Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненного ремонта

Требования к техническому заключению по факту выполненных работ

Для узаконивания уже проведенных изменений в жилых или нежилых помещениях многоэтажных объектов необходимо предоставить комплект документов в уполномоченный орган. В список входят и бумаги технического характера, в том числе Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке и переустройству помещения.

Соответствующие требования содержатся в Постановлении 508-ПП, изданном Правительством Москвы. В нормативном акте (приложение 2) среди необходимых сведений под пунктом 2.5.1.1.3.7 указано «Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения…, оформленное проектной организацией в соответствии с Требованиями к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме…». 

Компания «Московский совет архитектуры и инженерии» готова провести необходимые обследования, замеры и расчеты, тщательно изучить объект, объективно оценить допустимость перепланировки и выдать официальный документ по утвержденной форме.

Заказать техническое заключение после перепланировки квартиры

Оставьте свои данные, мы свяжемся с вами в течении 5 минут

Перечень документов для согласования выполненной перепланировки

Согласование ранее выполненной перепланировки производится не по стандартному шаблону, когда идет подача на получение распоряжения, а сразу на получение акта о завершенной перепланировке. Перечень документов при этом тоже отличается:

  • Заполненный бланк заявления на получение акта о завершенной перепланировке и переустройстве;
  • Выписка из ЕГРН: оригинал в бумажном виде либо с ЭЦП (электронно-цифровой подписью);
  • Оригинал поэтажного плана и экспликации БТИ или Технический паспорт БТИ до перепланировки. Подробнее о выписки из ЕГРН и Техническом паспорте БТИ можно ознакомится на странице - "Технический паспорт БТИ и Выписка из ЕГРН";
  • Оригинал поэтажного плана и экспликации БТИ или Технический паспорт БТИ в красных линиях после перепланировки (если факт незаконной перепланировки зафиксирован в БТИ либо получено предписание об устранении нарушений при перепланировке, выданное Мосжилинспекцией);
  • Письменное согласие от всех собственников квартиры либо нотариально заверенная доверенность на доверенное лицо;
  • Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненной перепланировки с приложенной лицензией СРО, подписанное ЭЦП.
Пример поэтажного плана БТИ в красных линиях
Пример поэтажного плана БТИ в красных линиях

Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ

Согласно Постановлению 508-ПП (приложение 3) техническое заключение включает:

  1. Пояснительную записку.
  2. Графические и текстовые материалы.
  3. Выводы о фактическом состоянии несущих и иных конструкций, инженерного оборудования.
  4. Обязательства проектной организации, копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации, документ о полномочиях должностного лица.
  5. Список нормативных актов, по которым проводилась экспертиза.

В частности, должны быть приложены планы помещений до и после переустройства, перечень работ, чертежи деталей и узлов, результаты инструментальных исследований, фотографии.

Пример графической части технического заключения по факту выполненного ремонта

Где можно оформить техническое заключение на выполненную перепланировку?

Правом составления технического заключения наделены авторы проектов домов (прописаны в паспорте БТИ конкретного объекта), но такое ограничение действует только для работ, затрагивающих состояние несущих конструкций. В пункте 18 приложения 1 постановления 508-ПП сказано: «В случае проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, связанных с затрагиванием несущих конструкций многоквартирного дома, техническое заключение …оформляется проектной организацией — автором проекта дома.

При отсутствии сведений об авторе проекта… оформляется проектной организацией, отобранной Мосжилинспекцией». В остальных ситуациях услугу может оказать любая компания – член профильной саморегулируемой организации, в том числе «Московский совет архитектуры и инженерии».

envelopephonemap-markermagnifiercrossmenuarrow-up-circle