СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ПЕРЕУСТРОЙСТВА КВАРТИР И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
О нас
Компания Мосĸовсĸий совет архитеĸтуры и инженерии разрабатывает проеĸтную доĸументацию и согласовывает в государственных струĸтурах города Мосĸвы и Мосĸовсĸой области перепланировĸи жилых и нежилых помещений. Обеспечиваем полную поддержĸу ĸлиента на всех этапах согласования перепланировки, от первичной инвентаризации БТИ, получения аĸта о завершенной перепланировĸе и переустройстве, до регистрации нового техничесĸого паспорта с узаĸоненным ремонтом
В каждую проектную документацию прикладывается актуальная выписка из реестра членов саморегулируемой организации. Разрешение на проектирование (СРО)
Доĸументация подписывается элеĸтронно-цифровой подписью для подачи в Жилищную инспеĸцию в элеĸтронном виде
Работаем по договору. Оплата любым удобным для вас способом (наличные, по карте, по выставленным счетам)
100% гарантия на прохождение согласования вашего ремонта. Прописывается в договоре (по требованию)
За время существования организации, нами согласовано более 3500 объектов по всем округам Москвы и городам Московской области
Решаемые задачи
- Планируется ремонт – выполним проектную документацию для согласования
- В процессе выполнения ремонта пришла комиссия в составе Мосжилинпекции или БТИ – оформим техническое заключение по факту выполненного ремонта
- Выполнен ремонт, но в документы не внесены изменения – подготовим проектную документацию и организуем внесение разночтений в технический паспорт
- Необходимо узаконить проем в несущей стене – организуем производство технического заключение от автора проекта дома, разработаем проект перепланировки и получим разрешение на ремонт.
- Квартира в ипотеке. Банк запросил проект перепланировки – подготовим необходимый обьем документации для успешного согласования с банком
- Квартира готовится к продаже, требуется узаконить, чтобы не потерять часть стоимости – узаконим ремонт, что положительно скажется на продаже
- Управляющая компания дома требует проект перепланировки для ведения ремонтных работ – предоставим необходимую документацию и получим разрешение на ремонт.
Проектная организация Msai оĸазывает полный спеĸтр услуг по доĸументальному оформлению, получению разрешений на ремонт и акта о завершенной перепланировке, оформлению технического паспорта БТИ с внесенными изменениями. Согласование перепланировки и/или переустройства жилых и нежилых помещений в Москве и Московской области
Услуги
Проект перепланировки квартиры и Техническое заключение
Проект перепланировки квартиры и Техническое заключение
ПодробнееТехническое заключение на ранее выполненные ремонтные работы
Техническое заключение на ранее выполненные ремонтные работы
ПодробнееЭскиз перепланировки (при незначительных работах по перепланировке)
Эскиз перепланировки (при незначительных работах)
ПодробнееВедение согласования до получения разрешения на ремонт
Ведение согласования до получения разрешения на ремонт
ПодробнееВедение согласования перепланировки квартиры под ключ
Согласование перепланировки квартиры под ключ
ПодробнееУзаконить перепланировку нежилого помещения
Узаконить перепланировку нежилого помещения
ПодробнееОбследование и обмер помещения
Обследование и обмер помещения
ПодробнееАлмазная резка проемов
Алмазная резка проемов
ПодробнееОфициальное согласование с Государственными структурами и уполномоченными органами
Подготовим документы, пройдем все инстанции за вас, согласуем в государственных органах
Этапы работ
1
2
Первичная консультация
Проанализируем планировочное решения, посчитаем стоимость работ, подберем пакет услуг
Оформление договора
Подпишем договор с гарантией положительного результата согласования.
3
4
Выезд специалистов
Обследуем объект, произведем обмеры
Разработка проектной документации
Разработаем проектную документацию в соответствии с законом ЖК РФ, 508-ПП и других нормативных документов
5
6
Получение разрешение на ремонт
Получим положительный результат в государственной жилищной инспекции/ администрации города (для МО)
Авторский надзор
Произведем надзор на соответствие проектной документации ремонтным работам, подпишем акты на скрытые работы, журнал производства работ
7
8
Акт о завершенной перепланировке
Сопроводим в приемке работ жилищной инспекции, подпишем акт о завершенной перепланировке
Приемка работ БТИ
Вызовем БТИ на обмер после ремонта, получим новый технический паспорт БТИ
с устроенной планировкой
9
Передача документов
Привезем вам согласованный пакет документов
Статьи по перепланировке
Устройство душевого трапа. Согласование перепланировки
Противопожарный простенок на балконе и лоджии. Согласование перепланировки
Перепланировка санузла. Перенос, расширение, устройство
Перепланировка санузла. Ошибки и заблуждения
Основные требования к перепланировке кухни
Основные требования к перепланировке жилой комнаты
Объединение лоджии и комнаты
Керамическая плитка над жилой комнатой
Дома в которых мы уже согласовали перепланировку
Отзывы
Обратился в компанию msai за проектом по устройству проема в несущей стене кирпичного дома. (МО)
Обращался без рекомендации, на свой риск и страх, но выбора особо не было так как проект сложный и большинство проектных компаний отказывались или ломили необоснованный прайс.
