Здания серии П-55 есть в Москве (220 домов), городах Подмосковья (7 домов) и Кинешме Ивановской области (2 дома). Этажность – от 9 до 14, но, как правило, 12 или 14 этажей. Обычно навесные панели покрывали керамической плиткой в оттенках коричневого цвета. Реже встречаются белые и разноцветные П-55.
Конструктивные особенности зданий
- Наружные стены – ненесущие керамзитобетонные панели толщиной 340 мм;
- Внутренние стены – несущие железобетонные панели толщиной 140 мм (продольные) и 180 мм (поперечные);
- Перекрытия – беспустотные железобетонные плиты толщиной 140 мм;
- Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Первый этаж бывает как жилым, так и нежилым. Почти все стены внутри квартир несущие. Плиты для приготовления пищи только электрические – среди домов данной серии нет газифицированных зданий.
Серию П-55 проектировали так, чтобы в спальни проникало как можно меньше шума. Поэтому на улицу выходят окна кухонь и гостиных, а окна спален – во двор. Авторы проекта сделали передний фасад дома не плоским, а изрезанным, с несколькими ризалитами. Это ещё одно архитектурно-строительное решение для шумозащиты. На такой фасад уходило больше стройматериалов, поэтому строительство П-55 было дороже по сравнению с домами других серий того времени – например, П-3 и П-44. Керамзитобетонные панели тяжелее железобетонных, вследствие чего П-55 не строили выше 14 этажей.
Историческая справка
Первый дом серии П-55 построили в Москве на Дмитровском шоссе, то есть на оживлённой магистрали. Пик строительства пришёлся на вторую половину 1980-х и первую половину 1990-х годов. За это время П-55 появились на крупных улицах во всех округах Москвы. Здания ставили вдоль шоссе или железной дороги, чтобы оно служило шумозащитным экраном для домов, расположенных в глубине микрорайона.
За двадцать лет строительства внешний вид серии почти не претерпел изменений. В конце 1980-х появились П-55 с дополнительными полукруглыми лоджиями в 3- и 4-комнатных квартирах. Выход из этих лоджий предусматривался в кухню. Однако такая версия П-55 не получила широкого распространения. Некоторые здания, построенные в 1990-е годы в Северном Бутово и Марьино, имеют эркеры. От использования данного архитектурного решения в П-55 вскоре отказались. Зато через несколько лет эркеры начали применять в большинстве панельных типовых проектов – к примеру, П-44Т, П-3М и И-155.
Нередко секции П-55 строили в составе одного здания с секциями П-30 и П-46. Наружные навесные панели у этих серий состоят из одинакового материала и имеют одну и ту же толщину. В этом случае подъезды П-55 располагали вдоль транспортной артерии, а П-30 или П-46 – перпендикулярно дороге. На фото справа вы видите пример такого дома. Та его часть, которая возведена по проекту П-55, стоит вдоль Малого кольца Московской железной дороги (ныне – МЦК).
Во второй половине 1990-х годов МНИИТЭП создал новый проект на основе П-55 – серию П-55М. Внешний вид дома значительно отличается от родительской серии, но планировки квартир существенных изменений не претерпели. Их площадь больше за счёт увеличенного шага несущих стен, а как минимум в одной из комнат есть эркер. Подробно о серии П-55М мы расскажем в отдельной статье.
Со второй половины 1990-х годов домостроительные комбинаты постепенно стали отказываться от строительства П-55 в пользу более дешёвых в производстве П-3М и П-44Т. К этому времени в окна начали устанавливать стеклопакеты, что помогало снизить шум в квартирах даже в зданиях с более тонкими наружными панелями. Последний дом серии П-55 построили в Одинцово в 2002 году.
Планировки квартир в серии П-55
В линейных секциях на этаже четыре квартиры, а в угловых – две. Это большие 3-комнатные квартиры площадью 80 м², в каждой из которых имеется по одной кладовой и одной лоджии. Планировка угловой секции полностью совпадает с таковой в серии П-46. Отметим очевидное преимущество проживания в таком подъезде, помимо площади жилых помещений. На 12 этажей приходится всего 24 квартиры, а если дом 14-этажный, то 28, что тоже немного. Это значит, что даже в часы пик не приходится долго ждать лифта. К слову, в подъезде два пассажирских лифта. Советские строительные нормативы не предусматривали наличие грузовых лифтов в доме высотой 12–14 этажей.
Что касается линейных секций, то существует два варианта распределения квартир на этаже: две 3-комнатные и две 2-комнатные или две 4-комнатные и две 1-комнатные. Все комнаты изолированные, в 3- и 4-комнатных квартирах есть кладовые. Спальни длинные и узкие, «пеналообразные», что связано с шагом несущих стен в 280 см. Зато гостиные, в которых шаг несущих конструкций составляет 405 см, широкие и отличаются большей площадью. Кухни стандартные для 1980-х годов: их площадь около 8 м².
