Жилой комплекс «Серебряный фонтан» находится в Алексеевском районе Северо-Восточного округа. Ближайшая станция метро – «Алексеевская». Комплекс состоит из 4 урбан-блоков высотой от 3 до 20 этажей, построенных в 2018–2023 годах. В составе ЖК есть как квартиры, так и апартаменты.
Девелопер «Серебряного фонтана» – «Эталон», который позиционирует его как комплекс бизнес-класса. Автор архитектурной концепции – бюро SPEECH.
Историческая справка
Насосная станция существовала здесь с 1830 года. Она перекачивала воду из Мытищ по Ростокинскому акведуку, а затем поставляла её в ёмкость на Сухаревой башне. В 1892-м закончили строительство нового машинного отделения, и вода стала перекачиваться в Крестовские водонапорные башни. При насосной станции в том же 1892 году были открыты ремонтные мастерские, ставшие впоследствии заводом «Водоприбор».
Ансамбль Алексеевской насосной станции является объектом культурного наследия, поэтому он был сохранён при строительстве ЖК. В том числе сохранили фонтан, стоявший перед главным зданием насосной станции. Он и дал название жилому комплексу.
В 1940-м насосную станцию закрыли, и на всей её территории расположились мощности завода. Он производил оборудование для московского водопровода: детали для ремонтных работ, пожарные краны, водомеры, задвижки, водоразборные колонки. В 2012 году производственные мощности «Водоприбора» перенесены в Калужскую область.
Конструктивные особенности зданий
- Наружные стены – несущие многослойные, выполнены из железобетона, утеплителя по системе вентилируемого фасада;
- Внутренние стены – несущие монолитные железобетонные;
- Перекрытия – монолитные железобетонные;
- Перегородки – ненесущие гипсобетонные. Внутри квартир выполнена трассировка перегородок гипсобетонными блоками толщиной 100 мм.
Перепланировка квартир в ЖК «Серебряный фонтан»
По сосоянию на июль 2026 года все квартиры в «Серебряном фонтане» девелопер уже продал. Он передавал жилые помещения собственникам без отделки. Во время перепланировки таких квартир производят работы, перечисленные ниже.
- Разбирают трассировку перегородок;
- Устраивают перегородки в соотвтствии с проектом перепланировки;
- Устанавливают мойку и электроплиту в кухне, сантехническое оборудование в санузлах;
- Выполняют работы по гидроизоляции и звукоизоляции напольного покрытия.
2-комнатная квартира (Новоалексеевская улица, 16, корпус 5)
Владелец квартиры обратился для разработки проектной документации и утверждения её в государственных структурах. Мы подготовили проект переустройства и перепланировки, согласно которому при ремонте строители выполнили в квартире следующие мероприятия.
Санузел
В зоне санузла (5) и холла (8) устроили уборную. На части санузла (5) сделали душевую (5а), в ней оборудовали душевой трап.
Балконы и лоджии
Демонтировали ненесущие подоконные зоны между комнатой (7) и лоджией (8) с переносом прибора отопления в комнате (7). Установили единый оконно-дверной блок.
Кладовая
Её устроили на на площади санузла (2) и холла (8).
Гардеробная
Это помещение расширили на часть санузла (5).
Прихожая
Площадь прихожей увеличили за счёт санузла (2), кухни (3), холла (8), комнат (4) и (7).
Жилые комнаты и кухня
Перегородку между кухней (3) и гостиной (4) не стали установаливать. Фактически эти два помещения образуют большую кухню-столовую, хотя по экспликации учитываются как отдельные.
После окончания работ владелец получил акт о завершённой перепланировке.
3-комнатная квартира (Новоалексеевская улица, 16, корпус 2)
Перечислим изменения планировки, которые произошли в квартире в ходе перепланировки.
Жилые комнаты
Комнату (2) расширили за счёт комнаты (3). Во всех трёх комнатах сделали встроенные шкафы. Они обозначаются на плане после перепланировки как (1а), (2а) и (3а).
Санузел
Увеличили санузел (5), расширив его на часть коридора (10).
Кухня
Изменили назначение кухни (4) на кухню-нишу.
Гардеробная
Её расширили на часть комнаты (1).
Кладовая
Это помещение устроили на части кухни (4).
В результате проведённой нами работы владелец получил разрешение на ремонт.
Заключение
«Серебряный фонтан», если не брать в расчёт расположенный на его территории объект культурного наследия, – типичный жилой комплекс рангом выше среднего. Ухоженные дворы, развитая инфраструктура, хорошая доступность ЖК как на личном, так и на общественном транспорте. В отзывах на «Яндекс недвижимости» комплекс получает 4,7 балла из 5. На «Циане» оценка ниже, только 4,1, что, впрочем, тоже немало. Чаще всего отрицательные отзывы посвящены качеству монтажа в отдельных квартирах и работе управляющей компании. Ради объективности отметим, что негативные комментарии в большинстве своём относятся к 2019–2022 годам, когда «Серебряный фонтан» только заселялся.
Одна из особенностей ЖК – большое количество нежилых помещений. Это и аппартаменты, и помещения коммерческого назначения. На наших страницах в ВК и «Телеграме» показываем кейс, в котором мы разработали и согласовали перепланировку магазина непродовольственных товаров.
Актуальную стоимость услуг проектирования и согласования вы найдёте на этой странице нашего сайта.
