Стоимость перепланировки. Актуальные цены

Сколько стоит узаконить перепланировку? Довольно частый вопрос на просторах интернета и на данной странице я постараюсь ответить на него. Стоимость перепланировки сильно варьируется от планируемых или выполненных работ в квартире, однако цена на предоставляемые нами услуги остается неизменной.

Цены на проектную документацию и услуги

Наименование услуги:

Сроки:

Стоимость (рублей):

Проект перепланировки (и переустройства) квартиры и Техническое заключение

7 рабочих дней

25000

Проект перепланировки (и переустройства) квартиры с затрагиванием несущих конструкций

7 рабочих дней

от 30000

Техническое заключение по факту выполненных работ в квартире

7 рабочих дней

25000

Проект конструктивных решений

7 рабочих дней

от 25000

Проект перепланировки и Техническое заключение нежилого помещения

от 10 рабочих дней

от 30000

Проект перепланировки нежилого помещения с затрагиванием несущих конструкций

от 10 рабочих дней

от 40000

Услуги по согласованию под ключ

от 4 месяцев

от 70000

Обмер квартиры и анализ на ошибки Технического паспорта БТИ

3 рабочих дня

5000

Обмер нежилого помещения и анализ на ошибки Технического паспорта БТИ (от 100 м2)

3 рабочих дня

10000

Обмер нежилого помещения и анализ на ошибки Технического паспорта БТИ (более 100 м2)

3 рабочих дня

от 10000

Важно понимать, что по мимо стоимости работ по подготовке проектной документации и услуг по ведению согласования, в бюджет по согласованию перепланировки нужно закладывать официальные платежи органов самоуправления. 

  • Официальные платежи БТИ (за технический паспорт или поэтажный план и экспликацию БТИ);
  • Изготовление выписки из ЕГРН;
  • Подготовка нотариальной доверенности (при согласовании перепланировки с помощью сил компании Msai.ru);
  • Разработка технических заключений от авторов проекта дома (при затрагивании несущих конструкций дома);
  • Счета Мосгаза (при перестановке и переварки газового оборудования)
  • Алмазную резку и усиление проемов металлоконструкциями;
  • Официальные платежи Роспотребнадзора, и т.д.

Перепланировка квартиры цена

Стоимость перепланировки складывается из ряда отдельных друг от друга расходных частей. Некоторые документы, описанные ниже могут уже быть в наличии у собственников, соответсвенно заказывать их повторно не имеет смысла. Давайте подробно рассмотрим каждый из них.

Правоустанавливающий документ

Первое, что потребуется – это выписка из ЕГРН. Справка подтверждающая права на квартиру. В ней прописано много различной информации о помещении и ее правообладателях (кадастровый номер, кадастровая стоимость объекта, площадь, фио и паспортные данные собственников и т.д.). У многих ЕГРН может уже быть, но поскольку это справка, она имеет свой срок годности, лучше если выписка будет свежая. Стоимость изготовления выписки составляет 290 рублей.

Паспорт на квартиру

Следующих шаг – подготовка технического паспорта на квартиру. Вариантов расходов может быть несколько:

  1. Квартира в новостройке – потребуется изготовление технического паспорта БТИ с первичной инвентаризацией. Исходя из официальных данных Мосгорбти стоимость выезда техника для квартир до 100м2 фиксированная – 10 000 рублей. К этой цене необходимо прибавить еще самого изготовление документа. Это может быть Поэтажный план и экспликация – до 2400 рублей (до 250м2) или технический паспорт БТИ – до 4000 рублей (до 100м2). Итоговой суммой для квартир-новостроек будет 12400-14000 рублей.
Стоимость выезда на обследование БТИ
Стоимость выезда на обследование БТИ

2. В квартире проводилась инвентаризация до 1 января 2013 года – в таком случае можно заказать архивные копии поэтажного плана и экспликации. Стоимость изготовления составляет около 1000 рублей.

Стоимость архивной копии БТИ
Стоимость архивной копии БТИ

3. Инвентаризация в квартире проводилась после 1 января 2013 года. Стоимость подготовки документа будет составлять 2200 рублей.

Резюмируем – стоимость по подготовке паспорта на квартиру:

  • Новостройки без инвентаризации 12400-14000р. (до 100м2)
  • Квартиры, в которых проводилась инвентаризации до 2013 года – 1000р.
  • Инвентаризация помещений после 2013 года – 2200 рублей

Подготовка проектной документации

Полностью описать стоимость подготовки проектной документации довольно затруднительно, так как мы не знаем иходных данных. Берем за основу квартиру без затрагивания несущих конструкций и демонтажа подоконных зон при выходе на балкон или лоджию, площадью до 100м2.

Стоимость подготовки проекта перепланировки и технического заключения на планируемую перепланировку в нашей компании будет составлять 25 000 рублей. Если перепланировка выполнена, тогда потребуется разработать техническое заключение по факту выполненного ремонта. Цена не изменится.

Инвентаризация БТИ после ремонта

Цены на изготовление технического паспорта БТИ после ремонта составят 12400-14000 рублей.

Остались вопросы?

Оставьте свои контактные данные, мы свяжемся с вами и уточним детали.