Общая информация
Комплекс состоит из 11 монолитных корпусов переменной этажности от 7 до 30 этажей, построенных с 2021 по 2024 год.
«Метрополия» находится на старой производственной территории Автозавода имени Ленинского Комсомола (в 1945–1973 гг. – Московский завод малолитражных автомобилей, МЗМА, с 1993 г. – завод «Москвич»). В настоящее время автомобильное производство располагается только на новой территории, ближе к метро «Текстильщики».
Застройщик первой очереди ЖК «Метрополия» – ООО «Девмос», второй и третьей очередей – «Специализированный застройщик Метрополия» (группа компаний «MR Group»). Автор проекта – архитектурное бюро СПИЧ.
Конструктивные особенности зданий
- Каркас – монолитный железобетонный;
- Наружные стены – несущие многослойные из железобетона и утеплителя по системе вентилируемого фасада. Облицовочный материал – кирпич, керамические камни, блоки;
- Внутренние стены – несущие монолитные железобетонные с ненесущими пенобетонными вставками;
- Перекрытия – монолитные железобетонные;
- Перегородки выполняются из ненесущих пенобетонных блоков толщиной 100 мм.
Перепланировка квартир в ЖК «Метрополия»
Жилые помещения в «Метрополии» сдаются как без отделки и с трассировкой перегородок, так и с предчистовой отделкой white box, при которой перегородки возведены. В квартирах без отделки, можно сказать, голые стены: нет ни стяжки пола, ни сантехники, ни электроплиты на кухне. Всё это устанавливают в ходе перепланировки, а также устраивают перегородки в соотвествии с проектом. Кроме того, делают стяжку пола и проводят работы по гидро- и звукоизоляции напольного покрытия.
Если же квартира с предчистовой отделкой, то во время перепланировки в ней выполняют монтаж сантехнического оборудования, мойки и электроплиты. Положение перегородок изменяют согласно проекту. Выполняют мероприятия по устройству звукоизоляции и гидроизоляции полов. Эти работы предполагают оформление акта скрытых работ. Ознакомиться с содержанием документа вы можете в соответствующей статье.
2-комнатная квартира с предчистовой отделкой (Волгоградский проспект, 32/5, корпус 2)
Квартиру купили с отделкой white box. Собственник обратился в компанию МСАИ с целью разработки проекта переустройства и перепланировки. Наши специалисты разработали техническую документацию. Подробно состав проекта перепланировки мы описали на странице об этой услуге.
Мероприятия по перепланировке
Жилые комнаты
Спальню (3) расширили на часть спальни (2).
Санузел и гардеробная
Увеличили санузел (5) за счёт санузла (6). На оставшейся части помещения (6) сделали гардеробную. При входе установили раздвижную дверь с пеналом.
Кухня
Устроили кухню-столовую (1). Зона кухни в её пределах составляет 10,6 м².
2-комнатная квартира без отделки (Волгоградский проспект, 32/3, корпус 7)
Застройщик передал владельцу квартиру с трассировкой перегородок. Поэтому после технической инвентаризации БТИ на поэтажном плане зоны помещений отмечены пунктирными линиями. Наши специалисты сопровождали заказчика на всех этапах разработки и согласования проекта. Ознакомиться с последовательностью работ можно на странице о согласовании перепланировок под ключ.
Изменения планировки, произошедшие в результате ремонтных работ
Жилые комнаты
Спальни (1) и (2) устроили в зоне гостиной и спальни.
Санузел
Оборудовали совмещённый санузел 95) и немного расширили его за счёт зоны холла.
Гардеробная
В дугой части зоны санузла сделали гардеробную (6).
Коридор
Это помещение, обозначенное на плане цифрой (4), разместили в зонах холла и спальни. Кроме того, коридор расширили на часть зоны холла.
Заключение
«Метрополия» находится рядом с Третьим транспортным кольцом и на территории бывшего завода. Отсюда и плюсы, и минусы комплекса: хорошая транспортная доступность, но при этом частые пробки и отсутствие зелёных зон поблизости. И вот ещё один контраст: интересная архитектура и благоустроенные дворы корпусов, однако локация «перегрета» из-за высокой плотности населения в «Метрополии». В отзывах на «Циане» пользователи поставили жилому комплексу 4,5 балла из 5, на «Яндекс недвижимости» – 4,4, на «Авахо» – 4,3.
Ещё одно планировочное решение для квартиры в этом ЖК мы опубликовали на страницах во «ВКонтакте» и «Телеграме».
Если вы планируете ремонт в квартире, запишитесь на бесплатную консультацию. Проконсультируем вас, подготовим проект и сопроводим его на всех стадиях согласования и ремонта. О стоимости и сроках оказания услуг пишем на этой странице.
