Шкаф встроенный – это система хранения, у которой нет дна и задней стенки. В некоторых случаях в шкафу могут отсутствовать боковые стенки при условии, что он встроен в нишу.
Казалось бы, о чём можно написать в этой статье? Требования к согласованию перепланировки и переустройства квартиры часто меняются. Некоторые запрещённые мероприятия становятся допустимыми для реализации, а некоторые, наоборот, приобретают новые ограничения. Так вот, устройство шкафа встроенного на балконах и лоджиях теперь под запретом.
Предыстория
Дело обстояло следующим образом. В 2023 году мы разработали проект и получили разрешение на ремонт. В перечень мероприятий по перепланировке входило устройство шкафа встроенного на лоджии. Далее на основании распоряжения на перепланировку собственники производили ремонтные работы. В процессе их выполнения нашей командой было обнаружено несколько несоответствий. Поэтому мы приняли решение о пересогласовании документации с учётом внесения правок. В 2024 году при повторной сдаче проекта на согласование в жилищную инспекцию мы получили отказ.
Причина отказа
Всё дело в том, что шкаф встроенный является подсобным помещением, которое относится к зоне внутриквартирного пространства. В свою очередь, лоджия и балкон относятся к летним помещениям квартиры. Если устроить шкаф встроенный на площади летнего помещения, то площадь квартиры увеличится, а площадь летнего помещения уменьшится.
Какой выход может быть в сложившейся ситуации?
Решением является замена встроенного шкафа на обыкновенный. Если же шкаф уже установлен, то нужно снять дверцы. В обоих случаях шкаф не будет отображён на финальном плане БТИ, соотвественно, изменения площади балкона или лоджии по документам зафиксировано не будет.
Выводы
В конце концов данную перепланировку мы успешно согласовали. На сегодняшний день нам точно неизвестно, был это одиночный случай отказа или же подобные ситуации будут происходить на регулярной основе. Поэтому при обдумывании будущей перепланировки мы рекомендуем избегать решений, которые могут привести к отказу.
Подпишитесь на наш Telegram-канал, чтобы быть в курсе событий в области согласования перепланировок. В нём мы публикуем новости, различные варианты согласованных перепланировок, отказы и многое другое.