Ребята сделали все на отлично, по разумному прайсу и в ооочень короткие сроки.
Но основании проекта получено разрешение на перепланировку!
Компании большое спасибо за работу и удачи в бизнесе! Однозначно рекомендую!!
Vladi Fedichev
Обратился в компанию по рекомендации. Разработан проект перепланировки в монолитном доме-новостройке. Основная задача перепланировки – установка французских окон при выходе на лоджию. Все оформили онлай. Проект сделан быстро и качественно, согласование МЖИ получено. Рекомендую.
Сергей П.
Обращался в множество фирм для создания проекта перепланировки, всех перебрал с первых страниц поиска Яндекс и Гугл. Многие отказались браться из-за тех-паспорта, им нужен был именно МосГорБТИ. Некоторые заявляли, что делают только «всё под ключ от 40, 65 или 80 тысяч — сами занимаются документами», мне нужен был только проект перепланировки. Кто-то просто пропал.
Больше всех понравилось общение с Московским советом архитектуры и инженерии: говорят прямо, помогли с заявлением на mos.ru, несколько переделок с нашей стороны были внесены в проект без увеличения стоимости.
Спасибо! Получил согласование в МЖИ за 18 рабочих дней!
Valeriy Sotnikov
Обратилась на свой страх и риск в МСАИ по переустройству/перепланировки помещения для перевода, изучив в совокупности 12 альтернативных предложений. Фу! Очень повезло! С выбором не ошиблась! МОЛОДЦЫ!!! Все сделали вовремя и качественно, как и обещали! Никаких разводов на дополнительные оплаты. Все четко! При возможной потребности буду только обращаться к ним, да и другим советовать. Рекомендую! Так же замечу, что при дополнительном обращении к ним, а именно к Богдану, с меня денег не взяли! Богдан четко знает где и за что нужно брать деньги, а где его работа по оплаченному заказу. Я была в шоке от такой порядочности! Спасибо Вам огромное!
Юлия А.
Частые вопросы
- Архивная копия поэтажного плана и экспликации БТИ или Технический паспорт БТИ
- Планировочное решение в виде эскиза, нарисованного от руки или дизайн-проект.
Для получения положительного распоряжения на перепланировку и переустройства квартиры необходим следующий пакет документов:
- Заполненный бланк заявления на получение разрешения на ведение ремонтных работ;
- Выписка из ЕГРН: оригинал в бумажном виде либо с ЭЦП (электронно-цифровой подписью);
- Оригинал поэтажного плана и экспликации БТИ или Технический паспорт БТИ;
- Письменное согласие от всех собственников квартиры либо нотариально заверенная доверенность на доверенное лицо;
- Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций, о возможности перепланировки и переустройства с приложенной лицензией СРО, подписанное ЭЦП (подробнее);
- Проект перепланировки и переустройства квартиры с СРО и ЭЦП (подробнее).
Подробнее о пакете документов можно ознакомиться здесь.
- Штраф за незаконную перепланировку – 2 500 (за каждого собственника), если владелец(льцы) является физическим лицом(цами);
- Штраф за незаконную перепланировку – 50 000, если владелец является юридическим лицом.
После уплаты штрафа собственник получает предписание, по которому владелец обязан согласовать перепланировку (если это возможно) либо возвратить все в состояние, которое было, согласно планам БТИ (в черных линиях до перепланировки).
В целом можно разделить на несколько этапов:
1. Сбор документов:
- Выписка из ЕГРН – 3-5 дней;
- Архивная копия БТИ, первичная либо повторная инвентаризация БТИ – 10-14 рабочих дней.
2. Проектирование – 7 рабочих дней.
3. Получение разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции – 20-30 рабочих дней.
4. Ведение ремонтных работ – все зависит от собственников. Распоряжение дается на 1 год.
5. Приемка работ МЖИ и получение акта о завершенной перепланировке – 2 недели.
6. Инвентаризация БТИ после перепланировки – 10-14 рабочих дней.
Да, у нас имеются все необходимые допуски и цифровые подписи для выполнения работ по проектированию.
Оставьте свои данные, мы свяжемся с вами в течении 5 минут
