1-511 – серия многосекционных кирпичных домов, которая строилась в Москве и Подмосковье с 1958 по 1978 год. Почти всегда здания 5-этажные. Очень редко встречаются дома, состоящие из 3 или 4 этажей. Это типичная хрущёвка как по времени разработки проекта, так и по конструктивным особенностям. Автор проекта дома – МНИИТЭП.
Серия 1-511 попадает в московскую программу реновации жилья, и в столице эти дома уже начали сносить. Но подмосковная программа реновации предполагает снос только ветхих и аварийных зданий. Кирпичные 1-511 с железобетонными перекрытиями редко получают такой статус. Это значит, что в Московской области дома данной серии будут использоваться по назначению ещё долго.
- Историческая справка и модификации
- 1-511 первого поколения
- 1-511 второго поколения
- Малосемейное общежитие 1-511-130
- Конструктивные особенности здания
- Достоинства и недостатки серии
- Достоинства
- Недостатки
- Возможные варианты перепланировки
- Перепланировка 2-комнатной квартиры в доме серии 1-511 (Верхняя Первомайская улица, 25)
- Перепланировка 2-комнатной квартиры (улица Шверника, 16, корпус 1)
- Графическая часть
- Заключение
Историческая справка и модификации
Внутри серии существует множество проектов, которые в общем виде можно разделить на дома первого и второго поколения. Кроме того, на базе данной серии в первой половине 1960-х годов разработали проект малосемейного общежития. Рассмотрим все эти здания подробнее.
1-511 первого поколения
В первое поколение включают 14 проектов жилых домов, которые строили с 1958 по 1969 год. Таких зданий особенно много в районах, примыкающих к малому кольцу Московской железной дороги (ныне МЦК). В середине прошлого века здесь были рабочие окраины рядом с промзонами. Эти дома возводили главным образом для сотрудников предприятий, расположенных поблизости. В Московской области домов первого поколения больше всего в Химках и Красногорске.
У многих зданий четырёхскатная крыша, и этим они похожи на «хрущёвские» модификации серии 1-447. Впрочем, у 1-511 данного периода крыша бывает и двускатной, и плоской. Главным отличительным признаком первого поколения является отсутствие сдвоенных балконов на переднем фасаде.
В одном из проектов на последнем этаже торцевой секции не два, а три окна. Эта особенность объясняется тем, что на пятом этаже находились коммунальные квартиры с малогабаритными комнатами. В торце таких домов помещалось три комнаты. Как правило, к настоящему времени эти коммуналки расселены.
В квартирах маленькие комнаты, которые часто бывают проходными, маленькие кухни и санузлы. Количество комнат от 1 до 3. В галерее вы видите примеры планировок в широтных, меридиональных и торцевых секциях 1-511. Иллюстрации не показывают все возможные варианты. Однако по ним можно составить представление о планировке квартир.
1-511 второго поколения
Планировку квартир усовершенствовали. Исключили проходные комнаты в 2-комнатных квартирах и почти везде, кроме торцевой однушки, заменили совмещённые санузлы на раздельные. Кухни немного увеличили. Балконы со стороны подъездов стали сдвоенными, хотя принадлежат они разным квартирам. Так появилось второе поколение серии 1-511. Первый такой дом построили в 1961 году, а последний – в 1978-м. Таким образом, здания обоих поколений в течение нескольких лет строили параллельно. Крыша у домов второго поколения, как правило, двускатная, реже плоская.
Эта версия серии распространена почти по всей Москве в пределах МКАД. Особенно плотно такими домами застраивали Южное Тушино, Метрогородок, Западное Дегунино, Головинский и Нагорный районы. Они встречаются как в ближнем, так и в дальнем Подмосковье, но более всего – во Фрязино и всё в тех же Красногорске и Химках. К слову, именно в этом городе, на улице Энгельса, и был построен последний дом серии 1-511.
Малосемейное общежитие 1-511-130
На основе серии разработали проект малосемейки 1-511-130, где число 130 обозначает количество квартир. Автором проекта дома выступил уже не МНИИТЭП, а Моспроект. Эти дома строили с 1964 по 1972 год в Москве, Химках, Долгопрудном, Красногорске и Видном. Модификация редкая: всего существует 17 домов, из которых в Москве находятся 7. Квартиры здесь только однокомнатные, при этом малогабаритные.
Подобное жильё в СССР давали одиноким людям и семейным парам без детей. Заметим, что в 1-511-130 каждая квартира имеет свою кухню и санузел, чего нет в некоторых других малосемейных общежитиях.
Конструктивные особенности здания
- Наружные стены – несущие, выполнены из силикатного кирпича толщиной 510 мм (в ранних домах) или из щелевого кирпича толщиной 380 мм;
- Внутренние стены – несущие кирпичные толщиной 380 или 510 мм; ненесущие гипсобетонные панели толщиной 270 мм;
- Перекрытия – многопустотные железобетонные панели толщиной 220 мм;
- Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 80 мм;
- Ригели – несущие сборные железобетонные сечением 200*400 мм или 200*600 мм.
