Идея перепланировки кухни всегда сопровождается рядом вопросов. Особенно когда помещение является газифицированным. Для объединения жилого пространства с газифицированной кухней потребуется избавиться от газа в квартире. Более того, такая перепланировка принесёт целый ряд удобств, в том числе:
- более экологичный процесс приготовления пищи;
- безопасность;
- льготные тарифы.
Газифицированную кухню нельзя объединять с жилыми комнатами. Это требование прописано в постановлении Правительства Москвы № 508-ПП:
п. 9.16 «…объединение газифицированного помещения с жилой комнатой…» не допускается.
В упрощённом порядке можно установить дверь, и тогда требования будут соблюдены. Однако если этот вариант категорически не устраивает, остается только один законный выход – замена газовой плиты на электрическую модель.
Подготовительный этап
Первое, что необходимо сделать, – избавиться от отвода газовой трубы. По окончании работ по демонтажу Мосгаз составляет справку с отметкой «квартира негазифицирована». Этот документ станет основанием для законной установки электрической плиты.
Затем проверяется мощность (данные запрашиваются в управляющей компании). Если она меньше 10 кВТ, то понадобится получить дополнительную мощность на квартиру. Она выдаётся управляющей компанией дома либо в некоторых случаях Мосэнерго. Справка о выделенной мощности выдаётся не просто так. Нужно быть готовым к мероприятиям, которые смогут обеспечить нужное вам количество энергии (замена проводки, УЗО и т.д. – всё на усмотрение управляющей компании).
Затем следует согласовать переустройство в упрощённом порядке, то есть по эскизу. Разъяснение об именно таком порядке согласования для данного мероприятия даёт Мосжилинспекция на этой странице:
28. Какой порядок замены газовой плиты на электрическую?
Замена газовой плиты на электрическую относится к мероприятиям по переустройству, не требует оформления проектной документации и предварительного согласования с Мосжилинспекцией……После замены газовой плиты на электрическую необходимо обратиться в Мосжилинспекцию через Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы с заявлением на предоставление государственной услуги об оформлении акта о завершённом переустройстве и перепланировке помещения в многоквартирном доме с приложением эскиза выполненных работ и акта (справки) АО Мосгаз.
После оформления акта о завершённом переустройстве и перепланировке помещения следует обратиться в ГБУ МосгорБТИ для получения нового технического паспорта, а затем в энергосбытовую компанию для применения понижающего коэффициента на тариф электроэнергии и МФЦ для прекращения начислений за потребление газа.
Как проводится замена газовой плиты на электрическую?
По законодательству делать заварку стояка газоснабжения и замену плит самостоятельно нельзя, к тому же, это опасно. В соответствии с пунктом 16 приложения 1 постановления 508 «…работы…, затрагивающие газовое оборудование, выполняются специализированной организацией, осуществляющей деятельность по техническому обслуживанию и ремонту…газового оборудования…» (в столичных многоэтажках – Мосгаз). В противном случае собственник рискует:
- жизнью и здоровьем (может загореться проводка из-за недопустимой нагрузки на сеть, неплотно перекрытая труба приведет к утечке газа);
- понести дополнительные расходы на коммунальные услуги (сниженный тариф просто не согласуют);
- получить штраф или предписание о возврате системы в прежнее состояние и о ремонте неисправностей;
- столкнуться со сложностями при продаже жилья.
Технические работы по замене плиты предполагают отключение от газоснабжения, демонтаж газовой плиты, подведение проводок и розеток, установку нового электрического прибора.
Воспользуйтесь услугами «Московского совета архитектуры и инженерии», и замена газовой плиты на электрическую займёт минимум времени, пройдёт успешно и без негативных последствий.
