«Событие»

Общая информация

Жилой комплекс «Событие» расположен в районе Раменки. Ближайшая станция метро – «Аминьевская». Ко времени написания статьи (июль 2026 года) полностью сданы в эксплуатацию 4 квартала из запланированных 6, частично – ещё один. Все корпуса монолитные, для большинства из них характерна переменная этажность.

«Событие» – проект девелопера «Донстрой». На странице, посвящённой комплексу, указано, что часть корпусов относится к бизнес-классу, в то время как другая – к премиум-классу. Архитектурную концепцию «События» разработали британские бюро LDA Design и UHA London. Каждый квартал жилого комплекса выполнен в собственном архитектурном стиле.

Кварталы ЖК «Событие»

Историческая справка и перспективы

Село Аминьево и деревня Раменки, известные с XIV века, – ближайшие к современному ЖК «Событие» исторические населённые пункты. На карте 1964 года их ещё можно увидеть. Территория развивалась как сельская вплоть до второй половины XX столетия. На месте, где сейчас находится Кинематографический квартал, был совхоз Матвеевский. Он специализировался на садоводстве.

К концу прошлого века совхоза уже не существовало. На его месте до 2019 года не было ни промышленной, ни жилой застройки. Между Раменкой и улицей Лобачевского располагалась Очаковская газорегуляторная станция. Это предприятие энергетической инфраструктуры основано ещё в 1949 году и действует до сих пор.

В 2019 году городские власти выделили «Донстрою» участок площадью 55 гектаров. Из них 24 гектара предназначались для устройства парка вдоль Раменки. Парк действительно организовали, и он называется так же, как жилой комплекс – «Событие». Авторство концепции этой зелёной зоны принадлежит архитектурному бюро «Wowhaus». На оставшейся части территории девелопер начал строительство трёх жилых комплексов. Два других ЖК – это «Река» и «Огни».

Помимо комплексов «Донстроя», в Кинематографическом квартале существуют объекты других девелоперов, например ЖК «Крылья», «Лобачевский», «Сторис на Мосфильмовской». Жилищное строительство продолжается, и когда проект будет реализован, численность населения всего Кинематографического квартала составит не менее 100 тысяч человек. Чтобы улучшить транспортную доступность расположенных здесь комплексов, продлили Мосфильмовскую улицу и организовали выезд на Аминьевское шоссе. В ближайшей перспективе – соединение Мосфильмовской с проспектом Генерала Дорохова.

Конструктивные особенности зданий и инфраструктура

• Наружные стены – ненесущие многослойные (пенобетонные блоки, утеплитель, вентилируемый фасад или керамическая плитка) с несущими монолитными вставками;
• Внутренние стены, колонны и пилоны – несущие монолитные железобетонные;
• Перекрытия – монолитные железобетонные;
• Перегородки – пенобетонные или пазогребневые блоки. В квартирах, которые сдают в эксплуатацию без отделки, выполняется трассировка перегородок такими же блоками толщиной 80–100 мм.

Большую часть квартир в «Событии» сдают в эксплуатацию без отделки, но есть жилые помещения с предчистовой и чистовой отделкой. К примеру, полностью готовые к заселению квартиры девелопер предлагает в одной из секций квартала «Событие-3».

На первых этажах домов находятся помещения коммерческого назначения. Как почти во всех современных ЖК, для автомобилей предусмотрены подземные парковки. По соседству с кварталом «Событие-2» строится образовательный комплекс, который будет включать в себя школу на 1700 мест и детский сад для 350 воспитанников. Ввод в строй этого учреждения запланирован на 2027 год.

Перепланировка квартир в ЖК «Событие»

Приведём примеры проектной документации, которую мы подготовили для перепланировки квартир в этом жилом комплексе. Обе квартиры, которые показываем в данном разделе статьи, владельцы купили без отделки. Во время перепланировки в таких жилых помещениях производят следующие работы:

• демонтаж трассировки перегородок;
• возведение новых перегородок и установка дверных блоков согласно проекту перепланировки;
• установка сантехнического оборудования в санузлах, мойки и электроплиты на кухне;
• устройство конструкции пола со звукоизоляцией и гидроизоляцией.

