Особенности согласования перепланировки квартиры с деревянными перекрытиями

Деревянные перекрытия

Путь согласования перепланировки квартиры с деревянными перекрытиями для собственников данных квартир не легок, так как он отличается от обычного согласования перепланировки в домах с монолитными или сборными железобетонными плитами. Сложность заключается в том, что деревянные перекрытия встречаются в жилых кирпичных домах, построенные как по типовым, так и по индивидуальным проектам 30х-50х годов. Несущая способность перекрытия со временем уменьшается, а следовательно требуется визуальное обследование состояния балок и расчет.

Получить консультацию по согласованию перепланировки квартиры с деревянными перекрытиями

Оставьте заявку мы свяжемся с вами в течении 5 минут

Конструкция деревянных перекрытий

Конструкция пола, в большинстве случаев, является типовой. Состоит из конечного покрытия в виде паркета, линолеума и т.д; черновых досок, которые опираются на деревянные либо металлические балки. Пустоты между балками заполнены строительным мусором/шлаком. Ко дну деревянных балок прибит деревянный накат (в некоторых случаях дранка) и далее штукатурка/известковый раствор/глина. Накат является финальным разделением вашего пола и потолка соседей ниже лежащего этажа.

Конструкция устройства деревянного перекрытия

Ниже мы приведем примеры фотофиксации квартир с деревянными перекрытиями

Потолок, обшитый дранкой
Деревянные перекрытия со строительным мусором

Согласование перепланировки квартиры с деревянными перекрытиями.

Для успешного прохождения согласования перепланировки собственнику квартиры лучше для начала не трогать никакие стены, пока не проведут инженера обследование, так как перегородки довольно часто являются разгружающими и их демонтаж, без предварительной оценки, может привести к просадке пола или потолка.

Первым делом требуется разработать техническое заключение от уполномоченного Мосжилинспекцией автора проекта дома  ГБУ “Экспертный центр”. С организацией мы рекомендуем вам ознакомится по данной ссылке – “Согласование перепланировки квартиры в экспертном центре ГБУ”.

Важно знать: собственники должны быть готовы к мероприятиям по разгружению перекрытий – уборка строительного мусора, в некоторых случаях усиление либо частичная замена старых балок на новые для увеличения несущей способности перекрытия. 

При заказе Технического Заключение у собственника должен быть подготовлен эскиз будущей перепланировки или дизайн проект

Провести бесплатно анализ планировочного решения на предмет согласования перепланировки квартиры с деревянными перекрытиями

До приезда инженера вам потребуется сделать несколько небольших отверстия 500х500 мм  или 500х1000 мм в комнате, кухне и коридоре. Цель – найти балки. Если сомневаетесь в каких местах стоит делать вскрытие, то на момент выхода инженера подготовьте все инструменты (или пригласите рабочего), чтобы сделать вскрытие в местах, указанных инженером.

После получения положительного технического заключения, процесс согласования перепланировки квартиры с деревянными перекрытиями ничем не отличается от обычного.Собственнику потребуется  разработать проект перепланировки в любой проектной организации с допуском СРО, включая Московский совет архитектуры и инженерии.

Мы оĸазываем полный спеĸтр услуг по доĸументальному оформлению, получению разрешений. Согласование перепланировки и/или переустройства жилых и нежилых помещений производится в Москве и области

Заказать проект перепланировки

Оставьте заявку мы свяжемся с вами в течении 5 минут

С этой статьей читают

Титульный лист проекта перепланировки
Проект перепланировки и переустройства
Техническое заключение
Техническое заключение на перепланировку
Согласование перепланировки под ключ
Титульный лист ТЗ по факту
Техническое заключение на выполненную перепланировку

Добавить комментарий