Серия 1МГ-601: перепланировка квартиры

1МГ-601 –  каркасно-панельные дома с блочными наружными стенами. «1МГ» в индексе означает «первая московская городская», а число 601 – шаг несущих стен. В действительности этот показатель составляет 600 мм, но ко времени начала строительства уже существовала каркасно-панельная серия 1МГ-600 с таким же шагом несущих конструкций. С целью различения двух серий более поздней дали индекс 1МГ-601.

Сначала возводили каркас из железобетонных колонн и ригелей, внутренние несущие стены из панелей, а затем «обшивали» дом керамзитобетонными блоками. Здания этой серии строили с 1965 по 1989 год. Почти все они расположены в Москве. Четыре дома находятся в Рязани, по одному в Орле и Саратове. Этажность от 14 до 24, но чаще всего 16 этажей.

Историческая справка и модификации

Проект здания разработали в МНИИТЭП в начале 1960-х годов. Базовая модификация – это многосекционный 16-этажный дом. Однако первой начали строить односекционную модификацию 1МГ-601Д, а впоследствии в рамках данной серии появились ещё несколько проектов. Рассмотрим их в порядке начала строительства.

1МГ-601Д

Первый дом сдали в эксплуатацию в 1965 году на улице Шверника, то есть в том же районе, что и первые экземпляры серий II-18-01/12 , II-49, II-68, И-209А, И-155. Это здание сохранилось. В нём 16 этажей и при этом газовые плиты. От газификации высотных домов в Москве начали отказываться только в 1970-е годы.

Характерный признак большинства 1МГ-601Д – отсутствие летних помещений. У части поздних домов появляются общие противопожарные лоджии, а в квартирах лоджии есть только в единичных случаях. В торце дома маленькие окна, расположенные в один ряд. 1МГ-601Д строили до 1976 года, и лишь эта модификация встречается за пределами Москвы. Самый поздний дом находится в Рязани.

На этаже 7 квартир, количество комнат от двух до четырёх. В 3- и 4-комнатных квартирах имеются проходные комнаты. Площади небольшие, и даже 4-комнатная едва превышает 70 м². 3-комнатная площадью всего 53 м², а 2-комнатная – 40 м². При этом кухни во всех этих квартирах менее 7 м².

В СССР давали квартиры гражданам обычно по принципу «количество членов семьи минус 1 равно количеству комнат». Если площадь квартиры 53 м², то с большой вероятностью четырём членам семьи будет тесно в таком помещении. Однако заметим, что в 1960-е годы получить трёхкомнатную квартиру в принципе было большой удачей. Сейчас же есть возможность приспособить квартиру к нуждам конкретного собственника, сделав перепланировку.

1МГ-601Ж

Модификация отличается фасадом, выполненным в форме «ступеньки». Часть зданий – обычные жилые дома, но 1МГ-601Ж чаще строились в качестве общежитий и гостиниц. Проект оказался очень востребованным, и эти здания сооружали в течение 23 лет, с 1966 по 1989 год. Иногда планировки квартир и внешний вид здания изменяли, приспосабливая дом к пожеланиям заказчика. Пример такой постройки – 20-этажное общежитие РХТУ на улице Вилиса Лациса. К слову, знаменитые высотки на Новом Арбате возведены по индивидуальным проектам на основе модификации 1МГ-601Ж.

Планы этажей значительно различаются в зависимости от конкретного проекта и назначения здания. Опишем типовой этаж в домах, не являющихся общежитиями.

Как правило, балконов и лоджий в квартирах нет. На этаже те же 7 квартир, как и в 1МГ-601Д, в которых также от 2 до 4 комнат. Площади почти идентичны: разница в пределах 1–2 м². Планировки трёхкомнатных и четырёхкомнатных квартир с проходными комнатами. Различие в том, что в 1МГ-601Ж всего одна 4-комнатная квартира на этаже.

1МГ-601Е

Редкая модификация: по нашей информации, в период с 1970 по 1972 год построили всего 4 дома. Три из них на улице 26 Бакинских комиссаров и ещё один – на улице Шверника. В 1МГ-601Е все комнаты изолированные. На этаже 6 квартир, в них от одной до трёх комнат. В каждой квартире есть лоджия, а в 2-комнатных – две, и они протягиваются на всю ширину квартиры. 1-комнатная и 2-комнатная имеют почти равную площадь. По внешнему виду эти здания похожи на II-68, которые начинали строить в те же годы.

1МГ-601 (без буквенного индекса)

Несмотря на то обстоятельство, что это базовая модификация серии, такие дома немногочисленны. Их возводили с 1971 по 1975 год, преимущественно в Матвеевском, Раменках и Чертаново. Таким образом, именно базовую версию начали строить предпоследней среди всех модификаций. Дом отличается от 1МГ-601Д и 1МГ-601Ж более удачными планировками.

В зданиях две или три секции. На этаже 6 квартир, в каждой из которых есть просторная лоджия. Все комнаты изолированные, проходных нет. Примечательно, что в 3-комнатной квартире самая большая комната превышает по площади самую маленькую примерно в три раза (27,8 м² против 9,6 м²).

1МГ-601-441 (он же И-441)

Проект 1МГ-601-441 в некоторых источниках обозначают как И-441. Это здание с улучшенными планировками, предназначенное для сотрудников МИД СССР и служащих иностранных посольств. Всего с 1972 по 1976 год построили 11 домов. Они располагаются на Ленинском проспекте у метро «Юго-Западная», на улице 26 Бакинских комиссаров и на шоссе Энтузиастов.

На этаже 5 квартир, из которых четыре 2-комнатные и одна 1-комнатная. Как и в 1МГ-601Е, здесь крупные лоджии. Санузел размещается в коридоре и не граничит с кухней. Дома по этому проекту строили как премиальное жильё. Но даже несмотря на это, кухни в них небольшие.