2-комнатная квартира в квартале «Событие-3» (улица Василия Ланового, 5)

Во внешнем облике этого урбан-блока архитекторы сделали акцент на плавности форм и эксплуатируемой кровле с общественными зонами отдыха. На фотографии видно, что в квартирах много балконов, а в некоторых есть террасы. Однако летние помещения имеются не в каждой квартире. Нет их и у того объекта, о котором рассказываем здесь.

Рассмотрим, как изменилась конфигурация квартиры в результате перепланировки.

Кухня

Увеличили за счёт комнаты (2) и устроили кухню-столовую (3). Зона кухни, предназначенная для установки плиты и мойки, занимает площадь 10,1 м². Расширение кухни-столовой на площадь жилой комнаты стало возможным благодаря тому, что квартира находится на последнем этаже. В других случаях так делать нельзя. О требованиях к перепланировке кухни со ссылками на законодательство вы можете прочитать в этой статье.

Кабинет

Его устроили на части кухни. При входе в кабинет (8) была установлена раздвижная стеклянная дверь.

Гардеробная

В комнате (1) сделали гардеробную (1а). Установили раздвижной дверной блок с пеналом.

Санузел

Установили, помимо другого сантехнического оборудования, душевой трап в санузле (5).

Коридор

Увеличили его площадь за счёт кухни-столовой и комнаты (2).

Постирочная

Проект дома не предусматривал этого помещения. Постирочную (7) устроили на части санузла (5) и коридора.

2-комнатная квартира в квартале «Событие-4» (улица Василия Ланового, 6, корпус 3)

Этот квартал выделяется внешним видом даже в таком ЖК, как «Событие». Башни отдалённо напоминают «дома-книжки» на Новом Арбате, однако здесь дома выше и соединяются парящими мостами на высоте 25 и 50 этажей. В скором времени здесь организуют места общественного пользования. На крыше зданий, на высоте 170 метров, планируют разбить небольшой парк. Всего в четвёртой очереди строительства будет три башни. Последнюю из них по состоянию на лето 2026 года достраивают.

В ходе ремонтных работ в этой квартире произошли следующие изменения планировки.

Кабинет

Жилую комнату (5) увеличили за счёт кухни (3) и изменили назначение на кабинет. Этаж не последний, а кухня квартиры выше не должна находиться над комнатой. Поэтому помещение учли не как жилое, а как вспомогательное.

Кухня

Расширили на часть коридора (1).

Жилые комнаты

Часть спальни (4) отвели под гардеробную (4а).

Коридор

Его площадь увеличили путём расширения на часть комнаты (4) и санузла (6).

Санузел

На площади совмещённого санузла (2) оборудовали уборную.

Заключение

По данным сайта «Новострой», в Москве 2085 жилых комплексов. Они принадлежат к самым разным категориям жилья – от стандарт-класса с типовыми домами серии СЭМ-2 до «премиума», образцом которого может служить легендарный комплекс «Алые паруса».

Даже в таком многообразии ЖК «Событие» выделяется как архитектурой, так и местоположением. Вообще, район новой жилой застройки на реке Раменке имеет большой потенциал для развития, а «Событие» находится в его центре. Заметим, что инфраструктурные объекты «подтягиваются» вслед за домами, что мы показали в этой статье.

В отзывах на сайтах о недвижимости «Событие» получило очень высокие оценки. Так, на «Яндекс недвижимости» его рейтинг 4,7 балла из 5, а на «Циане» – 4,8.

На страницах в соцсетях рассказываем ещё о двух реализованных проектах перепланировки в «Событии». Вы можете увидеть эти планировочные решения по ссылкам: ВК (пример 1, пример 2), «Макс» (пример 1, пример 2), «Телеграм» (пример 1, пример 2).

Чтобы получить индивидуальную консультацию по вопросам перепланировки и её согласования, задайте вопрос нашим специалистам.