При планировании ремонта и во время его завершения владельцам квартир необходимо заботиться не только о верном выполнении работ, но и об оформлении документов. Процесс согласования перепланировки требует значительных затрат времени и погружения в юридические и технические тонкости. Многие собственники жилых и нежилых помещений не хотят заниматься этим самостоятельно. Поэтому наша компания предоставляет услуги по согласованию перепланировки под ключ.
Основной задачей такого сотрудничества является наша полная поддержка заказчика на всех этапах согласования. Проведение первичной инвентаризации БТИ, получение разрешения на ремонт, составление актов скрытых работ, заполнение журнала производства работ, приёмка ремонта жилищной инспекцией, получение акта о завершённой перепланировке, фиксация перепланировки в БТИ после ремонта и другие виды работ, которые мы опишем ниже.
Согласование перепланировки под ключ – услуга для тех, кто ценит своё время и хочет узаконить ремонт без полной вовлечённости в процесс.
Пакет «Под ключ»
- Если ремонт только планируется:
- Получение распоряжения на ремонт 1,5–2,5 месяца
- Приёмка работ (оформление акта) 1,5–2,5 месяца
- Если ремонт уже выполнен:
- Согласование ранее выполненного ремонта 2,5–3,5 месяца
Перечень работ по узакониванию перепланировки под ключ включает следующие этапы:
- Выезд на обмер и обследование помещения;
- Заказ архивной копии технического паспорта или проведение первичной инвентаризации БТИ;
- Анализ технического паспорта БТИ на ошибки, исправление ошибок до начала ремонта;
- Подача и курирование работ по изготовлению проекта перепланировки и технического заключения от автора проекта дома (при затрагивании несущих конструкций);
- Курирование работ по подготовке проектной документации на перепланировку;
- Подача и получение разрешения на ведение ремонтных работ;
- Подготовка актов скрытых работ (проведение авторского надзора со стороны проектного бюро);
- Заполнение журнала производства работ;
- Выезд на обмер и обследование помещения после выполнения ремонтных работ.
Бюджет согласования
Для понимания конечной стоимости оформления перепланировки квартиры ниже приведены самые распространённые варианты согласования с описанием конечной стоимости.
Перепланировка квартиры
Без проёмов в несущих стенах
- Услуги по ведению согласования под ключ 100 000 ₽
- Проект и техническое заключение (ТЗ) 40 000 ₽
- Официальные платежи БТИ (техплан и техпаспорт) 23 300 ₽
- Нотариальная доверенность от 2 500 до 3 000 ₽
Перепланировка квартиры
С проёмом в несущей стене
- Услуги по ведению согласования под ключ от 120 000 ₽
- Проект и ТЗ от автора проекта дома (МНИИТЭП / ГБУ) от 200 000 до 250 000 ₽
- Официальные платежи БТИ (техплан и техпаспорт) 23 300 ₽
- Нотариальная доверенность от 2 500 до 3 000 ₽
И последнее, но не по значению, – это наличие первоначальных документов на квартиру. Если по какой-либо причине у собственника они отсутствуют, их необходимо заказать отдельно. Стоимость официальных платежей в 2026 году составляет:
- Выписка из ЕГРН 700 р.
- Первичная инвентаризация БТИ (на площадь до 100 м²) Если площадь объекта больше, то заказчик доплачивает 54 рубля за каждый м² свыше 100 13 217 р.
- Последняя актуальная копия поэтажного плана и экспликации из архива БТИ В случае, когда инвентаризация проводилась ранее 3 782 р.
Работа с нами
Первое, что вам нужно знать о нас и нашей работе, – полная открытость с нашей стороны.
Работаем по договору
Доверие приходит со временем. Изначально мы его формируем договором
Оплата по официальным счетам
Расчёты по договору с нами и все платежи выполняются только по официальным счетам
Разбитие платежей
Договор оплачивается по этапам
Соблюдение закона
Соответствуем законам РФ, требованиям жилищного законодательства и строительным нормам
Наша команда постоянно работает над совершенствованием своей работы. Основная задача – найти простое и верное решение сложных вопросов при ведении согласования. Для нас важно получить качественный результат, и мы очень дорожим рекомендациями наших клиентов.
Порядок выполнения работ
Проверка планировки
Тщательный анализ планировочного решения экспертами на предмет возможности его официального согласования.
Обмеры до начала работ
Полное обследование квартиры или коммерческого помещения. Профессиональное производство замеров.
Проверка паспорта БТИ
Проверка технического паспорта, планов и экспликаций БТИ на предмет скрытых ошибок по результатам обмера.
Исправление ошибок
Устранение неточностей техпаспорта (неверно показанные окна, двери, несущие стены), которые встречаются в 90% случаев.
Утверждение документации
Финальное согласование готового пакета разработанной проектной документации напрямую с заказчиком.
Получение распоряжения
Официальная подача документов в Мосжилинспекцию или администрацию города в Подмосковье для выдачи разрешения на ремонт.
Промежуточный контроль
Обмер квартиры или помещения по результатам возведения новых стен и монтажа сантехники. Детальная проверка соответствия утверждённому проекту.
Заполнение актов и журнала
Подписание официальных актов на скрытые работы и заполнение журнала производства работ. Визирование со стороны авторского надзора и строительного подряда.
Получение акта Мосжилинспекции
Подача документов на получение итогового акта о завершённой перепланировке и переустройстве. Организация официальной приёмки объекта сотрудником жилищной инспекции.
Изготовление технического плана
Обращение к аттестованному кадастровому инженеру, который на основе акта жилищной инспекции подготавливает новый электронный технический план.
Получение паспорта БТИ после ремонта
Официальный заказ документов, вызов техника БТИ на финальную приёмку выполненных работ. Выдача на руки обновлённого технического паспорта БТИ с узаконенным ремонтом.
Внесение изменений в ЕГРН
Завершающий этап согласования — передача данных с актуальной планировкой квартиры в Росреестр и получение новой выписки из ЕГРН.
Основные цели согласования перепланировки
Оформить перепланировку квартиры собственникам необходимо для ряда важных задач:
Выполнение безопасного ремонта
При ведении ремонтных работ важно сохранить несущую способность здания. Уменьшение габаритов стен, колонн, пилонов и плит перекрытий может привести к трещинам и обрушениям.
Обновление документов
Внесение изменений в техпаспорт и техплан квартиры обязательно. Помещения с неактуальной планировкой существенно теряют в цене и вызывают сложности при продаже.
Предотвращение ухудшения условий
Запрещено устраивать санузлы и кухни над жилыми комнатами соседей. Официальное согласование полностью защищает вас от рисков затопления и судебных исков.
Конфигурация помещений регулируется Жилищным кодексом РФ. Нарушение влечёт за собой: