Жилой комплекс «Серебряный фонтан» находится в Алексеевском районе Северо-Восточного округа Москвы. Ближайшая станция метро – «Алексеевская». Комплекс состоит из 5 корпусов переменной этажности от 3 до 20 этажей, построенных в 2018–2023 годах.
Застройщик ЖК «Серебряный фонтан» – акционерное общество «Серебряный фонтан» (группа компаний «Эталон»). Автор проекта – архитектурное бюро SPEECH.
Историческая справка
«Серебряный фонтан» построен на месте Алексеевской насосной станции и завода «Водоприбор». Насосная станция существовала здесь с 1830 года. Она перекачивала воду из Мытищ по Ростокинскому акведуку, а затем поставляла её в ёмкость на Сухаревой башне. В 1892-м закончили строительство нового машинного отделения, и вода стала перекачиваться в Крестовские водонапорные башни. При насосной станции в том же 1892 году были открыты ремонтные мастерские, ставшие впоследствии заводом «Водоприбор». В 1940-м насосную станцию закрыли, и на всей её территории расположились мощности завода. Он производил оборудование для московского водопровода: детали для ремонтных работ, пожарные краны, водомеры, задвижки, водоразборные колонки. В 2012 году производственные мощности «Водоприбора» перенесены в Калужскую область.
Ансамбль Алексеевской насосной станции является объектом культурного наследия, поэтому он был сохранён при строительстве ЖК. В том числе сохранили фонтан, стоявший перед главным зданием насосной станции. Он и дал название жилому комплексу.
Конструктивные особенности зданий
- Наружные стены – несущие многослойные, выполнены из железобетона, утеплителя по системе вентилируемого фасада;
- Внутренние стены – несущие монолитные железобетонные;
- Перекрытия – монолитные железобетонные;
- Перегородки – ненесущие гипсобетонные. Внутри квартир выполнена трассировка перегородок.
Перепланировка квартиры на Новоалексеевской улице, дом 16, корпус 2
Владелец квартиры обратился для разработки проектной документации и утверждения её в государственных структурах. Мы подготовили проект переустройства и перепланировки, согласно которому при ремонте в квартире выполнены следующие мероприятия.
Мероприятия по перепланировке
- Расширили комнату (2) на часть площади комнаты (3);
- В комнатах (2) и (3) соорудили шкафы встроенные (1а), (2а) и (3а);
- Изменили назначение кухни (4) на кухню-нишу (см. примечание ниже);
- Расширили санузел (5) на часть коридора (10);
- Гардеробную (8) расширили на часть комнаты (1);
- Расширили коридор (9) на часть коридора (10) и комнат (1), (2) и (3);
- Кладовую (10) устроили на части кухни (4).
Примечание. На момент подготовки и согласования проекта не существовало ограничений на устройство кухонь-ниш в 2- и 3-комнатных квартирах. В настоящее время кухни-ниши разрешено устраивать только в 1-комнатных квартирах. Для остальных квартир предусмотрена возможность объединения кухни с жилой комнатой в виде кухни-столовой.
В результате проведённой нами работы владелец получил разрешение на ремонт.
Графическая часть
Перепланировка квартиры на Новоалексеевской улице, дом 16, корпус 5
Подготовили техническую документацию для проведения перепланировки в 2-комнатной квартире. В соответствии с ней выполнены следующие работы.
Мероприятия по перепланировке
- Расширили прихожую (1) на часть санузла (2), кухни (3), холла (8), комнат (4) и (7);
- Кладовую (2) устроили на на площади санузла (2) и холла (8);
- Демонтировали перегородку между кухней (3) и гостиной (4);
- Устроили уборную в зоне санузла (5) и холла (8);
- На части санузла (5) устроили душевую (5а), в ней оборудовали душевой трап;
- Гардеробную (6) расширили на площадь санузла (5);
- Демонтировали ненесущие подоконные зоны между комнатой (7) и лоджией (8) с переносом прибора отопления в комнате (7). Установили единый оконно-дверной блок.
В настоящее время владелец получил акт о завершённой перепланировке.
Графическая часть
Заключение
Мы рассмотрели два согласованных планировочных решения для квартир в жилом комплексе «Серебряный фонтан». Ознакомиться с примером перепланировки нежилого помещения в этом ЖК можно в телеграм-канале и сообществе ВК.
Актуальную стоимость услуг проектирования и согласования вы найдёте на этой странице нашего сайта.
