Общая информация
По состоянию на декабрь 2025 года сданы в эксплуатацию 65 монолитных корпусов высотой от 7 до 17 этажей. Последнюю очередь строительства девелопер планирует завершить в 2027 году.
Как и многие жилые комплексы Новой Москвы, «Скандинавия» находится там, где прежде не было городской застройки. Здесь был обширный луг рядом с лесом. Поблизости существовала птицеферма.
Девелопер ЖК «Скандинавия» – группа компаний «А101». Автор проекта – архитектурное бюро МЛА+. В архитектурных решениях жилого комплекса обыграли его название. Так, центральная площадь «Скандинавии» носит имя финской писательницы Туве Янссон. Это пространство украшено памятником самой Янссон и скульптурами её персонажей – прежде всего, муми-троллей. Кроме того, скандинавская тематика отчётливо «звучит» в топонимике комплекса. Две его главные магистрали – Скандинавский бульвар и улица Эдварда Грига. Её назвали в честь всемирно известного норвежского композитора.
Конструктивные особенности зданий
- Наружные стены – выполнены из ненесущих пенобетонных блоков, эффективного утеплителя по системе вентилируемого фасада;
- Внутренние стены и пилоны – несущие монолитные железобетонные;
- Перекрытия – монолитные железобетонные;
- Перегородки – ненесущие гипсобетонные толщиной 80–100 мм либо трассировка гипсобетонными блоками той же толщины.
Перепланировка квартир в ЖК «Скандинавия»
Некоторые квартиры в «Скандинавии», как и вообще в современных жилых комплексах, сдают в эксплуатацию с предчистовой отделкой, а другие – без отделки. В первом варианте в квартире уже есть межкомнатные перегородки с дверными блоками, розетки и выключатели, выполнена стяжка пола под конечное покрытие. Однако отсутствует сантехника, а также электроплита и мойка на кухне. Во время ремонта устанавливают данное оборудование, а также изменяют положение перегородок, если это предполагает проект перепланировки.
Если застройщик передаёт покупателям квартиру без отделки, то в ней вместо полноценных перегородок – только трассировка. Она обозначает границы помещений в соотвествии с проектом дома. Стяжки пола нет, как и оборудования, которое мы назвали в предыдущем абзаце. В ходе ремонтных работ сооружают перегородки согласно проекту перепланировки, выполняют установку дверей, сантехнического оборудования, мойки и плиты.
Как в квартирах без отделки, так и с предчистовой устраивают новую констукцию полов со звуко- и гидроизоляцией.
2-комнатная квартира (улица Эдварда Грига, 17)
Владелец помещения обратился в компанию МСАИ для согласования перепланировки в государственных структурах. Квартира до перепланировки была без отделки. Работу мы выполнили под ключ, то есть разработали техническую документацию и согласовали её с государственными органами на всех этапах.
Последовательность работ
- Сотрудники МСАИ выехали на объект, выполнили обмеры и составили план квартиры.
- Разработали техническое заключение о возможности перепланировки, а также проект перепланировки.
- Согласовали работы с Мосжилинспекцией и получили распоряжение на перепланировку.
- На завершающей стадии ремонта провели контроль соответствия выполненных работ утверждённому проекту.
- После выезда комиссии Мосжилинспекции на объект получили акт о завершённой перепланировке.
- В БТИ изготовили технический паспорт, отражающий актуальную планировку квартиры.
- Внесены изменения в Росреестр, получена выписка из ЕГРН.
Мероприятия по перепланировке
Жилые комнаты
Спальню (5) расширили на часть спальни (4)
Санузел
Увеличили санузел (6) за счёт коридора (1), установили душевой трап. На площади санузла (2) устроили гардеробную и немного расширили её на коридор.
Балконы и лоджии
На лоджии (7) демонтировали подоконный блок с последующей установкой французского окна.
Согласование ранее выполненного ремонта в квартире на Скандинавском бульваре, 7
Собственник квартиры ранее сделал перепланировку без согласования. Она заключалась в следующих изменениях:
- Кухню (3) объединили с жилой комнатой (4);
- Расширили коридор (1) на часть комнаты (4);
- Уборную (2) переоборудовали в кладовую;
- Изменили назначение санузла (8) на умывальную комнату;
- Устроили душевую (8а) и уборную (10) на части коридора (1).
Возникла необходимость узаконить данный ремонт, и собственник обратился за помощью в компанию МСАИ.
Последовательность работ
- Организован выезд на объект, выполнены обмеры и сравнение фактического состояния квартиры с техническим паспортом БТИ. На основании полученных данных инженеры компании МСАИ пришли к заключению о возможности согласования ранее выполненного ремонта.
- Мы подготовили техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ и подали его в Мосжилинспекцию.
- По результатам осмотра помещения инспектором получили акт о завершённой перепланировке.
Дальнейшая последовательность действий аналогична согласованию проекта перепланировки, описанного выше. Заказчик получил актуальный техпаспорт квартиры и выписку из ЕГРН с обновлёнными данными.
Заключение
«Скандинавия» – жилой комплекс комфорт-класса, а это предполагает как удобные планировки квартир, так и обеспеченность объектами инфраструктуры. На сайтах с отзывами можно увидеть самые разные суждения об этом ЖК. С одной стороны, его хвалят за достойный уровень благоустройства и расположение рядом с метро. Но с другой – критикуют за несвоевременную сдачу некоторых корпусов и работу управляющей компании. На «Яндекс недвижимости» комплекс набрал 5 баллов из 5, на «Отзовике» – 4,3, на «Циане» – 4.
Мы показали в статье два реализованных проекта перепланировки. Ещё один публикуем на страницах во «ВКонтакте» и «Телеграме». С актуальными ценами на разработку и согласование проектной документации вы можете ознакомиться здесь.
