Журнал производства работ – это документ, необходимый для отражения последовательности, сроков, качества и условий выполнения работ при переустройстве и перепланировке помещения.
Для чего нужен журнал производства ремонтно-строительных работ?
Основным предназначением документа является отображение в правильной последовательности работ, выполненных в процессе ремонта. Мероприятия по перепланировке и переустройству предварительно утверждаются Мосжилинспекцией. Фактом утверждения работ является распоряжение на перепланировку и переустройство.
Способом получения разрешения на работы является подготовка специализированной проектной документации на перепланировку, в состав которой входят два основных документа:
Кто должен заполнять журнал производства работ?
Заполнением документа занимается непосредственно подрядная организация или собственник квартиры. Заверять работы печатью и подписью должна строительная организация (с допуском СРО на строительный вид деятельности и приложением договора строительного подряда), проектная организация, которая разрабатывала проект перепланировки и переустройства квартиры – как авторский надзор. В некоторых случаях журнал производства работ также может подписать управляющий домом.
Образец заполненного журнала производства работ (фото)
Скачать форму журнала
Как заполнять журнал производства ремонтно-строительных работ?
А теперь давайте подробнее рассмотрим процесс заполнения журнала. Здесь стоит отметить, что журнал бывает двух типов: в формате листа А4, а также в формате А5 в виде книжечки (в большинстве случаев она сине-зелёная). Процесс заполнения одинаковый, поэтому одного примера будет достаточно.
Лист 1 – Регистрационный номер и дата берутся из разрешения на перепланировку.
Лист 4 – Состав работ не всегда заполнен в печатном виде. Работы можно взять из того же распоряжения на перепланировку. Время проведения работ для Москвы можно взять из примера. Для Московской области берём из статьи «Закон о тишине. Время проведения ремонтных работ».
Лист 5 – Количество работников должно быть минимум двое – мастер и прораб. Исполнители обязаны быть в штате строительной компании с допуском СРО.
Лист 6 – Заполняются только те работы, которые требуют актирования гидроизоляции и звукоизоляции полов, а также усиления проёма в несущей стене.
Лист 7 – Порядок производства работ дублируется из листа 4, однако заполняется в логической последовательности. Работы, разумеется, должны начинаться после даты получения распоряжения и не превышать выделенный срок на их исполнение, прописанный в распоряжении. Работы производятся только в разрешённое время.
Лист 8 – Оставляем пустым, если никаких аварий не происходило.
Лист 9 – Авторский надзор прописывает проектная организация.
