Цены на согласование перепланировок в Москве и Московской области

Одним из основных направлений работы нашей компании являются услуги по согласованию перепланировки под ключ. В нашем штате работают высококвалифицированные специалисты, инженера-согласователи, которые работают сообща с инженерами-проектировщиками. Благодаря слаженным действия мы даем полную гарантию на положительное заключение со стороны органов местного самоуправления.

Виды услуг, предоставляемые при согласовании.

  1. Получение выписки из ЕГРН (по требованию).
  2. Выполнение обмеров помещения, в случае наличия БТИ до перепланировки — анализ на ошибки.
  3. Получение первоначального паспорта БТИ (по требованию).
  4. Разработка Технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций и о возможности перепланировки, включая Технические заключения от автора проекта дома (ГБУ «Экспертный Центр» и АО МНИИТЭП) — составление задания, сопровождение в разработке. (стоимость за разработку документации оплачивается отдельно).
  5. Разработка проекта перепланировки и переустройства помещения — составление задания, сопровождение в разработке. (стоимость проектной документации оплачивается отдельно).
  6. Согласование документации в Мосгаз (по требованию).
  7. Согласование документации в Мосэнерго (по требованию).
  8. Согласование документации в Москомархитектуре (по требованию).
  9. Разработка проекта — технологии и согласование с Роспотребнадзором (по требованию).
  10. Подача и согласование проектной документации с МосгорБТИ и Мосжилинспекцией.
  11. Осуществление авторского надзора после окончания ремонта.
  12. Подписание актов на скрытые работы.
  13. Подписание акта о завершенном переустройстве.
  14. Сопровождение при выходе техника БТИ и инспектора с Мосжилинспекции.
  15. Получение паспорта БТИ с узаконенной перпеланировкой.

Для кого необходимо согласование под ключ?

  • В первую очередь для тех, кто ценит свое время. Процесс согласования довольно длительный и занимает от 3 месяцев работы.
  • Вам не потребуется вникать во все тонкости и нормативные документы,  действующие на территории Российской Федерации касательно перепланировок.
  • Определяем пути решения сложных ситуаций
  • Действуем максимально эффективно
  • Формируем и подаем всю документацию за вас

Стоимость услуг

Стандартный пакет

  • Получение выписки из ЕГРН; 
  • Получение паспорта БТИ/проведение анализа БТИ на предмет ошибок;
  • Выезд на объект, проведение обследования и обмеров;
  • Содействие в разработке проектной документации, вкючая техническое заключение от автора проекта дома;
  • Получение разрешение на перепланировку;
  • Проведение авторского надзора;
  • Участие в приемке работ с уполномеченными органами;
  • Получение паспорта БТИ с узаконенной перепланировкой

Стоимость услуги по согласованию перепланировки: от 70 000 рублей

Срок согласования: 3-5 месяцев

Стоимость услуги по согласованию перепланировки: от 90 000 рублей

Срок согласования: 4-8 месяцев

Максимальный пакет

  • Все услуги предоставляемые в стандартном пакете
  • Согласование с Москомархитектурой
  • Согласование с Мосгаз
  • Согласование с Мосэнерго
  • Согласование с Роспотребнадзором

Как начать работу?

Для быстрой реализации вашей задумки проектной организации необходимо предоставить следующие документы:

  • Скан 1-й страницы паспорта;
  • План БТИ/Поэтажный план/Технический паспорт и экспликацию помещения;
  • Планировочное решение в виде эскиза либо дизайн-проекта.
  • Оформление нотариальной доверенности
Наша компания проанализировав ваши данные по планировочному решению, оговорит все тонкости работы, составит договор с указанием сроков и стоимости работ, отправит вам его на подписание, выставит счета на предоплату и запустит процесс разработки проектной документации.

Контакты

Телефон:

E-mail:

Обратный звонок

Подписывайтесь

на наши страницы в социальных сетях, чтобы следить за последними новостями компании и знать все о перепланировках

Instagram
Instagram
YouTube
YouTube
Facebook
Facebook
VK
VK

Стоимость согласования перепланировки квартиры, помещения. Что нужно знать?

Многие люди купившие недвижимость или получившие ее в наследство, или те, кто уже имеют собственное жилье, задумываются о перепланировке. Такое желание вполне понятно ведь жильцы имеют собственные требования к комфорту и уюту. Однако им следует понимать, что просто начать ломать стены и переносить двери в доме нельзя. Ведь многие подобные работы требуют специального согласования с контролирующими службами, а также составления проекта.

В этой статье речь пойдет о том, что собой представляет процедура согласования перепланировки и каким образом ее можно выполнить в наши дни. А также, какие фирмы могут помочь в решении такого вопроса.

Согласование перепланировки стоимость такой услуги сейчас зависит от множества факторов, в том числе от сложно планируемых работ и размеров объекта.

 

Виды перепланировки помещений

Согласно определению перепланировка представляет собой процесс, с помощью которого владельцы могут изменить конфигурацию внутренних помещений. Если перепланировка выполнена правильно –это дает возможность повысить удобство использования жилья. При этом хозяевам квартиры следует понимать, что некоторые работы должны быть согласованы надзорными службами. Есть ряд переделок, на которые невозможно получить разрешение.

