Путь согласования перепланировки квартиры с деревянными перекрытиями для собственников данных квартир не легок, так как он отличается от обычного согласования перепланировки в домах с монолитными или сборными железобетонными плитами. Сложность заключается в том, что деревянные перекрытия встречаются в жилых кирпичных домах, построенные как по типовым, так и по индивидуальным проектам 30х-50х годов. Несущая способность перекрытия со временем уменьшается, а следовательно требуется визуальное обследование состояния балок и расчет.
Оставьте заявку мы свяжемся с вами в течении 5 минут
Конструкция деревянных перекрытий
Конструкция пола, в большинстве случаев, является типовой. Состоит из конечного покрытия в виде паркета, линолеума и т.д; черновых досок, которые опираются на деревянные либо металлические балки. Пустоты между балками заполнены строительным мусором/шлаком. Ко дну деревянных балок прибит деревянный накат (в некоторых случаях дранка) и далее штукатурка/известковый раствор/глина. Накат является финальным разделением вашего пола и потолка соседей ниже лежащего этажа.
Пример деревянных перекрытий. Фото
Ниже мы приведем примеры фотофиксации квартир с деревянными перекрытиями
Согласование перепланировки квартиры с деревянными перекрытиями.
Для успешного прохождения согласования перепланировки собственнику квартиры лучше для начала не трогать никакие стены, пока не проведут инженера обследование, так как перегородки довольно часто являются разгружающими и их демонтаж, без предварительной оценки, может привести к просадке пола или потолка.
Первым делом требуется разработать техническое заключение от уполномоченного Мосжилинспекцией автора проекта дома ГБУ “Экспертный центр”. С организацией мы рекомендуем вам ознакомится по данной ссылке – “Согласование перепланировки квартиры в экспертном центре ГБУ”.
Важно знать: собственники должны быть готовы к мероприятиям по разгружению перекрытий – уборка строительного мусора, в некоторых случаях усиление либо частичная замена старых балок на новые для увеличения несущей способности перекрытия.
При заказе Технического Заключения у собственника должен быть подготовлен эскиз будущей перепланировки или дизайн проект.
До приезда инженера вам потребуется сделать несколько небольших отверстия 500х500 мм или 500х1000 мм в комнате, кухне и коридоре. Цель – найти балки. Если сомневаетесь в каких местах стоит делать вскрытие, то на момент выхода инженера подготовьте все инструменты (или пригласите рабочего), чтобы сделать вскрытие в местах, указанных инженером.
После получения положительного технического заключения, процесс согласования перепланировки квартиры с деревянными перекрытиями ничем не отличается от обычного.Собственнику потребуется разработать проект перепланировки в любой проектной организации с допуском СРО, включая Московский совет архитектуры и инженерии. Подробную информацию о процессе согласования мы рассказывали в статье “Порядок согласования перепланировки в Москве”
Мы оĸазываем полный спеĸтр услуг по доĸументальному оформлению, получению разрешений. Согласование перепланировки и/или переустройства жилых и нежилых помещений производится по Москве и Московской области