Здание обеспечено холодным и горячим водоснабжением, центральной канализацией, центральным отоплением, электроснабжением 220 вольт, газифицировано. В некоторых домах ранней постройки вместо централизованного горячего водоснабжения – водонагревательные газовые колонки.
Первый этаж в большинстве зданий жилой. Лифта нет. Высота потолков в ранних домах 280 см, в более поздних зданиях этот показатель постепенно уменьшили до 248 см.
Достоинства и недостатки серии
Достоинства
- Толстые наружные стены из кирпича – дом теплее панельных зданий;
- Межквартирные стены и перекрытия толще, чем в панельных домах, поэтому лучше звукоизоляция;
- Балконы во всех квартирах, начиная со второго этажа;
- Ванны стандартной длины 150 см, что выгодно отличает 1-511 от 9-этажных модификаций II-18 с сидячими ваннами по 120 см;
- Внутри квартиры нет несущих стен, за исключением одной стены в 3-комнатной. Это облегчает перепланировку в части демонтажа перегородок.
Недостатки
- Малые габариты квартир в целом и, в частности, очень маленькие прихожие и кухни (4,8 м² в домах первого поколения, 5,2 м² в домах второго);
- Проходные комнаты во многих квартирах;
- Отсутствие мусоропровода и лифта;
- Средний возраст дома 60 лет – как следствие, инженерные коммуникации часто бывают изношены;
- Некоторые мероприятия по перепланировке недоступны из-за наличия газовой плиты и соседства санузла с жилой комнатой.
Возможные варианты перепланировки
В видео показываем два планировочных решения для 2-комнатных квартир в серии 1-511 и рассказываем, на что следует обратить внимание при разработке проекта.
Перепланировка 2-комнатной квартиры в доме серии 1-511 (Верхняя Первомайская улица, 25)
По нашему проекту делали ремонт в доме первого поколения серии, построенном в 1960 году. Для таких зданий характерны высокие потолки и совмещённые санузлы во всех квартирах. Эти особенности жилого помещения видны на плане и экспликации.
На части комнаты (2), примыкающей к санузлу, устроили встроенный шкаф. Перегородку между коридором и комнатой (2) убрали. Демонтировали встроенные шкафы (1а) и (2а). На их площади, а также на части комнат (1) и (2) сделали крупную для такой квартиры гардеробную. Положение проёма между комнатами (1) и (2) изменили.
В перегородке между кухней и комнатой (2) устроили новый проём и установили в нём складной дверной блок с плотным притвором. Переставили мойку на кухне.
Санузел до ремонта граничил с кухней и жилой комнатой, поэтому расширить его было нельзя. Провели переустройство санузла, заменив там сантехнику, и, в частности, установили новую ванну большей длины. Окно в верхней части стены между санузлом и кухней заложили.
Результат выполненной работы – получение распоряжения на ремонт, акта о завершённой перепланировке и прохождение инвентаризации БТИ.
Перепланировка 2-комнатной квартиры (улица Шверника, 16, корпус 1)
Дом на улице Шверника построили всего на год позже дома на Верхней Первомайской, однако нетрудно заметить, что планировки квартир отличаются. Санузел от жилой комнаты отделяет коридор, а высота потолков заметно ниже. Тем не менее, здание принадлежит к первому поколению серии 1-511.
В комнате (2) устроили встроенный шкаф (2а). Изменили положение проёма между коридором и комнатой (1). Встроенный шкаф (3а) демонтировали, тем самым увеличив площадь коридора. В санузле заменили сантехническое оборудование на новое и установили там душевой трап. Изменили положение мойки и газовой плиты на кухне. Между кухней и коридором установили дверь с плотным притвором.
Работы по переустройству, затрагивающие газовое оборудование, выполняются специализированной организацией, которая занимается техническим обслуживанием и ремонтом такого оборудования. Требование содержится в пункте 14 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы № 508-ПП. В большинстве московских многоэтажек такой организацией является ГУП «Мосгаз».
Графическая часть
Заключение
Дома серии 1-511 широко распространены как в Москве, так и в городах Московской области. Эти здания определяют архитектурный облик некоторых районов – например, столичного Перово и подмосковных Старых Химок. 1-511 – прочная и тёплая хрущёвка, но и минусы этого дома типичны для зданий данного периода.
В большинстве квартир этой серии нет несущих стен, что даёт возможность разработать много планировочных решений для ремонта. Некоторые из них мы показали в статье. Ещё один пример проекта публикуем на наших страницах в ВК и Телеграме. Если вы планируете ремонт в квартире серии 1-511, получите консультацию по проектной документации у специалистов компании МСАИ.
