СМ-6 – исключительно московская серия, в других городах её не строили. Обозначение «СМ» означает «секции Моспроекта», поскольку именно эта организация создала проект дома. Больше всего зданий данной серии в Юго-Западном и Южном округах. В программу реновации жилья СМ-6 не входят.
- Историческая справка
- Конструктивные особенности зданий и планировки квартир
- Достоинства и недостатки серии СМ-6
- Перепланировка 2-комнатной квартиры в доме серии СМ-6 (Ленинский проспект, 78)
- Графическая часть
- Перепланировка 3-комнатной квартиры (улица Вавилова, 17)
- Графическая часть
- Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ для 3-комнатной квартиры (улица Донская, 28)
- Графическая часть
- Заключение
Историческая справка
В середине 1950-х годов «Моспроект» разработал две похожие серии, отличавшиеся шириной секций – СМ-3 и СМ-6. Шаг секции СМ-6 на 3 метра длиннее по сравнению с СМ-3, поэтому больше и площади квартир. Оба здания чаще всего строились с угловыми секциями и формировали квартал, хотя встречаются и линейные представители обеих серий.
С этими двумя проектами имеет много общего серия II-08, созданная в те же годы в САКБ (будущем МНИИТЭП). Шаг секции II-08 на 1,5 метра короче СМ-6 и на ту же величину длиннее СМ-3. Угловые секции в этих домах отсутствуют, однако и их часто ставили перпендикулярно друг другу, чтобы получался полузамкнутый двор.
СМ-6 строили преимущественно вдоль больших улиц и в районах без крупных промышленных производств. В условиях, когда не было возможности купить квартиру, эти дома предназначались для привилегированных граждан. Чаще всего квартиры в них давали руководителям предприятий, государственным служащим и деятелям культуры.
Борьба с излишествами в архитектуре наложила отпечаток на облик серии. СМ-6 отличаются от многоэтажных домов, построенных в начале 1950-х, отсутствием декора на фасаде. Советская архитектура в это время шла по пути упрощения форм и отказа от украшений, и внешний облик СМ-6 может служить иллюстрацией. В ранних зданиях есть эркеры, как это было и в классических домах сталинского времени. К концу 1950-х годов фасады становятся плоскими, а толщина стен уменьшается.
В сегменте жилья повышенной комфортности на смену СМ-6 пришла новая серия – башня Вулыха. Она получила значительно большее распространение.
Конструктивные особенности зданий и планировки квартир
- Наружные стены – несущие кирпичные толщиной 640 мм, в ранних зданиях – 800 мм;
- Внутренние стены – несущие кирпичные толщиной 380–550 мм;
- Колонны – несущие кирпичные сечением 510*510 мм;
- Ригели – несущие сборные железобетонные сечением 200*600 мм;
- Перекрытия – железобетонные многопустотные плиты толщиной 220 мм;
- Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 100 мм (внутри квартиры) и 200 мм (межквартирные). В некоторых домах межквартирные перегородки выполнены из кирпича и имеют толщину 250 мм.
Здания газифицированы. Первые этажи в большинстве домов нежилые. Там размещаются помещения общественного назначения, например магазины, отделения почты или заведения общественного питания. Крыша, как правило, четырёхскатная. Балконы начинаются с третьего этажа, в некоторых зданиях – с четвёртого.
Существует 5 модификаций серии. Они отличаются наличием, формой и количеством угловых секций. Расхождение в планировках и площадях квартир между аналогичными секциями разных модификаций невелико. В качестве примера покажем планы типовых этажей двух модификаций.
Количество комнат в квартирах от 2 до 4. Проходные комнаты есть только в 4-комнатных. Площадь кухни 8–10 м², то есть больше по сравнению с хрущёвками. Санузлы раздельные. В них устанавливали ванны длиной 170 см. В более массовых домах того же периода (например, в сериях I-510 и II-18-01/9) длина ванны составляла 120 или 150 см.
Достоинства и недостатки серии СМ-6
Исходя из нашего опыта проектирования перепланировок в СМ-6 и отзывов владельцев квартир, выделим основные положительные и отрицательные черты данной серии.
Перепланировка 2-комнатной квартиры в доме серии СМ-6 (Ленинский проспект, 78)
Владельцы квартиры хотели объединить кухню (6) с комнатой (2), чтобы получившееся пространство выглядело как кухня-столовая. Однако пункт 9.16 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы № 508-ПП запрещает объединять газифицированное помещение с жилой комнатой. Поэтому было решено заменить газовую плиту на электрическую, что выполнили сотрудники «Мосгаза». (Такое требование содержится в пункте 14 приложения 1 к постановлению № 508-ПП). Затем перегородку между кухней и комнатой демонтировали и, кроме того, изменили положение мойки.
