Жилой комплекс «Ривер Парк Коломенское» находится в районе Нагатинский Затон Южного округа Москвы. Ближайшая станция метро – «Нагатинский Затон». По состоянию на декабрь 2024 года сданы 11 монолитных корпусов переменной этажности от 4 до 21 этажей, построенных с 2021 по 2024 год. Ещё три корпуса в настоящее время строятся.
«Ривер Парк Коломенское» построен на месте Московского судостроительного и судоремонтного завода, закрытого в 2015 году. За 80 лет своего существования завод произвёл свыше 1800 единиц флота, большинство из которых составили речные пассажирские суда различных типов. В настоящее время напротив ЖК строится новый судостроительный завод.
Застройщик ЖК «Ривер Парк Коломенское» – МССЗ (группа компаний «Речников инвест»). Автор проекта – архитектурное бюро ADM.
Конструктивные особенности зданий
- Наружные стены – несущие многослойные, выполнены из железобетона, утеплителя, облицовочного кирпича;
- Внутренние стены и пилоны – несущие монолитные железобетонные;
- Перекрытия – монолитные железобетонные;
- Перегородки – межквартирные ненесущие, выполнены из пенобетонных блоков. Внутри квартиры выполнена трассировка перегородок гипсобетонными панелями.
Общественные пространства в «Ривер Парке» организованы так, чтобы жители могли отдыхать на природе, едва выйдя из дома. С этой целью устроили удобные выходы к воде, набережную длиной более 1 км, а во дворах можно заниматься спортом, играть в гольф и пинг-понг и даже пожарить барбекю. Девелопер «Ривер Парка», компания «Аеон Девелопмент», позиционирует его как жилой комплекс бизнес-класса. Но и здесь квартиры сдаются без отделки. Чтобы согласовать ремонт в квартире по своему вкусу, новосёлы обращаются в компанию MSAI за проектом перепланировки.
Перепланировка квартиры на Корабельной улице, дом 5А
Наши специалисты разработали проект перепланировки трёхкомнатной квартиры, в соответствии с которым во время ремонта выполнили такие мероприятия:
- Устроили санузел совмещённый на площади уборной (5), а также на части площади ванной (6) и коридора (8). Установили сантехнические приборы и душевой трап;
- Санузел совмещённый устроили на части ванной (6) и части коридора (8);
- Комнату (2) расширили на часть комнаты (3);
- Установили раздвижной дверной блок в гардеробной (7);
- На кухне установили мойку и электроплиту;
- Возвели деревянную декоративную конструкцию в комнате (1);
- Устроили звуко- и гидроизоляцию полов.
Кроме того, в жилых комнатах и санузлах выполнили дополнительную звукоизоляцию стен.
Таким образом, более всего в результате перепланировки изменились мокрые зоны: вместо одного раздельного санузла владелец квартиры получил два совмещённых.
Узнать больше о проекте перепланировки вы можете на этой странице нашего сайта.
Графическая часть
Перепланировка квартиры на Корабельной улице, дом 1
Данная квартира по трассировке перегородок была двухкомнатной. Инженеры-проектировщики компании MSAI создали проект перепланировки, по которому выполнены следующие работы:
- Расширили комнату (6) на часть комнаты (5);
- Кухню-столовую (2) устроили на части прихожей (1), комнаты (5) и коридора (2), установили мойку и электроплиту. При этом назначение гостиной (2) изменили на кухню-столовую
В двухкомнатных квартирах не допускается устройство кухни-ниши – можно устроить только кухню-столовую. Дополнительным требованием к этому помещению является наличие окна. Поэтому назначение гостиной изменили на кухню-столовую.
- Установили душевой трап в санузле (7);
- Гардеробную (5) соорудили на части комнаты (4) с установкой раздвижного стеклянного дверного блока;
- Изменили назначение кухни на кабинет (6)
На площади кухни не допускается устройство жилых комнат. Исключением являются квартиры на последних этажах. Жилая комната не может быть расположена под мокрой зоной. Кабинет является нежилым помещением.
- Устроили звуко- и гидроизоляцию полов.
После перепланировки жилая комната номинально осталась лишь одна – помещение (4) площадью 13,2 кв. метра. Однако в действительности собственник имеет три полноценных жилых пространства. Функциональное зонирование квартиры в результате выполненных работ стало лучше приспособлено к пожеланиям владельца.
Графическая часть
Заключение
Мы рассмотрели два планировочных решения, которые прошли полный цикл утверждения в жилищной инспекции, БТИ и Росреестре. Дополнительный пример перепланировки квартиры в этом жилом комплексе смотрите в нашем телеграм-канале и сообществе ВК.
Актуальные цены на услуги проектирования и согласования вы найдёте на этой странице нашего сайта.
