Жилой комплекс «Life Варшавская» расположен в районе Москворечье-Сабурово Южного округа Москвы. Ближайшая станция метро – «Варшавская». В ЖК сданы 15 корпусов. Из них 10 представляют собой монолитные башни высотой от 23 до 28 этажей, а остальные – многосекционные корпуса переменной этажности от 6 до 28 этажей. Девелопер называет такую застройку урбан-блоками. Строительство комплекса началось в 2018 году. По состоянию на февраль 2025 года ещё один урбан-блок строится.
Застройщик ЖК «Life Варшавская» – «Специализированный застройщик “Московская компания Пионер”». Девелопер – группа компаний «Пионер». Автор проекта – японское архитектурное бюро Nikken Sekkei.
Историко-географическая справка
Там, где теперь находится жилой комплекс, в прошлом располагалась известная с XVII века деревня Котляково. Этот топоним сохранился в названиях Котляковских переулков, Котляковского проезда и Котляковской улицы. В 1930-е годы в Котляково организовали плодоовощной комбинат имени Бадаева. И в течение нескольких последующих десятилетий это место было связано с предприятиями по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции.
В 1960 году деревню включили в состав Москвы. Впоследствии Котляково снесли, а на его территории возникла большая промзона. Комбинат имени Бадаева расширили и преобразовали в Москворецкую плодоовощную базу. Отсюда фрукты и овощи развозили по магазинам Москвы. После распада СССР базу закрыли. На части её территории возник продуктовый рынок, а другую часть использовали как складской комплекс. К 2018 году все эти строения и сооружения демонтировали, и на данной территории началось строительство ЖК «Life Варшавская».
Конструктивные особенности зданий
- Наружные стены – несущие многослойные, выполнены из железобетона и утеплителя по системе вентилируемого фасада;
- Внутренние стены – несущие монолитные железобетонные;
- Перекрытия – монолитные железобетонные;
- Перегородки – ненесущие газобетонные.
В жилом комплексе есть квартиры с числом комнат от 1 до 3, а также студии. Площадь квартир от 33 до 100 квадратных метров. Кухни не отделены перегородками от гостиных. В секциях по три лифта: один пассажирский и два грузопассажирских. Некоторые квартиры сдаются с предчистовой отделкой white box, а некоторые – с чистовой. Во всех помещениях предусмотрена установка кондиционеров. Важной особенностью комплекса является отсутствие балконов и лоджий в квартирах. Есть только общие лоджии на этажах в некоторых зданиях.
Первые этажи нежилые. В них размещаются объекты инфраструктуры: магазины, рестораны и кафе, предприятия бытового обслуживания, аптеки. На территории ЖК уже ввели в эксплуатацию школу и детский сад.
Перепланировка квартиры в 1-м Котляковском переулке, дом 4, корпус 1
Трёхкомнатная квартира расположена в одной из башен. В соответствии с нашей проектной документацией здесь выполнили следующие ремонтные работы:
- Встроенный шкаф (1а) возвели на части комнаты (1);
- Установили мойку и электроплиту на кухне (4);
- Совмещённый санузел (5) расширили на часть коридора (7);
- Устроили душевой трап в совмещённом санузле (6);
- Коридор (7) расширили на часть комнаты (1);
- Выполнили звуко- и гидроизоляцию полов по всей квартире.
Графическая часть
Перепланировка квартиры в 1-м Котляковском переулке, дом 2А, корпус 3
Эта квартира, тоже трёхкомнатная, находится не в башне, а в многосекционном урбан-блоке. Здесь в ходе ремонта по нашему проекту произведены такие мероприятия:
- Расширили коридор (1) на часть комнаты (4);
- Гардеробную (2) устроили на площади санузла (2), части комнаты (3) и коридора (1);
- В комнатах (3) и (4) возвели встроенные шкафы (3а) и (4а);
- Душевой трап устроили в совмещённом санузле (5);
- На кухне-нише (6) установили мойку и электроплиту;
- Выполнили монтаж конструкции пола с учётом звуко- и гидроизоляции.
Графическая часть
Заключение
Москва перешла на постиндустриальную стадию развития. Как следствие, многие промышленные предприятия выводят в другие регионы, а иные прекращают существование. Городские власти поддерживают строительство современных жилых комплексов на месте старых промзон. Один из таких ЖК – «Life Варшавская».
Отзывы о комплексе в основном положительные: на «Циане» пользователи оценили его на 4,6 балла из 5, а на «Яндексе» – на 4,7. Если вы живёте в «Life Варшавская» или собираетесь купить здесь квартиру, мы поможем вам подготовить проект перепланировки. Актуальную стоимость наших услуг смотрите здесь.
Ещё одно планировочное решение для ЖК «Life Варшавская» вы можете увидеть в публикациях в «Телеграме» и ВК.