Сегодня все виды перепланировки помещений регламентируются Жилищным кодексом.

Теперь разберемся, на какие работы владельцы могут получить разрешение, а на какие точно нет.

Вид работ переустройство требует согласования:

·      смещение газового оборудования, приборов, которые требуют монтажа дополнительных трубопроводов;

·      установка или переустановка инженерных коммуникаций, в том числе электросетей и водопроводов.

Перепланировка работы требующие согласования включают:

·      изменение планировки санузла, а также перенос коммуникаций;

·      любые работы связанные с несущими стенами;

·      перенос границ кухни, включая изменения коммуникаций;

·      обустройство новых проемов в перегородках;

·      замена пола в многоэтажных домах;

·      демонтаж несущих конструкций;

·      монтаж перегородок, облегченной конструкции;

·      установка антресолей.

Работы, которые меняют облик архитектуры здания, требуют согласования:

·      изменение оконных проемов и их формы;

Кроме работ требующих согласование есть и те, которые можно выполнять, просто подав уведомление в жилищное товарищество. К таким работам относится:

·      замена электропроводки, в ненесущих стенах;

·      замена старых труб на новые для санузла;

·      выравнивание стен;

·      установка новых дверей на тех же местах;

·      замена окон без переноса;

·      замена ванны, унитаза, раковины, мойки без переноса;

·      установка перегородок из легких материалов

Также есть работы, которые в принципе нельзя выполнять, так как это приведет к нарушению действующего законодательства. В эту группу попадают работы:

·      связанные со сносом несущих конструкций здания;

·      увеличение мокрой зоны за счет уменьшения пространства жилых помещений;

·      объединение жилого помещения с газифицированной кухней;

·      выведение радиаторов системы отопления на лоджию или балкон (такая манипуляция может нарушить температурный режим на всем объекте);

·      удаление порога в санузле (при перепаде высот между полами к примеру между санузлом и коридором);

·      демонтаж вентиляционной общедомовой системы либо сантехнических коробов;

соединение жилых комнат с чердачным помещением в многоквартирном доме.

Объяснить запрет на проведение подобных работ достаточно просто. Дело в том, что любая из выше перечисленных манипуляций может стать причиной нарушение эксплуатационных характеристик и устойчивости строения.

Сегодня работы по согласованию перепланировки могут быть выполнены сотрудниками специальной компании. Согласование перепланировки цена такой услуги зависит от объема работ и проекта.

 

Пакет документов

Для того чтобы получить разрешение на проведение перепланировки владельцам недвижимости или их представителям нужно собрать приличный пакет документов. Он включает:

·      заявление от владельцев на проведение перепланировки (должно быть заполнено в МФЦ);

·      документы о подтверждающие право собственности на недвижимость (в том числе это выписка из реестра ЕГРН и ДДУ);

·      паспорт БТИ на квартиру или поэтажный план и экспликация (получают в БТИ);

·      согласие на перепланировку от собственников доверенность недвижимости заверенное у нотариуса, если документы подаются собственниками совместно тогда можно обойтись без этого документа.

В заявлении, которое подают собственники, должны быть указаны данные всех владельцев, а также их подпись. Услуга согласования перепланировки под ключ, цена включает процесс сборки документов сотрудниками фирмы.

 

Процедура согласования

После того как владельцы квартиры приняли решение о перепланировке им нужно заказать проект будущих работ. Это можно сделать, обратившись в специализированную компанию, которая имеет регистрацию в СРО, а ее сотрудники обладают специальными допусками. Такая фирма не только поможет сделать необходимый проект, но также сможет решить большинство вопросов связанных с получением согласований. Сотрудники фирмы обычно обладают большим опытом в подобных вопросах и смогут в максимально сжатые сроки выполнить возложенные на них задачи. Согласование перепланировки в цену работ включены и вопросы, связанные со сбором документов и необходимых подписей.

Проект работ по перепланировке разделен на три части:

1.     Текстовая. в ней отображены записи ответственного лица, которое занималось разработкой проекта, также здесь есть договор об осуществлении авторского надзора, пояснительные записки с указанием общих данных о недвижимости, выводы экспертов и рекомендации специалистов, описание пожарных и вентиляционных систем а также инженерных коммуникация и оборудования.

2.     Графическая. В этой части содержится чертеж помещений, где будет проводиться работы по перепланировке. В том числе схемы электросетей и водопроводов, сантехники, системы отопления (вентиляции, газоснабжения).

3.     Приложение. В этой части указаны работы, которые будут проводиться согласно необходимым дополнениям.

После того как проект готов сотрудники компании или владельцы должны обратиться в Жилищную инспекцию. Именно сотрудники этой организации и принимают решении о разрешении или запрете перепланировки в указанном объеме. Сегодня заказать услуги по разработке проекта перепланировки и согласованию работ, можно воспользовавшись услугами специальной компании.

Услуги