Конструктивные особенности зданий

• Наружные стены – ненесущие керамзитобетонные блоки толщиной 340 мм. В отдельных случаях наружные стены могут быть кирпичными;
• Внутренние стены – несущие железобетонные панели толщиной 140 мм. В отдельных случаях могут быть кирпичными;
• Колонны – несущие сборные железобетонные сечением 400*400 мм;
• Ригели – несущие сборные железобетонные сечением 400*400 мм;
• Перекрытия – железобетонные беспустотные плиты толщиной 140–160 мм;
• Перегородки – ненесущие гипсобетонные панели толщиной 80 мм (внутри квартиры) и 160 мм (между квартирами).

Большинство домов газифицировано. Первый этаж может быть как жилым, так и нежилым. Все дома имеют технический этаж и по два лифта в подъезде – пассажирский и грузовой. В тех зданиях, где есть лоджии, они начинаются с первого этажа. Несущих стен внутри квартир нет, но есть ригели и колонны.

Каталог типовых планировочных решений МНИИТЭП

В каталоге МНИИТЭП предложены варианты перепланировки 2-комнатных квартир в базовой модификации и 3-комнатных в 1МГ-601Е. Согласно изображениям, все квартиры не должны быть газифицированы. Каталог не предусматривает типовых проектов для самых распространённых вариантов серии – 1МГ-601Д и 1МГ-601Ж.

Планировочные решения для 2-комнатных квартир

В обоих проектах ванная комната и уборная расширяются на часть коридора, при этом санузел остаётся раздельным. В уборной устанавливают биде, а в ванной комнате – угловую ванну и, кроме того, изменяют положение мойки. Встроенный шкаф в коридоре демонтируют. Гостиную и коридор расширяют на часть спальни. Между гостиной и лоджией демонтируют подоконную зону с установкой единого дверного блока из стеклопакетов (французского окна).

Между проектами существует три различия:

• В проекте МГ-601.2.1 выполняют перестановку электроплиты, в то время как проект МГ-601.2.2 данное мероприятие не предусматривает.
• Согласно проекту МГ-601.2.2 закладывают проём между коридором и кухней. Вход в кухню после ремонта будет возможен через гостиную, для чего в перегородке между этими помещениями устраивают новый проём.
• Проект МГ-601.2.1 предусматривает изменение положения проёма в перегородке между гостиной и коридором.

Планировочные решения для 3-комнатных квартир

Данные проекты предусматривают устройство совмещённого санузла без увеличения его площади. В санузле изменяют положение сантехнического оборудования и, в частности, устанавливают угловую ванну. Кухню расширяют на часть коридора. Встроенные шкафы в коридоре и одной из спален демонтируют.

По проекту МГ-601.3.1 коридор увеличивают за счёт части спальни и всей площади встроенного шкафа. Больше никаких изменений планировки согласно этому проекту не происходит.

Проект МГ-601.3.2 предусматривает расширение одной из спален на часть гостиной, а другой – на площадь встроенного шкафа и часть коридора. Между гостиной и кухней демонтируют перегородку и устанавливают широкую раздвижную дверь. Поскольку кухня негазифицирована, при желании эту дверь можно держать как открытой, так и закрытой.

Перепланировка 2-комнатной квартиры в доме модификации 1МГ-601Д (улица Косыгина, 9)

Перейдём к описанию проектов перепланировки, которые мы подготовили и согласовали для ремонта в домах серии 1МГ-601. Первый из проектов, показанных в этой статье, предназначался для квартиры в 1МГ-601Д на улице Косыгина.

На части комнаты (1) устроили гардеробную (1а). В комнате (2) демонтировали встроенный шкаф (2а), тем самым увеличив площадь комнаты. Осуществили перестановку мойки в кухне (3). Силами сотрудников Мосгаза 4-конфорочную газовую плиту заменили на 2-конфорочную.

Часть оконного проёма на кухне заложили с сохранением оконного полотна. Архитектурный облик здания при этом не изменился, поэтому не понадобилось проводить собрание собственников помещений в доме.

Ванную комнату (5) расширили на часть коридора (6) и встроенного шкафа (6а), а также на всю площадь встроенного шкафа (6б). В ванной установили новое сантехническое оборудование, в том числе съёмный душевой поддон, и устроили шкаф встроенный (5а). Выполнили монтаж инсталляции под унитаз с люком для доступа к коммуникациям в уборной (4).

Коридор (6) расширили на часть комнат (1) и (2). На части коридора (6) и встроенного шкафа (6а) сделали кладовую (7).

Графическая часть

Перепланировка 2-комнатной квартиры в доме модификации 1МГ-601Ж (улица Лётчика Бабушкина, 37, корпус 2)

Этот дом представляет собой не совсем обычный 1МГ-601Ж: в отличие от большинства домов модификации, здесь есть лоджии. Внешний вид здания вы видите на изображении слева.

В описываемой квартире до ремонта было две лоджии. После перепланировки их стало три, поскольку большую лоджию (2а) разделили надвое перегородкой. Все три летних помещения остеклили, а между комнатой (1) и лоджией (1а) демонтировали подоконный блок с установкой французского окна.

Коридор (3) расширили на часть комнаты (1). Устроили три шкафа встроенных: (2а) – в комнате (2), (3а) – в коридоре (3) и (3б) – на части ванной комнаты (4). Встроенный шкаф с тем же номером (3а), который существовал в коридоре до перепланировки, разобрали.

Ванную объединили с уборной (5) в совмещённый санузел (4). Установили в этом помещении душевой трап, инсталляцию под унитаз и другое сантехническое оборудование. Выполнили перестановку мойки и электроплиты в кухне (5).

Графическая часть