При выполнении ремонтных работ в санузле существует множество тонкостей. О них необходимо знать, чтобы не допускать типичных ошибок. Основные требования мы описали в статье «Перепланировка санузла. Перенос, расширение, устройство», а эта статья является дополнением к написанному.
- Нормативные требования по расширению санузлов
- Запрещённые мероприятия при перепланировке санузла
- Уменьшение габаритов сантехнических и вентиляционных коробов
- Устройство инсталляции в габаритах сантехнического короба
- Ограничения при перепланировке санузла
- Устройство ревизионного люка
- Монтаж дополнительного сантехнического оборудования
- Устройство душевого трапа в санузле
Нормативные требования по расширению санузлов
Согласно СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные»:
п. 7.20 Размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещённого санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми) не допускается.
Размещение уборной (туалета) и ванной комнаты (душевой) и совмещённого санузла в верхнем уровне над кухней, кухней-нишей и кухней-столовой допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.
Размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой) и совмещённого санузла допускается над вспомогательными помещениями, кроме кухни, кухни-ниши и кухонной зоны кухни-столовой.
Запрещённые мероприятия при перепланировке санузла
Указанные в этом разделе мероприятия запрещены в любом виде. Такой проект Мосжилинспекция не согласует.
Уменьшение габаритов сантехнических и вентиляционных коробов
Некоторые собственники квартир думают об увеличении площади санузлов за счёт сантехкоробов. Даже если в коробе, где проходят коммуникации или вентиляция, много пустого места, использовать данное пространство нельзя. Сантехнические короба являются общедомовой собственностью.
Ни в выписке из ЕГРН, ни в техническом паспорте БТИ на квартиру в площадь помещения не входит территория сантехнических и вентиляционных коробов.
Примером нарушения габаритов сантехнических и вентиляционных коробов является устройство декоративных ниш под шампуни и гели для душа. Такое несогласуемое мероприятие вы видите на фото выше.
Устройство инсталляции в габаритах сантехнического короба
Ещё одно явное нарушение, которое тоже относится к уменьшению габаритов сантехнических и вентиляционных коробов. Устройство инсталляции в рамках этого пространства является нарушением.
Монтаж инсталляции и устройство декоративных ниш разрешено только в том случае, когда используется обшивка, то есть параллельно существующему коробу возводится декоративная фальшстена, и в ней уже устраиваются ниши. При этом габариты коробов сохраняются.
Ограничения при перепланировке санузла
Мероприятия из этого раздела разрешены, однако на их выполнение действует ряд ограничений.
Устройство ревизионного люка
Стояки холодного и горячего водоснабжения, как правило, закрывают обшивкой. К ним необоходимо организовать постоянный доступ. Он обеспечивается путём монтажа ревизионных люков.
Монтаж дополнительного сантехнического оборудования
Обратите внимание на наличие в проекте дополнительного сантехнического оборудования в виде гигиенического душа, писсуара, биде. Данные сантехнические приборы также требуется отображать в проектной документации.
Иногда в процессе ремонта возникает потребность установить дополнительное сантехническое оборудование или изменить его конфигурацию. В этом случае нужно после завершения работ согласовать не предусмотренные проектом мероприятия по эскизу. В этой статье мы подробно рассказываем, как это сделать.
Устройство душевого трапа в санузле
С 1 июля 2021 года устройство душевого трапа в квартире разрешено. Вместе с тем, на установку такой сливной системы действует ряд ограничений. В частности, трап не должен собирать воду со всей площади санузла, а только с площади душевой кабины. Пол и стены в санузле с душевым трапом обязательно должны быть гидроизолированы. Подробно об устройстве трапа и тонкостях при выполнении этого мероприятия мы рассказывали на странице «Согласование душевого трапа».
