Некоторые мероприятия по перепланировке можно согласовать без составления полноценной проектной документации. Их следует утверждать в жилищной инспекции в упрощённом порядке. Для этого необходимо подготовить эскиз – схематическое изображение выполненных работ в виде плана квартиры и экспликации.
Заказать эскиз на перепланировку
Получите консультацию у специалистов. Узнайте, возможно ли согласовать перепланировку по эскизу.
от 5 000 рублей
Срок подготовки 3–5 рабочих дней
Работы, требующие согласования по эскизу
Это мероприятия, отражаемые на плане БТИ, но не указанные в пунктах 2 и 3 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы № 508-ПП. Примеры таких работ:
- изменение границ жилых и нежилых помещений с учётом монтажа и демонтажа ненесущих перегородок. Исключением являются санузлы и кухни – для их перепланировки обязателен проект с техническим заключением;
- перестановка сантехнического оборудования без изменения границ мокрых зон;
- установка, перестановка и демонтаж плит для приготовления пищи (электрических и газовых) в пределах существующих кухонь;
- замена газовой плиты на электрическую;
- перестановка, устройство и заложение дверных и оконных проёмов в ненесущих стенах внутри квартиры;
- замена конечного покрытия пола (плитка, ламинат, паркет и т. д.) без изменения его конструкции.
Обращаем ваше внимание: перед началом работ необходимо убедиться, что их можно согласовать по эскизу. Получение распоряжения на перепланировку для этих мероприятий не предусмотрено. Поэтому согласование ремонта производится после его выполнения.
Документы, необходимые для получения услуги
- Правоустанавливающие документы на квартиру: выписка из ЕГРН или договор долевого участия;
- Технический паспорт БТИ до перепланировки;
- Технический паспорт БТИ в красных линиях после перепланировки;
- Технический план квартиры, выполненный кадастровым инженером (необходимо для внесения изменений в Росреестр, в выписку из ЕГРН);
- Эскиз на перепланировку квартиры;
- Нотариальная доверенность в случае подачи заявления на согласование третьими лицами.
Пример согласования перепланировки по эскизу
Перепланировка трёхкомнатной квартиры в доме серии II-49Д. Собственник демонтировал старые ненесущие перегородки. В результате коридор (7) был расширен на площадь шкафа встроенного (2а) и жилой комнаты (2). Эти мероприятия не требуют подготовки полноценного проекта, поэтому для них разработали эскиз.
До ремонта в квартире была одна изолированная комната, одна проходная и одна запроходная. В настоящее время все три комнаты стали изолированными.
Подписывайтесь на нашу группу в Telegram и сообщество в ВК, чтобы следить за новостями и знать больше о перепланировке.