Порожек в ванной комнате

При перепланировке санузлов в квартирах первое самое главное нарушение это пренебрежение монтажа переливного порога. Порожек в ванной комнате и туалете необходим, для предотвращения подтопления территории прилагающих помещений к санузлам. Это требование прописано в СП 29.13330.2011 "Полы":

п.4.8 Уровень пола в туалетных и ванных помещениях должен быть на 15-20 мм ниже уровня пола в смежных помещениях либо полы в этих помещениях должны быть отделены порогом высотой не более 20 мм.

Второй действенный метод против протечек воды в смежные помещения является перепад высот между полами. Конструкция пола предполагает устройства уровня пола санузлов ниже уровня пола прилегающих помещений. В таком случае порожек в ванной комнате не потребуется

Согласование перепланировки санузла без переливного порога

К счастью, этих мероприятий по избежанию монтажа переливного порога можно избежать, благодаря третьему методу. В соответствии с Приложением Б, СП 137.13330.2012:

допускается устройство уровня пола в туалетных и ванных помещениях на уровне пола в смежных помещениях, при выполнении дополнительных мероприятий по обеспечению безопасности от возможных протечек соседних ниже расположенных помещений, например при выполнении гидроизоляции по всей площади пола во всех помещениях.

О датчиках протечки воды

На сегодняшний день многие люди отдают предпочтение электронным датчикам. Данные приборы разумеется справляются со своей задачей, но Жилищная Инспекция предпочитает придерживаться устоявшихся методов. Однако, документы переиздаются и со временем, в них добавляются новые положительные изменения. К примеру, в СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий», датчики водоснабжения теперь рекомендуется монтировать.

п 24.4 Для повышения надежности систем внутреннего водоснабжения зданий, защиты строительных конструкций, а также снижения размеров ущерба при авариях в жилых и административных зданиях стояки рекомендуется оснащать современными системами контроля аварий (протечек), которые позволяют дистанционно оповещать и (или) ликвидировать аварии на трубопроводах систем внутреннего водоснабжения.

Датчики (детекторы) протечки воды в зависимости от конструкции следует устанавливать на поверхности пола или непосредственно в пол санузла в местах, гарантирующих целевое срабатывание. Блоки питания системы контроля протечек рекомендуется устанавливать в доступных местах. Система контроля затопления должна иметь непрерывное электропитание и по сигналу датчиков (детекторов) управлять закрыванием электромагнитных клапанов на трубопроводе.

Монтаж датчиков от протечки воды не избавляет собственника обязанности устройства переливного порога в ванной, перепада высот между полами или устройства гидроизоляции пола во всей квартире. Однако, со временем и этого не избежать и рекомендации возможно заменятся требованиями.