Особенности согласования перепланировки квартиры с деревянными перекрытиями

Деревянные перекрытия

Путь согласования перепланировки квартиры с деревянными перекрытиями для собственников данных квартир не легок, так как он отличается от обычного согласования перепланировки в домах с монолитными или сборными железобетонными плитами. Сложность заключается в том, что деревянные перекрытия встречаются в жилых кирпичных домах, построенные как по типовым, так и по индивидуальным проектам 30х-50х годов. Несущая способность перекрытия со временем уменьшается, а следовательно требуется визуальное обследование состояния балок и расчет.

Получить консультацию

Оставьте заявку мы свяжемся с вами в течении 5 минут

Конструкция деревянных перекрытий

Конструкция пола, в большинстве случаев, является типовой. Состоит из конечного покрытия в виде паркета, линолеума и т.д; черновых досок, которые опираются на деревянные либо металлические балки. Пустоты между балками заполнены строительным мусором/шлаком. Ко дну деревянных балок прибит деревянный накат (в некоторых случаях дранка) и далее штукатурка/известковый раствор/глина. Накат является финальным разделением вашего пола и потолка соседей ниже лежащего этажа.

Конструкция устройства деревянного перекрытия

Пример деревянных перекрытий. Фото

Ниже мы приведем примеры фотофиксации квартир с деревянными перекрытиями

Потолок, обшитый дранкой
Деревянные перекрытия со строительным мусором

Согласование перепланировки квартиры с деревянными перекрытиями.

Для успешного прохождения согласования перепланировки собственнику квартиры лучше для начала не трогать никакие стены, пока не проведут инженера обследование, так как перегородки довольно часто являются разгружающими и их демонтаж, без предварительной оценки, может привести к просадке пола или потолка.

Первым делом требуется разработать техническое заключение от уполномоченного Мосжилинспекцией автора проекта дома  ГБУ “Экспертный центр”. С организацией мы рекомендуем вам ознакомится по данной ссылке – “Согласование перепланировки квартиры в экспертном центре ГБУ”.

Важно знать: собственники должны быть готовы к мероприятиям по разгружению перекрытий – уборка строительного мусора, в некоторых случаях усиление либо частичная замена старых балок на новые для увеличения несущей способности перекрытия. 

При заказе Технического Заключения у собственника должен быть подготовлен эскиз будущей перепланировки или дизайн проект.

До приезда инженера вам потребуется сделать несколько небольших отверстия 500х500 мм  или 500х1000 мм в комнате, кухне и коридоре. Цель – найти балки. Если сомневаетесь в каких местах стоит делать вскрытие, то на момент выхода инженера подготовьте все инструменты (или пригласите рабочего), чтобы сделать вскрытие в местах, указанных инженером.

После получения положительного технического заключения, процесс согласования перепланировки квартиры с деревянными перекрытиями ничем не отличается от обычного.Собственнику потребуется  разработать проект перепланировки в любой проектной организации с допуском СРО, включая Московский совет архитектуры и инженерии. Подробную информацию о процессе согласования мы рассказывали в статье “Порядок согласования перепланировки в Москве”

Мы оĸазываем полный спеĸтр услуг по доĸументальному оформлению, получению разрешений. Согласование перепланировки и/или переустройства жилых и нежилых помещений производится по Москве и Московской области

У вас есть вопрос?

Оставьте свои контактные данные, мы свяжемся с вами и уточним детали.

С этой статьей читают
Титульный лист проекта перепланировки
Проект перепланировки и переустройства
Техническое заключение
Техническое заключение на перепланировку
Титульный лист ТЗ по факту
Техническое заключение после ремонта
Пример Распоряжения о согласовании перепланировки Мосжилинспекции_Страница_1
Согласование перепланировки под ключ
Вам также может понравиться
Перепланировка жилой комнаты. Ошибки и заблуждения
Основные требования к перепланировке жилой комнаты

Перепланировка жилой комнаты является одной из базовых вариантов ремонтных работ. Сегодня мы разберем от самых банальных до самых неожиданных ошибок, которые можно допустить при переустройстве.

Читать полностью »
Основные требования к перепланировке кухни

Большинство перепланировок связано с изменением конфигурации кухни и желанием получить оригинальный дизайн. Это обусловлено тем, что чаще всего она недостаточно просторная и удобная, особенно в

Читать полностью »
Согласование перепланировки санузла
Перепланировка санузла. Перенос, расширение, устройство

Под мокрыми зонами в строительной терминологии понимается санузел совмещенный, уборная и ванная комнанты. Перенос мокрой зоны в другую область квартиры возможен, но при условии, что

Читать полностью »