Перепланировка квартиры в ЖК Квартал на набережной Now

Конструктивные особенности зданий

Наружные стены - несущие многослойные, с ненесущими вставками. Конструкция стен включает пенобетонные блоки, монолитный железобетон, а также систему вентилируемого фасада. Общая толщина составляет 500 мм;

Внутренние стены являются несущими. Они выполнены из монолитного железобетонна и имеют толщину 200 и 250 мм;

Плиты перекрытия – монолитные железобетонные;

Перегородки - ненесущие, состоящие из пенобетонных блоков, толщиной 200-250 мм. В квартирах выполнена трассировка перегородок.

Здание обеспечено холодным и горячим водоснабжением, центральной канализацией, центральным отоплением, электроснабжением-220В

План типового этажа

Сначала, рассмотрим планы типовых этажей нескольких секций разных корпусов. Планировки квартир абсолютно разные и каждый может найти для себя что-то подходящее.

Перепланировка квартиры ул.Лихачева, д.16, корп.1

Рассмотрим первый пример согласования. Перепланировка квартиры в ЖК Квартал на набережной Now, которая расположена по адресу г.Москва, ул.Лихачева, дом 16, корпус 1. Как видно из экспликации БТИ, площадь однокомнатной квартиры, достаточно большая. Форма помещения не типовая, а судя по плану квартира является угловой.

Мероприятия по перепланировке

Исходя из планировочного решения дизайнерского плана в квартире предусмотрены следующие изменения:

• Устройство дополнительных спальных комнат, за счет монтажа стен в жилой комнате (1);
• Кухня-ниша (2) и часть жилой комнаты (1) изменяются по назначению на кухню-столовую. В результате такой хитрости можно выделить немного площади жилой комнаты для кухни;
• Объединение санузла (3), части санузла (4) и холла (5) в один большой санузел;
• Устройство дополнительного санузла на площади холла (5);
• Выделение части площади санузла (4), холла (5) и жилой комнаты (1) под устройство гардеробной;
• Монтаж конструкции пола, а также установка сантехнического оборудования.

Планировочное решение

Как видно на изображении ниже представленный план квартиры и экспликация после перепланировки входят в состав проекта перепланировки и переустройства, который проверяет Жилищная инспекция.

Промежуточные выводы по квартире Лихачева 16к1

В итоге, мы подготовили проектную документацию на перепланировку и переустройство квартиры. Собственники помещения подали документы в Жилищную Инспекцию и вслед за этим получили разрешение на ведение ремонта. Работы производятся в соответсвии с проектом.

Перепланировка квартиры ул.Лихачева, д.20, корп.7

Следующий пример перепланировки двухкомнатной квартиры, которая расположена по адресу г.Москва, ул.Лихачева, дом 20, корпус 7 в ЖК "квартал на набережной Now". Несмотря на то, что здание построено по индивидуальному проекту, планировочное решение данной квартиры больше схоже с типовым.

Мероприятия по перепланировке

Дизайнерское планировочное решение выполнено следующим образом:

• Изменение назначения санузла (4) на ванную;
• Расширение санузла (3) и смена его назначения на уборную;
• Устройство дополнительной уборной на площади прихожей (6);
• Увеличение кухни-столовой (3) на часть площади жилой комнаты (2) с выделением мокрой зоны кухни;
• Монтаж конструкции пола и установка сантехнического оборудования.

Планировочное решение

Ниже представлен план и экспликация после перепланировки квартиры, входящий в состав проекта.

Промежуточные выводы по квартире Лихачева, 20к7

Подготовленное планировочное решение для данной квартиры способствовало разделению санузлов совмещенных на уборные и ванную комнаты. Кроме того, кухню увеличили по площади, для обеспечения более комфортной обеденной зоны. Несмотря на это, площадь жилых комнат осталась фактически без изменения.

Наша компания произвела подготовку проектной документации, которая успешно прошла согласование перепланировки и переустройства в Мосжилинспекции.

Заключение

Прежде всего хочу сказать, что мы разработали более 10 проектов перепланировки квартир для жилого комплекса Квартал на набережной Now. Приведенные выше работы частично демонстрируют наш опыт работы в данном деле.

Стоимость разработки проектной документации составила 30 000 рублей, а срок их подготовки 10 рабочих дней. Дополнительно, по желаниям заказчиков, по некоторым объектам, мы провели полный цикл согласования под ключ. Актуальные цены всегда доступны тут.