В 3- и 4-комнатных квартирах санузел вынесен в дальний от кухни конец коридора. Санузлы раздельные, в них установлены ванны длиной 170 см. Обычно длина ванны в советских домах составляет 150 см. Для 4-комнатной наличие только одного санузла является недостатком, поскольку в таких квартирах, как правило, живёт много людей.
Для линейной секции характерно большое количество лоджий. В 4-комнатной квартире их 4, в 3-комнатной – 3. Однако в 2-комнатной лоджия только одна, а в 1-комнатной её нет. Все летние помещения в доме небольшие, их площадь от 2,7 м² до 3,1 м². На первых двух этажах лоджии отсутствуют.
Каталог типовых планировочных решений МНИИТЭП
Каталог предлагает по одному типовому проекту перепланировки для квартир с числом комнат от 1 до 4 в линейных секциях. Общие черты всех проектов – устройство совмещённого санузла, его расширение на коридор и выполнение проёма в несущей стене между кухней и комнатой либо между двумя комнатами. Рассмотрим проекты из каталога подробнее.
Проекты П-55.1.1 и П-55.2.1
Помимо расширения санузла, выполняют его переустройство с изменением положения сантехнического оборудования. Устанавливают большую угловую ванну. В кухне выполняют перестановку мойки. Устраивают проём в несущей стене между жилой комнатой и кухней. Коридор в 1-комнатной квартире становится очень маленьким – около 1,5 м².
Проекты П-55.3.1 и П-55.4.1
В совмещённом санузле устанавливают душевой трап. Между двумя жилыми комнатами устраивают проём в несущей стене. На участке фасадной стены между кухней и лоджией демонтируют подоконный блок и устанавливают французское окно. Коридор разделяют на два помещения и делают между ними перегородку с дверным блоком.
Проект для 3-комнатной квартиры предполагает изменение положения мойки на кухне, устройство шкафа встроенного в коридоре и перенос проёма в ненесущей перегородке между коридором и спальней. Мероприятия по перепланировке в 4-комнатной квартире имеют некоторое отличие. Проём в той же перегородке переносят, но при этом коридор расширяют на часть спальни и не создают встроенный шкаф. Ещё одно отличие – перенос мойки на кухне. Он предусмотрен только в проекте П-55.3.1.
Перепланировка 4-комнатной квартиры в доме серии П-55 на Солдатской улице
В качестве примера разработанной и согласованной нами документации приведём проект перепланировки для 4-комнатной квартиры на Солдатской улице в Лефортово.
Ванную комнату (7) расширили на часть коридора (8). Заменили сантехническое оборудование в ванной и уборной (6), устроили в уборной инсталляцию под унитаз. Площадь коридора (9) увеличили за счёт части комнаты (3) и всей площади встроенных шкафов (9а) и (9б). В кухне (5) установили новые мойку и электроплиту с изменением их положения.
Выполнили проём в несущей стене между кухней (5) и комнатой (1). Между комнатой (3) и лоджией (3а) демонтировали подоконный блок и установили французское окно.
Графическая часть
Заключение
П-55 стала одной из последних массовых московских серий, разработанных в СССР. 220 зданий, построенных по этому проекту, – это немало даже для такого огромного города, как Москва, и П-55 заметны в архитектурном облике столицы. Дома отличаются хорошей звукоизоляцией, а кроме того, в большинстве квартир много лоджий. Основной недостаток этих зданий – узкие комнаты-пеналы, куда бывает трудно поставить двуспальную кровать. При этом возможности для перепланировки ограничены, поскольку большинство стен несущие.
Однако некоторые виды перепланировок всё же доступны в П-55, и мы показали возможные варианты в статье. Чаще всего в этих зданиях расширяют санузел, устраивают проём в несущей стене и демонтируют подоконный блок. Планируя ремонт в квартире, необходимо учитывать множество факторов, даже неочевидных. Например, чем выше расположена квартира, тем больше вероятность, что МНИИТЭП как автор проекта дома одобрит проём в несущей стене. Также имеет значение, есть ли перепланировка у соседей и в чём она заключается.
К каждому проекту мы подходим индивидуально, поэтому чтобы обсудить именно ваш случай, задайте вопрос специалистам компании МСАИ.
Подписывайтесь на наши страницы в соцсетях ВК, Телеграм и Макс, чтобы знать о перепланировке больше. Мы отвечаем на часто задаваемые вопросы, публикуем новости, примеры согласованных проектов и многое другое.
