Перепланировка квартиры в ЖК Рихард

Жилой комплекс "Рихард" расположен в Северном административном округе города Москвы. Комплекс состоит из двух домов переменной этажности 8-27 этажей. Ближайшие станции метро - Полежаевская, Хорошёво, Зорге.
Получить консультацию
Перепланировка-в-ЖК-Рихард

В статье рассмотрены варианты согласованных перепланировок квартир жилого комплекса Рихард, расположенных по адресу г.Москва, ул.Зорге, дом 1, корпус 1 и 2. Процесс выполнения ремонта всегда должен сопровождаться оформлением разрешения на перепланировку. В другом случае, если работы произведены без решения о согласовании, законодательством предусмотрен процесс оформления документов на ранее выполненный ремонт. Для того, чтобы не получить предписание на восстановление квартиры в первоначальный вид, мы настоятельно рекомендуем заниматься оформления разрешительной документацией заранее. Команда Мсаи всегда рада помочь клиенту в оформлении перепланировки качественно и надежно.

Конструктивные особенности здания

Наружные стены - несущие, многослойные, выполнены из монолитного железобетона, слоя утеплителя, а также облицованы по системе вентилируемого фасада различными материалами (керамогранит, облицовочный кирпич и т.д.).

Внутренние стены - несущие монолитные железобетонные и ненесущие из пенобетонных блоков.

Пилоны - монолитные железобетонные.

Плиты перекрытия - монолитные железобетонные.

Перегородки внутри квартир не возведены, однако, выполнена трассировка перегородок, которая разделяет помещения на зоны.

Примечание: информация о характеристиках здания принята на основании фактического обследования согласованных объектов.

Планы типового этажа

Ниже представлены фрагменты планов секций типовых этажей жилого комплекса Рихард.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в ЖК Рихард

Рассмотрим вариант перепланировки двухкомнатной квартиры в жилом комплексе Рихард. Помещения поделены на зоны, благодаря выложенным в один ряд блокам. Так называемую трассировку перегородок можно будет демонтировать или заменить материалы на более предпочитаемые, но только после получения разрешения на ремонт. До этого момента, данное зонирование необходимо сохранить, потому что прорисовка поэтажного плана и экспликации к нему, выполняется техником БТИ на основании обследования помещения. Заказ на подготовку документов выполняется гражданами самостоятельно, либо с привлечением третьих лиц.

Мероприятия по перепланировке

Перечень поставленных задач включает работы по изменению габаритов помещений. К примеру, расширение жилой комнаты (4) на часть комнаты (3) и коридор (1), а для увеличения пространства кухни, потребовалось изменить назначение кухни на кухню-столовую. В результате, выделенная площадь зоны кухни составила 8м2, а остальное пространство отнесено к столовой. Расширение кухни на часть жилой комнаты (4) стало возможным в результате изменения назначения помещения. В списке мероприятий числится расширение уборной на коридор. На мероприятия по устройству полов составлены акты скрытых работ. Установлено сантехническое оборудование в ванной и уборной комнатах, а в кухне мойки и электроплиты.

Графическая часть

Заключение

Для данной квартиры подготовлена проектная документация за 8 рабочих дней. Стоимость проекта перепланировки и технического заключения составила 30 000 рублей. Работы проведены в полном объеме. Заказчиком самостоятельно получено распоряжение на перепланировку.

Оставляйте данные в форме обратной связи и мы свяжемся с вами для обсуждения вашей планировки.

Перепланировка трехкомнатной квартиры по ул.Зорге, д.9, корп.2

После получения ключей на свежеприобретенную квартиру, собственникам или уполномоченным лицам необходимо произвести первичную инвентаризацию квартиры, чтобы зафиксировать изначальное зонирование в БТИ. Без фиксации изначальной планировки, процесс согласования планируемого ремонта становится не возможным. Однако, есть послабление для граждан - согласование ранее выполненной перепланировки на основании кадастрового плана из Росреестра. Данный способ проведения согласования мы не рекомендуем, потому что процедура проведения переустройства становится более сложной.

Мероприятия по перепланировке

В перепланировку входят работы по монтажу перегородок из облегченных материалов и дверных полотен. Часть площади коридора (7) и уборной (5) отведены под санузел совмещенный. В конструкции пола необходимо применять звукоизолирующие материалы для сухих зон, а также гидроизолирующие материалы для мокрых помещений. В санузлах установлены сантехнические приборы, а в кухне мойка и электрическая плита. На лоджии (1а) выполнено дополнительное утепление фасадной стены с внутренней части помещения.

Из особенностей можно выделить согласование устройства душевого трапа в санузлах. Конструкция выполнена в строительном исполнения.

Графическая часть

Заключение

Перепланировка квартиры в ЖК Рихард узаконена в полном объеме. Процесс согласования занял 8 месяцев, с учетом выполнения ремонтных работ, однако, в чистом виде, разрешение на перепланировку получено уже через 2,5 месяца. Стоимость подготовки проектной документации 30 000 рублей, а процесс ведения согласования "под ключ" составил 90 000. В результате, клиентам, по окончанию всех работ, выданы следующие документы: технические паспорта до и после ремонта, проектная документация, разрешение на ремонт, акт о завершении перепланировки, акты скрытых работ, выписка из ЕГРН с новой планировкой. Дополнительно клиентами оплачены официальные платежи государственных услуг.

Перепланировка двухкомнатной квартиры г.Москва, ул.Зорге, д.9, корп.1

В итоге, в качестве бонуса, для самых любознательных, мы рассказали об еще одной перепланировке квартиры ЖК Рихард, которую можно найти в нашем Телеграмм канале. Ссылка на запись.

Остались вопросы?

Оставьте свои данные, мы свяжемся с вами в течении 5 минут

Другие статьи

envelopephonemap-markermagnifiercrossmenuarrow-up-circle