Согласование перепланировки квартиры в городе Балашиха

Что считается перепланировкой?

В п. 1.2–1.3 Постановления № 257/13-ПА описывается, что входит в понятие перепланировки, нуждающейся в согласовании:

• установка бытовой электроплиты вместо кухонного очага или газовой плиты;
• перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов;
• переоборудование ванной комнаты, туалета или обустройство их заново;
• прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения;
• возведение, перенос и разборка перегородок;
• ликвидация, перенос и устройство дверных проемов;
• разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;
• устройство дополнительных кухонь и санузлов;
• изменение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
• ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
• устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Документы для перепланировки

Собственникам жилых помещений нужно представить:

• Заявление о намерении изменить помещение (форма утверждена Постановлением Правительства РФ № 266 от 28 апреля 2005 года).;
• Паспорт заявителя;
• Правоустанавливающие документы, если жилье не зарегистрировано в ЕГРН (например, свидетельство о праве собственности устаревшего образца);
• Проект перепланировки или переустройства.

Самые большие сложности возникают с проектом. Типовые варианты часто не подходят для конкретной квартиры или частного дома. Непрофессиональные эскизы вовсе могут не пройти согласование. В проекте нужно учесть, не создаст ли перепланировка опасности для других жителей многоквартирного дома, не разрушится ли из-за нее здание, не нарушит ли она правила пожарной безопасности и строительные, санитарно-гигиенические нормы. Отдельного внимания требуют ситуации согласования перепланировки в домах Балашихи, считающихся памятниками культуры, истории или архитектуры. Для этого придется получить одобрение органа, занимающегося охраной соответствующих объектов.

Составление проекта и итоговое согласование

Московский совет архитектуры и инженерии (МСАИ) поможет составить проект перепланировки помещения и даст техническое заключение о возможности ее проведения. Любое изменение будет оценено на предмет целесообразности и безопасности. За счет предварительного получения информации о несущих конструкциях специалисты укажут, какие материалы можно использовать для возведения перегородок, как лучше провести стяжку пола и выполнить другие работы, которые влияют на состояние несущих конструкций. Если планируется переносить кухню или санузел, проектировщики подскажут, как переоборудовать жилье.

Пример согласованной проекта перепланировки в Балашихае

Разрешение на ремонт в Балашихе (пример)

Как согласовать перепланировку в Балашихе

Описание мероприятий и порядку производства работ по согласованию перепланировки и переустройства квартиры мы описывали на странице нашего сайта "Согласование перепланировки в Московской области"

Примеры выполненных и согласованных работ в Московской области

Перепланировка квартиры в Балашихе (Железнодорожный мкр)

Перепланировка квартиры в МО (ул. Центральная)

Перепланировка квартиры в Красногорске (ул. Садовая)

Перепланировка квартиры в Химках (ул. Пожарская)

Все проекты