государственных структурах. Квартира сдана в эксплуатацию с трассировкой перегородок. Поэтому после технической инвентаризации БТИ на поэтажном плане зоны помещений отмечены пунктирными линиями. Специалисты компании MSAI сопровождали заказчика на всех этапах разработки и согласования проекта. Ознакомиться с последовательностью работ можно на странице о согласовании перепланировок под ключ.

Комплекс мероприятий по перепланировке

1. Устроена спальня (1) на части площади гостиной;
2. Площадь спальни (2) расширена на часть площади гостиной; 
3. Устроен коридор (4) в зонах кухни, холла и спальни;
4. Гардеробная (6) устроена в зоне санузла;
5. Выполнен монтаж сантехнического оборудования в санузле совмещённом (5), а также мойки и электроплиты на кухне (3);
6. Устроена новая конструкция пола, в том числе звуко- и гидроизоляция.

Графическая часть

Заключение

Таким образом, компания MSAI имеет опыт согласования перепланировки в ЖК «Метрополия». Актуальную стоимость разработки проектной документации и её утверждения в государственных структурах можно узнать на странице Цены.