Ванную комнату (4) и уборную (5) объединили в совмещённый санузел, расширили это помещение на часть коридора (3). В ходе работ установили новое сантехническое оборудование, в том числе инсталляцию под унитаз и душевой трап. К санузлу примыкает встроенный шкаф (5а), при входе в который установили раздвижной дверной блок.
Встроенный шкаф (3а) увеличили за счёт коридора и преобразовали помещение в гардеробную (4). Проектный проём в перегородке между комнатой (2) и коридором расширили и установили раздвижную дверь. Остеклили балкон (2а).
Графическая часть
Перепланировка 3-комнатной квартиры (улица Вавилова, 17)
Одной из задач перепланировки, как и в предыдущем примере, было создание просторной гостиной. В этой квартире не стали заменять газовую плиту на электрическую, а организовали пространство путём объединения жилой комнаты (1) с коридором (7). Перегородку между этими помещениями убрали, а коридор расширили, демонтировав четыре встроенных шкафа. Для хранения вещей на части площади комнаты (3) устроили гардеробную (4). В смежной части этой же комнаты сделали коридор (8).
Совмещённый санузел устроили на площади ванной комнаты (4) и уборной (5), увеличили помещение за счёт коридора (7). Особенность этой квартиры – длинный сантехнический короб. Уменьшать его габариты нельзя (пункт 9.5. приложения 1 к постановлению № 508-ПП), поэтому после ремонта санузел состоит из двух зон. В одной из них установили унитаз с инсталляцией и мойку, а в другой – ванну и душевой трап.
Гостиную (1) расширили на часть спальни (2). Вход в кухню (6) сделали через гостиную, установили раздвижную дверь с плотными притвором. Выполнили перестановку мойки и газовой плиты в кухне. Последнее из названных мероприятий проведено силами работников «Мосгаза».
Балкон (1а) остеклили и демонтировали подоконный блок с установкой французского окна.
Графическая часть
Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ для 3-комнатной квартиры (улица Донская, 28)
Собственник квартиры ранее сделал перепланировку без получения разрешения. Когда потребовалось узаконить эти ремонтные работы, он обратился к нам. В таких случаях согласование происходит через подготовку технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ. О порядке составления документа и его утверждения в надзорных органах вы можете прочитать по этой ссылке. Здесь же мы расскажем о планировочном решении, которое реализовали в ходе перепланировки.
Комнату (2) увеличили за счёт комнаты (3) и устроили проём в перегородке между ними. Проектный проём в несущей стене между комнатой (3) и коридором (4), в свою очередь, заложили облегчёнными материалами.
Коридор (4) расширили путём демонтажа кладовых (5) и (6). В другой части этого коридора устроили коридор (7) и увеличили его за счёт комнаты (1). Между коридорами (4) и (7) сделали декоративную перемычку.
На площади ванной комнаты (8) и уборной (9) устроили совмещённый санузел и увеличили его площадь, присоединив часть коридора (7). В санузле заменили сантехнические приборы и установили большую угловую ванну.
Выполнили перестановку мойки и газовой плиты в кухне (5). Проход в кухню организовали через комнату (2), установили дверной блок с плотным притвором.
Мы провели согласование под ключ, то есть сопровождали проектную документацию на всех этапах. В результате нашей работы заказчик получил актуальные документы на квартиру.
Графическая часть
Заключение
Не всякий советский гражданин мог получить квартиру в СМ-6. Неудивительно, что дом приобрёл репутацию премиального жилья, и вполне заслуженно. Уровень комфорта в СМ-6 значительно выше, чем в К-7, I-510 и даже I-511, строившихся в тот же период.
С появлением рынка недвижимости после распада СССР квартиры в этих зданиях сохранили свою привлекательность. Они по‑прежнему востребованы у покупателей благодаря ряду преимуществ, которые перевешивают недостатки. Важный плюс серии – небольшое количество несущих стен, что даёт широкие возможности для перепланировки.
В статье приведены примеры реализованных нашей компанией планировочных решений в СМ-6. Чтобы получить индивидуальную консультацию о перепланировке вашей квартиры, задайте вопрос специалистам МСАИ.
