П-111М узнаваемы по закруглённым лоджиям. Высота домов – от 5 до 26 этажей, но, как правило, 9, 10, 14 или 17. Часто здания бывают переменной этажности. С 2000 года появляется общая противопожарная лоджия или балкон. У домов ниже 10 этажей общей лоджии нет, и окна лестнично-лифтовых узлов в них такие же, как в 101 и 111 сериях.
Дома строили разные организации. Строительством для нужд Министерства обороны занимались предприятия, входящие в состав этого ведомства. Также П-111М сооружали несколько гражданских девелоперов, самый известный из которых – группа компаний ПИК.
Историческая справка
Проект серии П-111М разработали в 1996 году совместно в двух организациях:
- Центральном научно-исследовательском институте экспериментального проектирования (ЦНИИЭП) жилища;
- 53-м Центральном проектном институте Министерства обороны.
Количество планировок стало больше, чем в предшествующих проектах. По сравнению со 101 и 111 сериями здесь увеличили площади квартир и добавили маленькие полукруглые лоджии площадью 1,13 м². (Редко они имеют трапециевидную или прямоугольную форму). Войти в такое летнее помещение можно только через основную, более крупную лоджию той же квартиры.
К слову, в наши дни нельзя в ходе переланировки устроить лоджию, вход в которую возможен лишь через другое летнее помещение. Кейс с отказом в согласовании такого проекта вы можете увидеть здесь.
За 19 лет в нынешних границах Москвы построили 102 дома, в том числе в Новомосковском и Троицком округах – 44. На Московскую область приходится 242 здания. Помимо столичного региона, П-111М есть в Твери, Калуге, Туле и Ярославле.
В Подмосковье и Новой Москве П-111М возводили и в составе жилых комплексов, и в качестве отдельно стоящих домов. В старых районах Москвы их строили на месте снесённых малоэтажных зданий, как, например, дом на Рублёвском шоссе, который мы показали в галерее выше.
Дома для военных и муниципальное жильё сдавали в эксплуатацию с чистовой отделкой. Здания с квартирами, предназначенными для продажи, – с предчистовой.
Конструктивные особенности зданий и планировки квартир
- Наружные стены – ненесущие керамзитобетонные навесные панели толщиной 300 мм;
- Внутренние стены – несущие железобетонные панели толщиной 180 мм;
- Перекрытия – железобетонные беспустотные плиты толщиной 140 мм;
- Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Дома в военных городках могут быть как с газовыми плитами, так и с электрическими. Здания, которые построили для гражданских, негазифицированы. Первый этаж, как правило, жилой. Лоджии начинаются с первого этажа.
Для П-111М характерно большое разнообразие планировок. Конфигурация квартиры зависит от положения секции в составе дома (линейная, торцевая или угловая) и от количества шагов секции. На последних этажах в некоторых зданиях бывают двухуровневые квартиры.
Количество комнат в жилом помещении – от 1 до 4. Площади квартир большие по сравнению с брежневками, что вообще присуще панельным домам 2000-х и 2010-х годов. По этому параметру П-111М можно сравнить с П-44Т и её модификациями. Крупные помещения в домах начала XXI века обусловлены большим шагом панелей. В П-111М он составляет 300 и 450 см, а в П-44Т – 360 см.
Достоинства и недостатки серии
Рассмотрим плюсы и минусы П-111М на основе отзывов владельцев квартир и нашего опыта проектирования перепланировок.
Перепланировка 1-комнатной квартиры в доме серии П-111М (Домодедово, улица Северная, 4)
Как пример реализованного проекта в этой серии покажем планировочное решение для «однушки» площадью 40 м². Дом построен в Северном микрорайоне города Домодедово в 2007 году.
В ходе перепланировки по нашему проекту выполнили следующие мероприятия:
- На кухне Заменили 2-конфорочную электроплиту на 4-конфорочную и переставили мойку;
- В ванной комнате заменили и переставили раковину;
- В жилой комнате устроили перегородку для функционального разделения;
- Лоджию (5) остеклили;
- Устроили по всей квартире новую конструкцию полов со звуко- и гидроизоляцией.
Графическая часть
Заключение
«Военная» серия П-111М стала востребованной и на гражданке. Проект пользовался устойчивым спросом – его реализовывали на протяжении почти 20 лет. Такая продолжительность строительства сама по себе говорит о востребованности и удачности решения. Согласно расчётам ЦНИИЭП жилища, ресурс зданий рассчитан на 100 лет, поэтому перепланировка в домах этой серии останется актуальной ещё долго.
Если вы планируете ремонт, наши специалисты разберут вашу ситуацию и дадут персональные рекомендации. Мы не только разработаем проект, но и возьмём на себя сопровождение на всех этапах согласования и ремонтных работ. Со стоимостью наших услуг можно ознакомиться на этой странице.
