При перепланировке санузлов в квартирах самое главное нарушение – это пренебрежение монтажом переливного порога. Порожек в ванной комнате и туалете необходим для предотвращения подтопления территории прилегающих к санузлам помещений. Это требование прописано в СП 29.13330.2011 «Полы»:
п.4.8 Уровень пола в туалетных и ванных помещениях должен быть на 15–20 мм ниже уровня пола в смежных помещениях либо полы в этих помещениях должны быть отделены порогом высотой не более 20 мм.
Вторым действенным методом против протечек воды в смежные помещения является создание перепада высот между полами. Конструкция пола предполагает устройство уровня пола санузлов ниже уровня пола прилегающих помещений. В таком случае порожек в ванной комнате не потребуется.
Согласование перепланировки санузла без переливного порога
К счастью, этих мероприятий по избежанию монтажа переливного порога можно избежать благодаря третьему методу. В соответствии с Приложением Б СП 137.13330.2012:
допускается устройство уровня пола в туалетных и ванных помещениях на уровне пола в смежных помещениях при выполнении дополнительных мероприятий по обеспечению безопасности от возможных протечек соседних ниже расположенных помещений, например при выполнении гидроизоляции по всей площади пола во всех помещениях.
О датчиках протечки воды
На сегодняшний день многие люди отдают предпочтение электронным датчикам. Данные приборы, разумеется, справляются со своей задачей, но жилищная инспекция предпочитает придерживаться устоявшихся методов. Однако документы переиздаются, и со временем в них добавляются новые положительные изменения. К примеру, в СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» датчики водоснабжения теперь рекомендуется монтировать.
п 24.4. Для повышения надежности систем внутреннего водоснабжения зданий, защиты строительных конструкций, а также снижения размеров ущерба при авариях в жилых и административных зданиях стояки рекомендуется оснащать современными системами контроля аварий (протечек), которые позволяют дистанционно оповещать и (или) ликвидировать аварии на трубопроводах систем внутреннего водоснабжения.
Датчики (детекторы) протечки воды в зависимости от конструкции следует устанавливать на поверхности пола или непосредственно в пол санузла в местах, гарантирующих целевое срабатывание. Блоки питания системы контроля протечек рекомендуется устанавливать в доступных местах. Система контроля затопления должна иметь непрерывное электропитание и по сигналу датчиков (детекторов) управлять закрыванием электромагнитных клапанов на трубопроводе.
Монтаж датчиков от протечки воды не избавляет собственника от обязанности устройства переливного порога в ванной, создания перепада высот между полами или устройства гидроизоляции пола во всей квартире. Однако со временем и этого не избежать, и рекомендации, возможно, будут заменены требованиями.
Порожек в ванной комнате. Основные выводы
Главные выводы по обеспечению мероприятий по предотвращению подтопления помещений заключаются в принятии следующих мер:
- Меры по монтажу переливного порога или устройству перепада высот между мокрыми зонами и другими помещениями обязательны к исполнению при условии устройства гидроизоляции пола только в этих мокрых зонах.
- В случае выполнения гидроизоляции пола по всей площади квартиры мер по монтажу переливного порога и перепада высот можно избежать.
- Датчики от протечки воды рекомендованы к использованию. Их установка не является основанием для отказа от монтажа переливного порога или устройства перепада высот между полами.
